BrunoFernandes

Ola, o tesouro educa+ tem sim marcação a mercado, o único detalhe que tem que ver é a taxa contratada, se você contratou na época que estava IPCA+5% ou qualquer época que estava abaixo de IPCA+7% vai acabar perdendo um pouco se vender, além de pagar o I.R, o ideal é só parar de investir nele e aportar em outros títulos, porque ele vai se reajustar pra te pagar a taxa contratada futuramente, agora se quiser vender, ninguém pode te falar o que fazer, tem títulos bem interessantes, mas com a marcação a mercado você pode perder parte do valor aplicado se investiu a pouco tempo. Você consegue ver quanto vai receber quando já na corretora, quando fizer uma simulação de saque. O ideal como dito acima é continuar aportando, mas em outros títulos, caso tenha colocado um valor considerável nessa aplicação e não está mais achando interessante, aí a decisão é sua, ninguém pode te falar o que fazer, a taxa vai ser reajustada novamente, provavelmente pra cima, e os títulos vão sofrer mais um pouco da marcação a mercado. A única dica é que se o valor não é muito em relação aos seus aportes mensais, não precisa fazer nada não, isso de marcação a mercado depende da economia do país, e se você olhar a tabela da Selic dos últimos 10 anos vai ver que ela varia muito, caso caia, pode te dar um retorno positivo.

Você precisa ter falar com um advogado imobiliário e vai depender do prazo que você já está no imóvel, precisa ser pelo menos 5 anos, se conseguir pedir algum dos tipos de usucapião você não vai precisar pagar nada disso, mas tem que se atentar ao tipo de usucapião, porque alguns limitam a 250m e outros dependem de prazos de 10 anos, se conseguir o rural, dependendo da onde mora, fica até mais fácil, mas conversa com um advogado primeiro sobre isso, economiza esse dinheiro, se for mais de 10 anos, aí pode pedir usucapião extraordinária e fica bem mais fácil, mas se atente aos requisitos, e novamente, procure um advogado. Se conseguir, também é bom ver se esse imóvel não foi colocado em nenhum leilão judicial ou se está bloqueado pelo inventário, caso tenha leilão, aí pode dar bucha, mas.da pra tentar defender, fica a dica novamente de consultar um advogado na sua região. Pra vender você tem duas opções : 1. Você pode ver o preço médio dos lotes na região, combinar um valor pra casa no preço do terreno, longe do centro de SP fica em torno de 250-450k dependendo da localização e do tamanho, aí você coloca a dívida no meio dessa conta e anuncia por conta própria no face, quinto andar, viva local (pago), por ser barato atrai o interesse. 2. Você pode pagar os reparos para o pedreiro e pintar a casa por conta própria, pode te custar entre 8 a 15 mil, mas valoriza muito a casa, se tiver condições pra ver uma obra, so faz, se for só pra reparar os pedreiro não cobram muito, e uma pintura você mesmo consegue fazer se não tiver condição de pagar.

Opa men, você já parece ter decidido, mas está olhando apenas para o rendimento atual. Você pode ver as opiniões de clientes e mais informações sobre a empresa procurando por Alares internet. No resumo, Alares é uma empresa em crescimento, que está crescendo adquirindo provedores já prontos em estados chave do país, os números daa aquisições são expressivos, só não fica claro quanto desse crescimentos é relacionado à emissão de dívida, ela informa ter um crescimento de receita e um EBITDA considerável, mas não tem uma clareza sobre o lucro líquido operacional, que é bem importante, por estar em crescimento, geralmente é normal ter uma alavancagem maior e operar sem lucro, mas por ser uma empresa de capital fechado, as informações são obtidas apenas no seu portal oficial. Debêntures muito atrativas geralmente são mais arriscadas, e exigem um nível maior de cautela na hora de comprar, essa empresa não tem muitas informações claras na web sobre sua operação, seu lucro e sua receita, ela é de pequeno porte (negociando milhões mas já está chegando ao primeiro bilhão), e como está fora da bolsa, não há uma obrigação legal de informar regularmente seus rendimentos publicamente, e não vai ter um RI pra você acompanhar, só notícias na internet (quando a empresa quiser pagar o marketing, quando não quiser, pode não aparecer muita coisa), geralmente como não vai ter o FGC nessa brincadeira ela pode não pagar o juro prometido na data final, ou em caso de falência, aí você perde o capital investido. Dependendo do seu capital, do valor sua futura alocação e da necessidade desse dinheiro, você pode ter mais segurança em um tesouro, e pode tentar fazer uma marcação a mercado caso a taxa Selic caia, ou só esperar pra receber sua rentabilidade, pode optar também por um LCI ou LCA, que é isento de IR, um CDB, se achar pré-fixado numa taxa boa pra 2 anos, já fica muito bom e paga só 15% de IR, confia que tem, porque se estiver falando de 1.000 reais, sua perca fica em menos de 50 reais de I.R em cima do rendimento no final desses dois anos, pra algo seguro. Lembrando, você está falando de uma diferença considerável, 17% esse ano pode variar caso a inflação caia, e a meta que o governo nunca bate é fazer ela cair, mas ela já está bem esticada e pode já estarem precificando isso, logo se ela chegar a 2% a.a seu rendimento vai ser de 14% e isso pode variar, como também pode subir para 7 ou 8%, já que aqui é Brasil, mas lembre-se, é uma proteção da inflação, rendimento real a ser considerado, são os 12% fora a inflação, que já é ótimo e muito acima da média. Em comparação, um investimento de 10.000 a uma renda fixa segura que te pague até entre 15 e 17%, após o desconto do I.R, podem te dar uma diferença de 800~1000 reais a menos após os dois anos, caso a inflação se mantenha nesse mesmo patamar de 5%. Mas caso esse dinheiro seja muito NECESSÁRIO, aí é recomendado diversificar entre investimentos seguros, é melhor diversificar os ganhos e os riscos do que arriscar perder tudo de uma vez só. Concluindo, é um investimento muito atrativo, depende apenas do seu apetite de risco e da sua carteira já consolidada, ninguém pode te falar o que fazer ou não fazer com seu dinheiro, fica apenas a recomendação de ter cautela e verificar o que você acha melhor pra aplicar, se quer um juro mais alto, mas sem uma garantia, fique a vontade, apenas precisa ter ciência dos riscos. Fica aqui as fontes das minhas informações, infelizmente não encontrei muita coisa : https://www.emis.com/php/company-profile/BR/Triple_Play_Brasil_Participacoes_SA_pt_9664809.html https://www.alaresinternet.com.br/indoalem/alares-em-foco/alares-registra-aumento-editda/ https://tiinside.com.br/20/11/2024/alares-registra-aumento-em-ebitda-chegando-a-r-83-milhoes-no-terceiro-trimestre/