Tiago Roberto Novello

Boa tarde! Nivaldo, achei muito interessantes as suas perguntas, porém, eu só adicionaria alguns critérios mais objetivos para facilitar na hora de preencher e evitar que você crie algum viés para alguns FIIs que você possa ter preferência. Por exemplo: O fundo paga um Dividend Yield na média do setor? Qual variação você aceitaria, tipo até -10% em relação a média do setor? O fundo paga Dividend Yield com consistência nos últimos anos? O que você considera consistência, o fato de pagar qualquer valor já está ok? O fundo possui uma liquidez alta? Quanto seria essa liquidez alta? Mais de 1M? A administração condiz com o valor da taxa? Qual seria a resposta ideal para você considerar que está ok nessa questão? A Taxa de Performance é alta? Qual seria uma taxa de performance alta? 10%, 20%? O fundo possui grande vacância financeira? A partir de quanto você considera alta a vacância financeira? O fundo possui boa ocupação física? Qual seria a % para ser boa? O fundo possui boa ocupação financeira? Qual seria a % para ser boa? O fundo tem uma renda constante? Pode ser qualquer renda ou tem um valor mínimo? Se houver uma variação grande nessa renda, está ok? Eu percebi que eu tinha algumas perguntas sem critérios objetivos definidos e tendia a colocar "Sim" para os ativos que eu tinha preferência, ou seja, não era uma análise na qual o viés ficava totalmente isolado. Espero ter ajudado! Boa sorte!

Com uma carteira diversificada entre todos os tipos de ativos, é possível atingir e ultrapassar essa referência de 8% já descontado a inflação. Porém, se você pegar um único ativo e usar ele como parâmetro fica inviável fazer essa avaliação/comparação. Da mesma forma que você usou um título de renda fixa como exemplo, poderíamos escolher uma determinada ação que teve variação negativa no período e ser pior ainda. Mas, com a escolha de bons ativos dentro da estratégia de diversificação e apoiado pelo diagrama do cerrado, acredito ser tranquilo pensar em até mais de 8%. Valeu!

Fala Alexsandro! O horizonte fica muito maior após terminar as aulas, só segure um pouco essa ansiedade no momento em que for começar os aportes, eu sei que é difícil rsrs, mas é essencial para a construção de um patrimônio sólido e bem estruturado. Boa sorte nos próximos passos e lembre de curtir a jornada, isso é muito importante.

Parabéns! Agora é um novo começo após curso! Foco, estudo, consistência e pensamento no longo prazo. Bora lá!

Acredito que o receio / medo / insegurança de postar na comunidade engaje mais leitores ativos do que pessoas que trocam experiências e compartilham conhecimento. Isso acaba sendo algo relativamente comum em fóruns e/ou comunidades. Confesso que no início foi difícil abrir o meu tópico e postar minhas ideias, porém, dá pra vencer essa "timidez" para participar ativamente da comunidade. Tenho certeza que isso tem me ajudado a desenvolver e explorar alguns assuntos que tenho mais deficiência. Parto sempre da premissa que de o óbvio não existe, talvez algo que possa parecer trivial para uma pessoa possa ser fonte de dúvida para outra, portanto, todo e qualquer questionamento é válido. O que temos são níveis diferentes de aprendizado e só aprofundando que "passaremos de fase".

Esse tópico sugerido pelo Adriano foi fundamental pra eu escolher a minha corretora. Optei pelo Inter, pois atendia o que eu precisava e os custos estão competitivos com o mercado. Tive um problema nos primeiros dias, mas, foi solucionado e hoje estou satisfeito com o serviço. Porém, sugiro você analisar todo o conteúdo desse tópico pra saber qual se adequa mais em relação as suas expectativas. Acredito que esse compilado de informação seja imprescindível pra você tomar a sua decisão.

Leonardo, a reunião do FED pode causar algum "barulho", porém, como investimos para o longo prazo, essa variação pontual será irrelevante. Talvez ficar aguardando dado A ou B pode te tirar do foco que é ter consistência nos aportes, analisar coerentemente naquilo que você investe, respeitar o diagrama, etc. Isso sim te trará retorno e fará diferença. Confesso que já tive esse pensamento, porém, hoje percebo que foi algo que só me tirava do caminho que eu queria trilhar e que não trazia nenhum benefício.

