@Rogerio Lima De Souza
Depende de varias coisas, como você monta a carteira de FII diversificada, o momento que você compra os FII's. Eu por exemplo, aproveitei o ruido da tributação dos rendimentos de FII para fazer bons aportes diversificados. Então o dinheiro que investi em FII naquele mês que houve uma queda absurda do FII rende mais se hoje usassem o mesmo valor para aportar em FII, porque eu pude comprar mais cotas quando estavam em queda do que agora.
Tem um video do Raul falando sobre "O fim dos fundos de papel", o Brasil é um pais com tradição de inflação. Então aproveitar a deflação agora para comprar um pouco de FII de papel atrelado ao IPCA seria uma boa, XPCI11 por exemplo chegou a bater P/VP de 0,82 da ultima vez que vi.
E na minha opinião essa deflação é temporária e artificial porque o governo zerou o ICMS até dezembro. Provavelmente para baixar a inflação em período eleitoral, mas ano que vem, com o retorno do ICMS, a deflação acaba. Então no curto prazo, pode ter uma queda dos dividendos de fundos de papel, mas se for pensar no longo prazo, basta comparar com o que ocorreu com os fundos de Shoppings na pandemia.
Claro que pelo Brasil ter tradição de inflação vc não deve comprar só FII de papel. O ideal é diversificar os setores.
Da uma olhada no histórico do IPCA dos últimos 10 anos. A atual deflação começou com o zeramento do ICMS de combustíveis,. mas essa é uma medida temporária.