Gustavo Oliveira Santos

Sempre ouço, "investimento bom é ter imóveis" e particularmente, nunca quis ter imóvel para gerar renda. No entanto, quando conheci os fundos imobiliários a história mudou. Ativos mais simples de compreender (tijolo), cultura do pagamento mensal dos rendimentos e isentos de impostos sem a trabalheira operacional de um imóvel físico (inquilio, manutenção, reforma, imobiliária, imposto de renda e etc). Levando em consideração que a carteira é para aposentadoria, ao longo do tempo a rentabilidade da cota e a geração de renda mensal será muito interessante, digo isso porque invisto em FII's há 5 anos e com a selic nas alturas foi e será uma boa oportunidade para comprar cotas com deságio.

Anônimo, Financeiramente, alguns amigos argumentaram que não vale a pena manter o imóvel apenas pelo rendimento de aluguel. Entendo esse ponto de vista. No entanto, a minha decisão de vender somente seria efetivada, quando tivesse total segurança em relação aos meus investimentos — ou seja, depois de construir uma carteira sólida, bem estruturada e alinhada aos princípios que aprendemos na AUVP

Amigo, @William Redig Li seu post e senti vontade de responder quase como um “terapeuta financeiro” — longe de ser um, claro, mas vamos lá! O que você está sentindo não é algo ruim. Pelo contrário: é um reflexo do progresso que você fez. Hoje, você está organizado financeiramente, algo que talvez não fizesse parte do seu passado. Isso é valioso. Se tudo está dentro do seu orçamento doméstico, siga tranquilo. Não se cobre tanto. Dinheiro é ferramenta, não prisão. Ele serve para nos dar qualidade de vida — seja investindo, seja comprando tempo, criando memórias, presenteando quem amamos ou até nos dando um agrado de vez em quando. E está tudo bem com isso. Investir é saudável, mas não precisa ser um fardo. O equilíbrio entre disciplina e prazer é o que torna a jornada mais leve e sustentável. Se esse desconforto está persistente e te incomoda de verdade, talvez seja o caso de conversar com um profissional. Às vezes, uma boa conversa ajuda a reorganizar pensamentos e aliviar pesos desnecessários. Você está no caminho certo — só precisa permitir-se sentir isso também.

@João Peralta Jovem amigo, mantenha a calma: você tem ao seu favor o que há de mais valioso, o tempo, e ainda mais importante, está adquirindo o conhecimento necessário para construir uma carteira sólida para a sua aposentadoria. Você está no caminho certo, investindo primeiro em si , o que é a base de todo sucesso financeiro. Mantenha-se firme nessa trajetória e, em poucos anos, começará a colher os frutos de uma carteira bem planejada e consistente. As dicas compartilhadas pelos amigos sardinhas foram excelentes, e o melhor de tudo: você já está praticando o verdadeiro "skin in the game"! tmj!!

Amigo, @Carlos Augusto Benaci Gregol Duas excelentes opções de cafés Premium 100% Arábica. O primeiro é o que eu consumo diariamente a mais de dois anos. 1 - Café Requinte da Serra - https://caferequintedaserra.com.br/ ; https://www.instagram.com/caferequintedaserra/reels/?locale=es_US&hl=af- compra direto do produtor. 2 - Café do Rigno - https://www.instagram.com/caferigno/ - podendo ser adquirido na amazon, Mercado Livre ou contato direto com o produtor.

De Baiano para Baiano... "O paió" , Larga de agonia!!! Sei que é difícil, pois ficamos ansiosos para ver nosso dinheiro rendendo, mas nada melhor que fazer isso com conhecimento, pois lhe dará tranquilidade. Os amigos sardinhas mostraram o caminho mais seguro. No mais, bons estudos !!!

Considerando que os aportes em renda fixa têm como objetivo garantir uma fonte de renda na aposentadoria, tenho optado por títulos prefixados do Banco Master, sempre priorizando aqueles que oferecem as maiores taxas. Para equilibrar o risco e a liquidez, distribuo os investimentos com prazos variados — alguns mais curtos, outros mais longos —, calculando sempre a cobertura do FGC para garantir segurança. Recentemente, surgiram títulos semelhantes emitidos pelo BMG e por outra instituição que, no momento, não recordo o nome. Ambos apresentavam taxas bastante próximas às oferecidas pelo Banco Master, o que abre margem para uma análise comparativa e possíveis diversificações futuras.

Hoje pela manhã apareceu uns de 17,30% ao ano com vencimento em 2031, mas acredito que até finalizar a venda do Master ainda teremos alguns. Muita atenção com o limite do FGC e cuidado com a ganância.

Amigo @William Redig Por gentileza e se possível, quando tudo estiver resolvido, compartilhe conosco essa experiência. Será uma aula histórica sobre a metodologia "Buy and hold".

Seguindo sistematicamente o método e acumulando patrimônio. Por hora, batendo o CDI, mas estava apanhando feio.

