Bom dia Tiago, blz?
Também tenho um financiamento de imóvel então ja refleti/pesquisei bastante sobre o assunto.
Levando em consideração que:
Se a taxa de juros é 8,5% aa então o seu CTE é maior que isso. Relativamente alto na minha opnião, eu mesmo pago 6,7%.
Faltam 325 parcelas então são 27 anos. Não vejo tanto problema em financiar a longo prazo, mas pagar a longo prazo dai é mais complicado.
Eu na sua situação quitaria sem pensar 2 vezes.
É de certa maneira ambicioso pensar que você vai conseguir montar uma carteira que renda acima do seu CTE atual. Além disso, creio que o premio não paga o risco envolvido nesse caso.
Espero ter ajudado.