Nivaldo Henrique Dos Santos Oliveira

Olá, boa tarde. Obrigado pela sua contribuição! Já efetuei a alteração do título em virtude de maior clareza dos fatos.

Na verdade eu acabei fazendo um sistema de Sim/Não, o que acaba facilitando sim uma evasão de informações e acaba corroborando em caso de preferência a algum fundo. Eu criei mais para ter uma base de estudos e fiz em questão de meia hora, então eu já imaginava que encontraria algumas defazagens, até por isso pedi ajuda ao pessoal da comunidade. Graças aos seus esclarecimentos e do nosso amigo acima, consegui ter uma ideia de onde posso melhorar esse questionário e amplificar o alcance e limitar ao máximo que haja preferências. Muito obrigado pela sua contribuição!

Ok, farei uma revisão das perguntas levando em consideração as ideias que me apresentou, muito obrigado pela a ajuda!

Na verdade não seria para inserir no diagrama do cerrado, mas ajudar na hora de analisar os FII's para escolher os com melhores pontuações para serem os escolhidos para fazer um investimento. Eu fiz essas perguntas com base nos indicadores de cada um dos tipos de fundo que foi apresentado nas aulas. No caso há algumas perguntas que dariam pontos positivos e outras negativos, assim efetivando um sistema de pontuação. Claro que não utilizarei somente o resultado como base para investir, isso foi para fazer uma preleção dos melhores fundos para estudar mais a fundo e enfim investir. Apesar de que já durante as pesquisas ppara preencher os dados requeridos nesse "questionário" eu já leio informações até diretamente do site da empresa.

Prezados, boa tarde. Após terminar os estudos do módulo 4 decidi tentar elaborar perguntas me baseando no modelo do diagrama do cerrada para seleção dos melhores fundo, então queria saber de vocÊs se acham que as perguntas estão boas ou devo mudar ou acrescentar algo. Segue as perguntas: FUNDO DE TIJOLO O fundo apresenta P/VP abaixo de 1? O fundo paga um Dividend Yield acima de 8%? O fundo paga um Dividend Yield na média do setor? O fundo paga Dividend Yield com consistência nos últimos anos? Os dividendos foram afetados por algo nos últimos anos? O fundo possui uma liquidez alta? A taxa de administração do Fundo está Abaixo de 3%? A taxa de administração está abaixo das concorrentes? A administração condiz com o valor da taxa? Possui Taxa de Performance? A Taxa de Performance é alta? O fundo possui menos de 20% de vacância física? O fundo possui grande vacância financeira? O fundo possui boa ocupação física? O fundo possui boa ocupação financeira? Os ativos do fundo se localizam em locais nobres? O fundo depende de um único inquilino? O fundo tem mais de um ativo? O fundo tem uma renda constante? ____________________________________________________________________________________________________ FUNDOS DE PAPEL O fundo apresenta P/VP abaixo de 1? O fundo paga um Dividend Yield acima de 8%? O fundo paga um Dividend Yield na média do setor? O fundo paga Dividend Yield com consistência nos últimos anos? Os dividendos foram afetados por algo nos últimos anos? O fundo possui uma liquidez alta? A taxa de administração do Fundo está Abaixo de 3%? A taxa de administração está abaixo das concorrentes? A administração condiz com o valor da taxa? Possui Taxa de Performance? A Taxa de Performance é alta? O fundo possui boa diversificação nos contratos? Depende Apenas de um setor de dividas? Os contratos possuem bons rendimentos? As empresas são boas pagadoras? Corre risco de um calote? O fundo possui boa performance nos últimos anos? O fundo já levou calotes? A rentabilidade é sustentável? O rendimento se deu por alguma oportunidade que pode não se repetir? Apresenta bons gestores? A gestão apresenta bons ideais para o crescimento do fundo? O fundo possui contratos de risco? ____________________________________________________________________________________________________ FOF'S O fundo apresenta P/VP abaixo de 1? O fundo paga um Dividend Yield acima de 8%? O fundo paga um Dividend Yield na média do setor? O fundo paga Dividend Yield com consistência nos últimos anos? Os dividendos foram afetados por algo nos últimos anos? O fundo possui uma liquidez alta? A taxa de administração do Fundo está Abaixo de 3%? A taxa de administração está abaixo das concorrentes? A administração condiz com o valor da taxa? Possui Taxa de Performance? A Taxa de Performance é alta? O fundo apresenta uma boa performance? O fundo tem uma carteira bem diversificada? Possui bons fundos na carteira? Tem uma boa gestão? ____________________________________________________________________________________________________ Eu sei que talçvez ainda falte muita coisa e deixe alguns aspectos importantes de fora, mas fiz para ter uma base de começo para poder ir aprimorando com o conhecimento adquirido durante a minha estadia aqui. Grato desde já por quem puder ajudar!