Leonardo, Justamente por essa dificuldade em entender a base de análise das empresas americanas que eu optei por ETFs de gestão passiva. Claro que é possível ganhar profundidade nas análises, da mesma forma como fazemos aqui no Brasil, mas, especificamente no meu caso, por conta do bom histórico de retorno destes ETFs eu optei por não fazer stock picking. Como você comentou, acredito não ser muito coerente usar como base os indicadores de empresas de países diferentes pra analisar a situação de uma empresa específica fora do Brasil. Claro que muitos indicadores serão similares (como lucro consistente, por exemplo) mas, talvez seja necessário entender um pouco as especificidades de cada país.

Eu pensaria em reavaliar esse estilo de vida que você se acostumou, isso pode comprometer bastante o sua liberdade financeira. Faça uma análise do que seria realmente o mais importante pra você e para a sua família no futuro, caso conforto financeiro do futuro seja algo que você coloca como prioridade, o ideal é tentar reorganizar a sua vida para permitir alcançar essas metas.

Bem-vinda Luciana, prepare-se para um conteúdo de altíssima qualidade e que certamente vai te surpreender positivamente.

Bom dia Paulo! É importante uma parte deste valor estar disponível em conta corrente de um bancão, justamente para ter acesso rápido e irrestrito caso necessário. O Raul recomenda essa prática, justamente para ter acesso rápido em caso de necessidade, sem ter que esperar o tempo de resgate ou então poder ter o acesso comprometido na instituição no caso de valor estar investido. Já a outra parte pode estar investido no Tesouro Selic ou em um CDB de liquidez diária.

Obrigado Marcelo! Sim, tenho uma tendência maior pela escolha de FII do segmento de logística/galpões. Vou pesquisar sobre o GGRC11, esse eu não trouxe para o estudo. Sobre o AZLR11 eu vi que o DY médio dos últimos 5 anos foi de 7,22%, realmente estava achando estranho agora estar em 12,16%, então é esse o motivo... Eu coloquei P/VP máximo de 1,10 para FII que não seja de papel, portanto, ele fica ligeiramente fora deste critério esando em 1,11.

Pessoal, boa noite! Como eu não investia em FII e hoje meus objetivos estão alinhados com essa classe de ativos, estou a algum tempo estudando os ativos que pretendo inserir na construção da minha carteira. Tenho como objetivo ter uma carteira diversificada e estou buscando ativos mais consolidados. Abaixo envio um print dos ativos que passaram nos filtros iniciais: Os ativos em amarelo ainda não estão definidos se entrarão para a carteira: HGRU11 - pela análise é um bom ativo, me preocupa a concentração dos aluguéis para a Pernambucanas, algo em torno de 2/3 dos ativos estão locados para a Pernambucanas. KGCR11 - por ser um fundo de papel, o P/PV em 1,03 me deixa um pouco desconfortável Outro ponto é que, caso o HGCR11 entre para a carteira, ficarei com um exposição de 25% em títulos e valores mobiliários, gostaria da opinião dos colegas se essa % pode ser demasiada para esse segmento. Caso alguém tenha alguma informação/opinião com certeza vai me ajudar, já que é uma classe de ativos totalmente nova pra mim. Obrigado!

O livro do Howard Marks é muito bom! Gostei bastante da leitura, é cativante. Os Segredos da mente milionária não precisa de apresentação rsrs, tem vários insights incríveis. Agora esse sobre vendas eu não conhecia, vou pesquisar sobre, achei o tema interessante.

Gabriel, Quando você diz que o PVBI11 está com DY baixo, acredito que você esteja se baseando em FII de outro tipo/segmento, pois como comentou o Adriano, ele está pagando mais do que os correlacionados, inclusive com um DY médio de 6,3%a.a nos últimos 5 anos. Eu gosto deste FII, estou estudando, mas ainda não inseri na minha carteira. Quanto a valorização, fica muito "achismo" falar em alta ou baixa. Acredito que basear o investimento em critérios objetivos te trará tranquilidade independente de daqui algum tempo ele estar valorizado ou desvalorizado em relação a cotação atual. Avalie se ele caberia na sua carteira. Já tem uma carteira de FII diversificada entre tipo/segmentos? Já possui outros desta mesma modalidade?

