Boa noite pessoal,
Agradeço as respostas, mas minha dúvida ainda está unicamente na alavancagem, já que este FII passou em todas as minhas análises como:
Quantidade de imóveis
Multi inquilino
Renda recorrente nos últimos anos
Taxas de administração e performance
Prazo do fundo
IPO
% de ativos em imóveis
% de renda de um inquilino
Gestora
Tipo de gestão
Quantidade de administradoras
Vacância física e financeira
DIY
PVP
Liquidez
Tipo de contrato
Número de cotista
Performace se comparada com algum índice por exemplo IFIX
Alavancagem
Com base em todas estas análises e sendo positivas, o FII entra no meu diagrama do cerrado, mas ainda fiquei na dúvida: 1° - Neste segmento (shopping) é normal tanta alavancagem? Vi que desde antes da pandemia isso já rolava...2° - Um sinal de alerta então seria caso esta alavancagem comece a subtrair o rendimento dos cotistas? Qual tolerância vocês tem utilizado?