Maila Silva

Olá pessoal! Estou analisando os FIIs e tenho a impressão que estou pegando o fim do bonde... Só para situar, estou na fase de construção de patrimônio. Separei alguns fundos de tijolo e papel. Vou começar com as dúvidas em FIIs de tijolo: Os critérios que eu estou analisando na minha planilha de FII de tijolo são: Tempo de Mercado Volatilidade Performa acima do IFIX nos últimos 12 meses? Valor Patrimonial Valor da Cota Valor patrimonial por cota (para analisar se cota está "descontada" frente ao valor patrimonial por cota) P/VP (entre 0,8 e 1) DY (entre 7% e 16%) Média Yield do segmento (para comparar o DY) Rendimento N. Propriedades (> 5) e Diversificação de Localidade Taxa ADM e Taxa Performance N. de Cotas, N. Cotistas Vol. Médio Negociado (acima de 1 milhão) Vencimento dos Contratos Vacância Física (<= 5%) Perguntas: 1) Minha análise começa excluindo mono-inquilinos, nesse quesito, fiquei com dúvidas nos CXAG11 e BBPO11. Apesar de eles terem dezenas de agências bancárias, seria apenas 1 inquilino (Banco do Brasil ou Caixa), certo? Por exemplo no caso do Banco do Brasil que os contratos de locação terminam em 2027, existe a possibilidade do Banco do Brasil mudar de propriedades e não renovar o contrato de alguns prédios? Nesse caso, o fundo perderia esses ativos? Ou o fundo sempre administrará todos os ativos do BB independente de onde ele for? 2) Analisando o KNRI11 vi que o P/VP dele é 1, o valor da cota é $160.24 porém o valor patrimonial por cota é $159.55. Nesse caso eu estaria adquirindo a cota mais "cara" do que ela vale independente do P/VP estar 1? Ainda vale a pena adquirir esse fundo? Os critérios que eu estou usando para analisar os FIIs de papel são: Tempo de Mercado Volatilidade Performa acima do IFIX/IPCA/CDI nos últimos 12 meses? Valor Patrimonial Valor da Cota Valor patrimonial por cota P/VP (entre 0,8 e 1) DY (entre 7% e 16%) Média Yield do segmento Duration do Portfolio (acima de 3,5) Taxa ADM e Taxa Performance Rating do portfolio N. de Cotas e N. Cotistas Vol. Médio Negociado (acima de 1 milhão) Vencimento dos Contratos Diversificação de Indexadores Razão de garantia (LTV) do portfólio Perguntas: 1) Fundos como por exemplo o MCCI11 que quase todos os ativos são indexados ao IPCA mas o benchmark é o CDI. É cobrada taxa de performance de 20% do que exceder o CDI. Esse indexador faz sentido ou é pegadinha para pagar taxa de performance? Não seria melhor ser indexado ao IPCA? Achei bem difícil analisar FII de papel...alguém tem alguma dica ou é difícil mesmo? Acho difícil encontrar em alguns relatórios como o fundo vem performando frente ao IFIX, IPCA, etc e também achei meio complicado analisar os CRIs...talvez seja melhor eu ficar longe dos FIIs de papel rs Vocês tem alguma sugestão de quais critérios eu devo me atentar para caso eu queira seguir analisando os FIIs de papel? (Sei que com a queda da Selic os FIIs de tijolo tendem a valorizar então talvez seja o momento de analisar somente FIIs de tijolo?) Desculpem a mensagem imensa! Agradeço demais a ajuda de vocês desde já :)

Obrigada @Janderson Costa Leão Lima @Edison Paulini @Cézar Busato As três explicações se complementam muito bem e me deu uma idéia melhor do que fazer. Segundo a explicação do Janderson e do Edison, após analisar as empresas, vou adicioná-las ao Diagrama do Cerrado e aportar segundo a recomendação do mesmo. Mas antes disso, vou incluir as perguntas sugeridas pelo Cézar para fazer uma análise extra e ajudar na triagem final: 1) Como ela investiu durante o ciclo de alta? 2) Aumentou sua produção para poder ter maior volume durante a baixa? 3) Caso aumentou, o ganho de escala pode reduzir custos? 4) Qual o tamanho e perfil da dívida da empresa? obrigada time!