Matheus, Comecei a pouco tempo a investir em ETFs americanos e escolhi o Inter através da Apex Clearing, inclusive minha escolha tomou como base o tópico sugerido pelo Adriano, que está repleto de informações. Tive um pouco de dor de cabeça no início, porém, com os problemas devidamente resolvidos, acho que as taxas, a facilidade e as opções disponíveis me atendem perfeitamente.

Edison, Valeu pelas dicas, pesquisei e os preços realmente são acessíveis quando comparados aos mais tradicionais. Vou encomendar dessas marcas mais suaves pra provar.

Bom dia! Esse seu título já está marcado a mercado, porém, como o vencimento dele está relativamente próximo (2024), a curva da marcação sofre bem menos quando comparado aos quais estão disponíveis agora no TD. Vendendo e comprando outro título com a duração mais longa você terá uma marcação maior devido a curva até o vencimento ser muito maior (lembrando que isso pode der tanto positivo quanto negativo, a depender do cenário e das expectativas do mercado). Como sugeriu o Adriano, seria legal um print desse seu título pra permitir uma análise melhor.

Fala pessoal, Queria saber quem curte apreciar charuto por aqui. Nos tempos de "vacas gordas" eu costumava comprar algumas marcas de charuto mais conceituadas, só que hoje em dia ficaram meio carinhas. Estou falando de marcas como Cohiba, Montecristo, Romeu e Julieta, etc. Faz algum tempo ganhei um charuto nacional de um amigo, a marca é Diogenes Puentes. Me surpreendeu por ser um blend suave e bem equilibrado. Outro que achei muito bom foi Dona Flor, mas não tão bom quanto o Diogenes. Alguém conhece e indica alguma outra marca nacional ou importado que seja de valor mais acessível quando comparado aos tradicionais, como os quais citei acima?

Arthur, Essa é uma pergunta que eu tb tenho dificuldade em mensurar, eu costumo analisar a idade de cada empreendimento presente no fundo, vejo algumas fotos na internet ou no próprio RI do FII só pra ter uma ideia do ambiente físico. Levo essa pergunta um pouco mais de maneira subjetiva do que objetiva. Como foi mencionado pelo Marcio, caso você tenha um outro critério de análise definido, nada te impede substituir essa pergunta.

A sua cidade é incrível! Vale muito a pena visitar para conhecer toda a região. Pra quem curte trilhas e atividades em contato com a natureza, esse lugar supera todas as expectativas. Muito bacana a inciativa.

Reydner, Como você terminou apenas os 3 primeiros módulos, aconselho você colocar esse patrimônio no Tesouro Selic até concluir todos os módulos e ter uma visão completa de como alocar todo esse montante. Caso você se precipite agora, pode ser que tome uma decisão que não seja a ideal. Inclusive lá no final você completará o PIAR que te dará um norte em relação ao seu perfil de risco, isso é muito importante. Em relação aos aportes, eu não faria tudo de uma única vez, faria uma diluição mensal de forma que isso levasse um certo tempo para ser totalmente aportado. Eu uso a métrica de 2x - 3x o meu aporte mensal médio quando vou alocar um montante maior que surgiu de alguma fonte.

Piracicaba aqui, está um pouco distante, mas dá pra ir tb...

Cara, minha recomendação é Death Note, é bem curto (37 episódios se não estou enganado) os outros já foram recomendados pelos colegas.

Ao finalizar cada módulo do curso eu sempre lembrava do tal "Efeito de Dunning Kruger", e sinceramente acho ótimo perceber e aceitar que temos muito a aprender e que nunca teremos todo o conhecimento sobre algo, isso permite poder pensar, reavaliar tudo aquilo que achávamos correto e, quem sabe, até mudar o rumo de algo. E digo isso vai muito além dos investimentos, vale pra vida...