Que show!!! @Rubenildo Dias Macêdo Até hoje desconheço quem iniciou no universo de investimentos sozinho e não tenha cometido ao menos uma pequenina "cagada" kkk .... Fazer parte da AUVP foi o investimento com maior retorno que fiz ao longo da minha trajetória, não tem preço chegar em casa, colocar a cabeça no travesseiro e dormir a noite inteira sabendo que estou no caminho certo na busca da tão sonhada liberdade financeira. Parabéns por cada conquista!!!

Sou funcionário público e o que mais tenho são colegas de trabalhos renovando consignados e vendendo os precatórios antecipados para o Master.

A base crescendo e com excelente qualidade. Parabéns!!!!

Isso mesmo @Daniel Correa Alves!!! Além da importância em possuir a reserva de emergência, sua alocação é de extrema relevância. Vejo alguns casos de reserva de emergência guardada em um único ativo ou em um único local e sempre sugiro que pulverize, em espécie em casa, poupança e conta-corrente de bancão, tesouro selic, entre outras possibilidades, buscando liquidez e risco mínimo.

@Maurício Sampaio Também penso em obter a certificação CEA, porém não pretendo mudar de área de trabalho e sim adicionar outra possibilidade para atuação. Inicialmente, estou consumido o material gratuito da própria ANBIMA e venho pesquisando por algum curso para ter um melhor direcionamento. Li em algum tópico que tem outr@s sardinhas estudando e acredito que sabem o caminho mais curtos. Mas diga ai, já que seu post tem algum tempinho, o que tens feito? Abraços

@Philipp Mendes Lawall No passado bem distante, seguir a recomendação de uma influenciadora e comprei cotas de um fundo e tomei no nabo. kkk Após conclusão do curso ficou fácil saber o que fazer e hoje é só felicidade, pois invisto sistematicamente e com método.

Alavancagem com cheirinho de cilada... Termine o curso!!! kkkk

@Philipp Mendes Lawall Todos os fundos são fundos que investem em fundos e que investem em outros fundos, parecendo um loop infinito. kkkk. Embora você aprove os fundos NIMITZ e o Tred DI FIRF utilizado o critério de rentabilidade e esteja, talvez preocupado, com o LOTUS, fique tranquilo e após finalizar o curso, saberá o que fazer. Vale salientar que rentabilidade passada não é garantia de rendimentos futuros e devemos ter outros conjuntos de critérios para validar um investimento. No entanto, a ressalva está no objetivo, reserva de emergência, alocada no fundo Tred DI FIRF. Esse fundo, está aplicando seu dinheiro em outros fundos que está investindo em LTF do tesouro e sendo fiel ao propósito de uma reserva de emergência, realizaria o resgate total fazendo a "pulverização" buscando liquidez e riscos mínimos. Espero ter ajudado.

Vamos lá.... Reserva de emergência (RE) é na conta-corrente e/ou poupança de bancão, tesouro direto, CDB com liquidez diária, dinheiro no "colchão", pulverização total, a minha é assim, rsrsrsr... Dessa forma, resgataria, independente da rentabilidade, o valor do fundo (reserva de emergência) e faria a pulverização. Faço questão de reforçar, a nossa RE é a única alocação que não devemos preocupar demasiadamente com a rentabilidade, mas sim com a liquidez. Disponibiliza a lâmina de cada fundo e/ou o cnpj para que a comunidade possa avaliar e opinar melhor. Espero ter ajudado.

Como se diz por aqui, Cabeça de Gelo e fique frio!!! Oportunidade no mercado financeiro sempre aparecerão e o diagrama do cerrado, utilizado corretamente, automaticamente mostrará em qual ativo realizará o maior aporte.

Amigo @Mateus Augusto De Souza, Quando temos ações e habilitamos o aluguel, em geral, a corretora cobra uma taxa de intermediação na operação e não um valor mensal. A vantagem é que a na AUVP essa taxa é bem menor. Ou seja, temos maior retorno pelo aluguel. Ademais, antes de entrar para AUVP era cliente da Nubank e permaneço até o momento. Viajo pouco e prefiro 1% do cashback rendendo 200% do CDI, mas caso não saiba, a regra do ultravioleta mudará no que se refere o valor investido para ter a gratuidade, passando para R$100 mil investidos. Haverá um processo de transição, mas não sei explicar.

Link para reportagem: https://g1.globo.com/ba/bahia/verao/noticia/2025/03/09/historia-corno-feliz.ghtml

Idem!!

Idem. Comprar Títulos no mercado secundário com taxas mais atrativas, é necessário ficar com o token aberto no celular para finalizar quanto antes, caso contrário, aparecerá essa mensagem, pois a corrida é frenética e geralmente são poucos títulos à disposição.

Massa de mais ler cada postagem. Cada um com sua estratégia e no final das contas todos estão aumentando o seu patrimônio em busca do objetivo traçado.