@Cristian Souza
Voce pode utilizar como metrica Região/Cidade, não é no todo "Ruim"
E pode granularizar um pouco mais, exemplo:
FII lajes Corporativas: Preferencia da maior parte do Portifolio/Receita em São Paulo e ou Regiões Prime (FariaLima e Chucri,Vila Olimpia,etc)
FII Logistico: Preferencia da maior parte do Portifolio/Receita Proximo Grandes Capitais e distancia nos Raios 30KM, 60km, 120km, etc
FII Renda Urbana/Shooping: Preferencia da maior parte do Portifolio/Receita imoveis em Grandes Cidades e Locais/Bairros movimentados (pesquisar Google ajuda)