Filipe Vanderlei Alencar

Fala, pessoal! Gostaria da opinião de vocês sobre as minhas perguntas do diagrama do cerrado. Considerem que não invisto em FIIs monoinquilinos ou monoimóvel. Distribui dividendos a mais de 5 anos consistentemente? O Dividend Yield está acima da média para fundos imobiliários do mesmo tipo? O Fundo possui renda crescente nos últimos 5 anos? Nos últimos 2 anos o FII bateu o IFIX? (investidor10) A vacância física média nos últmos 12 meses está abaixo de 5%? Mais de 50% da receita provém de contratos com mais 36 meses ou de tempo indeterminado? Há no máximo 5 ativos em uma único estado? Se for Logística, considerar 10, caso seja em SP Possui inadimplência média dos últimos 12 meses menor que 5%? O Patrimônio Líquido está acima da média do fundo do mesmo tipo? As propriedades são novas e não consomem manutenção excessiva? Os imóveis desse Fundo Imobiliário estão localizados em regiões nobres? Em relação às perguntas 11 e 12, eu sinto uma certa dificuldade em avaliar objetivamente elas.

Fala pessoal! Sou investidor iniciante, fiz meu primeiro aporte nesse mês (sim, já tenho Reserva de Emergência). Dito isto, acredito que é normal ter insegurança sobre a composição da carteira. Assim, peço que avaliem, quem puder, de modo honesto a minha composição de carteira de ações. A divisão entre os tipos de ativos é: Especificamente nas ações a divisão é:

Grato! Vou observar o código e caso venha a utilizá-lo ou modificá-lo, te informo.

Destinados a desenvolvedores (e entusiastas). Gostaria de saber de vocês se alguém já desenvolveu algum script para extrair algumas informações (indicadores em geral, dados contábeis, informações gerais) sobre algumas ações. Se sim, usou o web scraping, alguma API ou biblioteca. Já procurei diversos códigos no Github, mas nenhum completo.

Em relação ao prejuízos recorrentes, poderia citar um outro critério objetivo para exclusão? No que tange o ano de fundação, esse valor de exclusão pode variar conforme o setor, uma vez que 20 anos me parece pouco para o setor bancário, contudo, os mesmos 20 anos parecem muito para o setor de serviços (elétrico, saneamento).

Entendo. A concentração de ações parece ser algo ruim mesmo. Qual seria um valor objetivo que seria considerado baixo?

Apenas para fins de registro. Após aplicação desses filtros de exclusão, no setor bancário, sobraram os seguintes tickers. BBAS3, BBDC3, BBDC4, BMEB3, BMIN3, BPAC11, BPAC3, BPAC5, BRIV3, ITSA3, ITSA4, ITUB3, ITUB4, RPAD3, RPAD5.

Não. Caso ele tivesse ao menos um ano de prejuízo nos últimos 10 anos, já não investiria nela. Mas se ela tivesse prejuízo em apenas um ano, mas que fosse mais de 10 anos, aí sim poderia investir. A ideia é desse critério é excluir empresas que tenham histórico de prejuízos recorrentes ou recentes.

Obrigado pela dica. Me parece que 10 anos de IPO também indicaria uma boa maturidade na empresa.

Gostaria da opinião de vocês em relação aos critérios para excluir ações. Seriam os primeiros critérios a serem avaliados. Segue: Qual o setor? Focar especificamente em 4 setores: bancário, energia, de seguros, saneamento ou tecnologia. A empresa possui prejuízos recorrentes? Excluir empresas que possuam prejuízos em mais de um ano em todo o período ou que possua prejuízos nos últimos 10 anos. A empresa possui de no mínimo 80% de TAG ALONG? A empresa possui menos de 20 anos de fundação? Participação governamental? Caso a empresa possua uma participação governamental maior que 50% ela deverá ser excluída. A empresa possui histórico de corrupção? (achei essa interessante, mas um pouco mais trabalhosa) _____ As próximas seriam apenas para as empresas do setor bancário. Índice de imobilização maior que 50%? Índice de Basiléia menor que 11%? Comentários a parte: anteriormente estava incluído pergunta sobre a margem líquida (>8% ou > 20%, para indústrias serviços). Mas acabei optando por fazer uma análise comparativa dentro do mesmo setor, após estudar alguns tópicos na comunidade.

Eu utilizo o Wisecash. É um app gratuito e me atende bem, contudo, ele não possui recurso de registro automático das transações. Uso ele a mais de um ano. Por ele você consegue criar diversas carteiras e diversas categorias de gastos.