Imóvel, parado e fechado? Não acho que seja uma boa ideia não! (Vira passivo, só despesa...) Pelo que você colocou em 12 meses ele teria o retorno do valor investido na reforma, depois disso só lucro certo? Ele comprou na intenção de alugar, e tem medo de não conseguir alugar?
Na minha opinião o lance do crescimento é valido, mas para crescer muito precisa arriscar muito e pelas suas mensagens, será que o seu perfil tem estomago pra ver, de repente, o cenário contrário? Além disso, você pensa em vender as ações? Abs