Olá pessoal tudo bem? Estou estudando o ciclo das commodities para entender também o ciclo da celulose. Pelo o que eu entendi, a celulose, por ser uma commodity, apresenta ciclos de preços (fases de alta e baixa) pois a demanda aumenta de maneira contínua ao longo do tempo enquanto a produção evolui por saltos (fonte Prof. Carlos José Caetano Bacha, CEPEA - Setor Florestal da USP https://www.cepea.esalq.usp.br/): O único gráfico que encontrei para analisar a variação de preço da celulose mais recente, foi esse do Investing.com que analisa mais precisamente a variação do preço da "bleached softwood kraft pulp", celulose kraft branqueada de forma química e usada na produção de papel (com relação ao mercado chinês): Sobrepus a esse gráfico, a cotação das ações da Suzano (SUZB3), no mesmo período de tempo: E da Klabin, KLB11: Então com relação ao preço das ações, conforme mencionado pelo Raul na live da semana passada (16/10), agora não seria um bom momento para aportar nesse setor pois o ciclo da celulose está em alta desde Abril 2023, correto? No site da CEPEA, vi que esses ciclos duram em torno 2-3 anos (somente estimativa, pois não é possível prever com exatidão): Algumas indagações: 1) Portando seria sensato não se emocionar querendo aportar em Klabin ou Suzano agora pois o setor está em alta, concordam? Seria ideal aguardar a capacidade de produção aumentar significantemente pois com mais produto no mercado, os preços tentem a cair. Quando a capacidade de produção se estabilizar por um breve período, a demanda crescente levará à certa escassez de produtos ocasionando o aumento nos preços novamente e assim o ciclo se repete. 2) De todo jeito, inserindo as empresas no Diagrama do Cerrado, ele não iria sugerir aporte nessas empresas justamente porque elas estão em alta, certo? 3) Sempre tive em mente a premissa de que o momento ideal para comprar ações de uma empresa é "o dia de hoje", porque com a história de "quando cair o preço eu compro", muita gente fica fora do mercado para sempre. O caso das commodities seria uma excessão? Seria melhor entender o ciclo e aguardar uma oportunidade melhor para aportar nessas empresas desse setor? Obrigada :)

Nossa que tristeza hahah Quantos anos seu dinheiro ficou lá? Que bom que você já vai resgatar agora! O meu tá rendendo menos do que a poupança 🥴 Pelo menos aprendemos nossa lição e viemos parar na AUVP 🙏

Baita aula! obrigada @Adriano Umemura

Olá, procurei na comunidade sobre o ROIC e li muitos posts esclarecedores mas gostaria de fazer mais algumas perguntas. O ROIC informa o quanto uma companhia é capaz de gerar a partir de todo capital investido, incluindo aportes de terceiros ou por meio de dívidas. 1) Portanto quanto maior o ROIC, melhor? 2) Como avaliamos a capacidade de uma empresa de investir o seu capital de forma inteligente? Devemos compará-la com outras empresas do mesmo setor (levando em consideração as proporções de cada uma)? 3) Analisando os dados de empresas historicamente, o ROIC deve crescer de acordo com o crescimento do ROE? 4) O fato de uma empresa ter um ROE elevado e ROIC baixo, significaria ineficiência em gerar retorno com o capital nela aplicado pelos investidores? Obrigada!

