Eduardo Cotta De Almeida
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Análise de FIIs de papel.
Eduardo Cotta De Almeida respondeu o(a) pergunta de Eduardo Cotta De Almeida em 📈 Renda Variável
Muito obrigado pela resposta. Vou olhar esses estudos de análise de caso. Mais alguém pra dar opinião, pessoal? Ninguém ainda falou dos paranauês de avaliar os CRIs. -
Análise de FIIs de papel.
Eduardo Cotta De Almeida respondeu o(a) pergunta de Eduardo Cotta De Almeida em 📈 Renda Variável
Prezada, obrigado pela resposta. Eu estou justamente tentando aprender a analisar objetivamente, e é por isso q eu quero aprender quais CRIs podem ser perigosos, os sinais de q a gestão está fazendo coisas erradas, aprender mais sobre securitizadora, essas coisas. As dicas q vc deu achei bem válidas, sobre alocação (embora eu ache 75% até pouco), IPO e taxas, q são assuntos q eu ainda não fixei padrão de escolha, mas acabarei por fazê-lo. Mas não entendi exatamente pq vc valoriza essas gestoras q vc mencionou. Vc se baseou em q para as escolher? XP mesmo tive experiência ruim com aquele XPPR, q eles administraram igual o nariz deles, e a Rio Bravo nunca mexi mas conheço umas pessoas q não vão com a cara dela, até chamam de Rolo Bravo kkkkkk. Conta pra nós qual seu critério. Mais alguém aí pode me ajudar a aprender a analisar CRIs? -
Bons dias, povo. Antes de entrar para a UVP eu já investia pesado em FIIs de papel, inclusive levei ferro nessas ciladas q rolaram com DEVA, HCTR e afins, e um dos motivos de entrar para o curso era aprender mais sobre isso, mas é um assunto sobre o qual Raul quase não falou (fica a dica, criar uma aula específica para isso). Basicamente eu ainda preciso aprender a identificar quais são mais seguros e quais são furada. Eu não tenho nenhum problema com os high yield, preciso é saber antever as ciladas. Então vou falar um pouco que eu já sei, e vcs me ajudem por favor. 1) Gestão: eu aprendi q é uma coisa pra ficar de olho, e não é apenas pelas taxas (já q falei nelas, qtos % vcs acham um conjunto de taxas q não seja absurdo?), mas gestão q faz besteira, vai seguir fazendo, até pq esse pessoal não é bobo, se eles fazem essas "burrices" é pq pra eles está sendo bom, e pros cotistas não. Mas dito isso, considerando uma gestão sem muito histórico, quais seriam os indícios q vcs achariam q mostram q a gestão está mandando mal? 2) Portfólio: eu sei q qto menos concentrado melhor, e q tem os tipos de classe, sênior é melhor, subordinada é pior e tals. Sei q há segmentos e alguns são mais arriscados, como multipropriedade, tem o LTV e tal. Mas eu ainda não sei olhar para um CRI e saber o quão seguro é. O q eu deveria olhar em um CRI específico? Existem sinais de default? O emissor é importante? Quais segmentos seriam os menos arriscados? 3) Outras "partes", sei q tem emissor, tem securitizadora (q deve cumprir com as garantias, imagino). Qual a função desse pessoal? Como eu encontro as informações sobre eles? Em relação a q eu tenho q ficar esperto qto a esse pessoal aí? 4) Emissões: já levei uma grana com emissões de novas cotas anos atrás. Mas hj em dia fico ressabiado por causa de casos como o do DEVA, aparentemente queriam inflar o fundo (bom para os gestores), e não ligaram muito para a qualidade dos ativos. Em outros FII, já vi o absurdo q é emissão abaixo do preço patrimonial. No q eu tenho q ficar ligado qto às emissões? Que sinais eu deveria usar para acender um sinal de alerta? 5) Relatório gerencial: é algo q eu sei q tenho q ficar ligado. Mas quais são os principais indicadores q eu deveria procurar num relatório? Alguém tem algum caso de estudo de caso, para q eu dê uma olhada? As dúvidas principais são essas, depois devo aparecer com mais. Eu dei uma olhada no fórum e não achei tanta coisa q me ajudasse, embora provavelmente está aí, só não consegui achar. Obrigado!