Guilherme Fernando Schwab

@Carlos Marcos Gasparette de Oliveira show. Obrigado. Entendido sim.

Caros, sou da turma 16 (em andamento). Invisto em renda variável tem algum tempo, contudo ao longo do tempo vim observando outras formas de investir (aprendi basicamente com tentativa e erro até agora e vídeos aleatórios). Durante um bom tempo fiz swing trade e agora estou me reorganizando e depois que terminar módulo todos os módulos voltar a fazer aportes já com a estratégia definida em um formato com visão de dividendos e longo prazo. Ou seja, tanto na parte de renda fixa e variável nesta parte de FII´s comecei a pouco tempo. Minha dúvida é a seguinte, quando falamos em FII`s de lajes físicas sejam elas shopping ou corporativa teoricamente na linha do tempo o imóvel estará se valorizando o que vai valorizar a cota na linha do tempo (obviamente que o mercado oscila, mas imagino que na medida que o patrimônio do fundo vai aumentando na valorização e com p/vp mais baixo deve chamar atenção de novos investidores). Agora no caso do FII´s de papel o patrimônio considerado é o capital que foi aportado neste fundo, é isso? Supondo que o valor da cota fique travado para facilitar meu exemplo, na linha do tempo os fundos tem seus percentuais de distribuição de 90, 95% dos rendimentos aos cotistas. Por exemplo, supondo que um fundo tenha 4 CRI´s que todos vão encerar em 2026. Este mesmo fundo tinha 100milhões de patrimônio iniciais em 2022. Ao final do período o patrimônio deste fundo considerando o que foi repassado aos cotistas será suficiente para cobrir a inflação deste período? Ele teria os mesmos 100milhões + inflação para que tenha a mesma capacidade para continuar seus investimentos? Não sei se ficou claro nem se tem lógica. Agradeço o apoio