Obrigada @Adriano Umemura :)

Olá! Estou montando uma planilha para fazer análise das ações e cheguei na parte do indicador de eficiência. Na aula 6 (Parte 3) do módulo 4, o Raul diz que uma boa margem líquida e EBIT dependeria do setor: para serviços buscaríamos margens acima de 20% e para indústria, acima de 8%. Minha pergunta é: quais setores se enquadrariam como serviços e indústria? Separei da seguinte forma: Indústria: ELETRICAS CONSTRUÇÃO MÁQUINAS PETRÓLEO QUIMICOS MINERAÇÃO SIDERURGIA MADEIRA E PAPEL MATERIAL DE TRANSPORTE Serviços: SAÚDE FINANCEIRO BEBIDAS LIMPEZA E USO PESSOAL IMOVEIS CALÇADOS E VESTUARIOS COMÉRCIO EDUCAÇÃO SEGUROS E PREVIDÊNCIA TRANSPORTE SERVIÇOS HOLDINGS ALIMENTOS HOTEIS E RESTAURANTES LAZER COMERCIO E DISTRIBUIÇÃO SANEAMENTOS AGROPECUÁRIA UTILIDADES DOMÉSTICAS PROGRAMAS E SERVIÇOS TELEFONIA FIXA DIVERSOS Seria isso mesmo? Alguma sugestão? Obrigada!

@Adriano Umemura portanto no cenário atual seriam interessantes títulos prefixados e/ou títulos indexados ao IPCA?

Verdade, @Eduardo Catalano Goncalves! E com certeza isso acontece com várias pessoas...

Não fui a única que caiu nesse conto então 😅 Ao menos aprendemos aprendemos nossa lição e chegamos aqui na AUVP. Não pecaremos mais 🙏

mds hahahahahahahah to chorando 🤣 Tinha que ser dinossauriano para falar uma coisa dessas 😂

Droga, vou ter que mudar porque o @Michael Banzato Da Silva já falou dinossauro 😂 Aliás, bom signo Michael hahahah Meu signo é ornitorrinco.

Meu signo é dinossauro.

Descreveu completamente minha sensação, @Edison Paulini Eu estava bem de boa tentando esquecer os erros do passado e fingindo que nada tinha acontecido até assistir a aula 4 do módulo 8 haha Hoje em dia me sinto confiante, estou desenvolvendo uma estratégia e realizando minhas próprias análises. Comprei até o livro do Fisher! Males que vem para o bem! Obrigada pelas palavras de apoio, amigo! Sucesso para você também :)

Obrigada pelo apoio moral, @Flavio Prado . Da próxima vez que eu errar, vou sentar com meus livros, anotações das aulas, vou rever minha estratégia e buscar soluções melhores. Agora esse meu primeiro erro foi estúpido, fui muito inocente, isso que me deixou mais chateada. O COE vence em 16/5/2026...a única garantia que eu tenho é de reaver a quantia que eu apliquei de volta. Ao contrário do que o "especialista" me disse, que era o melhor produto disponível (risos), não me surpreenderia se não rendesse absolutamente nada no período.

@Tiago Novello reciclando o ódio de ter sido feita de palhaça e o transformando em algo útil! 😅

@Waleska Barros pelo menos tenho a garantia de receber o valor integral de volta após o vencimento, mas há o risco de que o COE não renda absolutamente nada no período (aliás, a performance do COE está péssima). Me dá raiva mas serviu como aprendizado 😪

Confissões de sábado a noite. Cheguei no módulo 8 do curso e fui pega no pulo pelo Raul durante a aula 4. Desde o começo das aulas minha intenção real era abandonar o primeiro e único erro que cometi (até o momento) nos investimentos e montar uma nova carteira do zero após a conclusão do curso. Foi engraçado ouvir durante a aula que abandonar a carteira antiga e começar uma nova não era a melhor opção pois o que está na carteira antiga também é dinheiro, apesar dos pesares. Há 5 meses atrás caí no conto do “especialista em investimentos” logo após abrir minha conta na corretora famosinha. Depositei uma quantia inicial de $25K e o “especialista” entrou em contato comigo no mesmo dia para me ajudar nos investimentos! Lembro que pensei: “Nossa que prestativo!” (E hoje sei que fui muito troxa 🤡) Ele me sugeriu um “investimento” incrível que seria ideal para o meu perfil (perfil de troxa), um COE com vencimento em 3 anos. Eu, troxa, aceitei 🤡. No dia seguinte acordei pensando nesse “investimento” e pasmem: uma pesquisa de 2 minutos na internet foi o suficiente para confirmar a burrice que eu havia cometido. A única coisa boa que veio de tudo isso foi a minha indignação e raiva que viraram estímulo para aprender a investir de verdade para nunca mais na vida ser enrolada por um “especialista em investimentos”, e foi assim que descobri a AUVP. Voltando aos investimentos, o que eu queria mesmo era deixar esse COE para trás e nem incluir ele no planejamento da minha nova carteira. Depois de assistir a aula 4 estou pensando em considerá-lo como parte da renda fixa, assim cada vez que eu olhar para ele vai me dar forças para continuar estudando e aprendo cada vez mais.

Essa reflexão é de extrema importância. Conheço muito poucas pessoas que têm a saúde mental equilibrada. Isso fala muito sobre a era em que vivemos, nossas rotinas, as pressões que sofremos e a falta de tempo para o descanso. Eu tenho passado por análise há 8 anos e acompanhamento com um psiquiatra há 6 (com períodos de tratamento para depressão e ansiedade). A análise (ou terapia) é crucial nesse processo. A medicação auxilia, mas é fundamental ter um interlocutor que o ajude a compreender e a encontrar caminhos melhores para suas angústias. O @Luiz Augusto Vallim resumiu bem. A medicação pode ser um importante passo para abrir caminho para um processo terapêutico mais eficaz. Não sou médica, mas vivenciei essa realidade ao longo de muitos anos, e algumas coisas me ajudaram bastante: Terapia: tentei varias vertentes e vários terapeutas até que me encontrei na psicanálise com uma analista Freudiana com a qual sigo há 5 anos. Psiquiatra: Foram muitas tentativas de medicação até que finalmente tive sucesso com uma medicação específica. Técnica de respiração: me ajuda muito nos momentos de crise. Fiz meditação mindfulness por algum tempo e me ajudou bastante. Exercício físico: sempre pratiquei exercício físico, fui atleta profissional, sou faixa preta em karate, ciclista e faço musculação. Exercício físico ajuda muito a ansiedade e o sono. Alimentação saudável: sou vegana há 15 anos, mas há 7 anos sigo uma dieta sem alimentos processados, sem frituras, cortei complemente o açúcar e eu cozinho praticamente tudo o que eu como. Mudando a dieta me senti menos cansada, mais disposta, com mais energia e a qualidade do meu sono melhorou. Álcool e drogas: nunca experimentei álcool ou drogas na vida, mas amigos próximos me disseram que reduzir a ingestão de álcool os ajudaram muito com a ansiedade. Redes sociais: apesar de anos em tratamento e terapia, crises de ansiedade eram recorrentes... Eu tinha um instagram relativamente grande. Devidos aos esportes e treinos, construí uma rede grande de seguidores. Percebi que grande parte da minha agonia estava vindo justamente das redes sociais: de seguidores, patrocinadores e de mim mesma que me cobrava para atender as requisições de todo mundo. Há 1 ano atrás decidi desativar todas minhas redes sociais e desaparecer da face da terra. Agora tenho contato apenas com a minha família e amigos próximos que não somam nem 10 pessoas. Essa foi uma das melhores decisões que tomei na vida. Não pretendo voltar para as redes sociais nunca mais e hoje em dia minha saúde mental está bem melhor. Cuidem-se e cuidem dos que estão ao seu redor. Fiquem atentos a pequenos sinais, conversem com amigos próximos e não sintam vergonha em pedir ajuda. Abraços a todos.

Quase vizinhos! Eu sou do Tatuapé :)

Nascida e criada em São Paulo capital (zona leste, mais conhecida como ZL), atualmente morando em Los Angeles, California, EUA. Mais alguém da ZL de SP por aqui?

Só vi a Giselle de mulher por aqui, para não deixar ela sozinha: também sou da área de dados, SQL, R, Python. Trabalho como analista de dados para uma companhia de esportes nos Estados Unidos. Vou começar meu MBA agora, estou estudando para algumas certificações e pretendo ser Product Manager um dia :)

Olá a todos! Também estou na turma que inicia no dia 31/08 :)