Marilene Conte

Ta explicado então kkkk Obrigada @Adriano Umemura e @Arthur Célio Cruz Ferreira Jorge Garcia pelas explicações, foram esclarecedoras!

Boa tarde pessoal! Seguinte me indicaram o seguinte investimento: HSCE11 O fundo HSI Crédito Estruturado (HSCE11) busca diversificação investindo em diferentes segmentos, como shoppings, hotéis, torres comerciais, hospitais, galpões logísticos e projetos residenciais. Além disso, pode investir de forma oportunística em cotas de outros fundos imobiliários, avaliando constantemente oportunidades para ganho de capital. ▪ Retorno Esperado: CDI + 3,5% a.a ▪ Investimento Mínimo: R$1.000,00 ▪ Perfil: Sofisticado ▪ Público-alvo: Investidor Qualificado ▪ Juros: Mensal ▪ Amortização: Bullet ▪ Prazo/Duration: 5 a 7 Anos 🗓 Cronograma da Oferta - Fim das Reservas: 30/09 - Data de Liquidação: 03/10 Qual a opinião de vocês com relação a esse investimento? A pessoa que me indicou disse que é um é um fundo imobiliário, negociado em CETIP, mas pra mim no fim das contas é um fundo de investimento com um nome mais bonito...

Um pouco complexo haha mas acho que entendi, só para me certificar: no final das contas então estarei recebendo da mesma forma a taxa indicada no título?

Fala pessoal! tudo bem com vocês? estou com algumas dúvidas em relação a alguns investimentos em Renda Fixa relacionado a juros e amortização, vou pegar um investimento como exemplo: Tem esse CRI que rende 13,46% ao ano e tem juros semestrais, quando clico no investimentos ele me mostra os juros que são 12,85%, gostaria de entender como isso funciona, fiquei confusa pois esses juros são menores que a rentabilidade e não entendi a relação entre eles! Além disso ele tem a amortização que gostaria de saber como funciona também. E vi que tem CRIs, CRAs, Debentures etc que não tem nem juros nem amortização, o que muda? se possível me expliquem de uma forma fácil de entender pq realmente deu um nó na cabeça aqui kkkk

Exatamente, esse é meu maior receio mesmo, ainda mais pelo fato de esse título não estar disponível na corretora, é o assessor que manda, e em relação ao restante da sua resposta entendi perfeitamente, acho que é mais vantajoso um titulo que permita que os juros compostos trabalhem mesmo

a) não, ainda não ultrapassei b) por mim tudo bem haha no geral eu gosto de CRI's porém esse assessor me passa essas ofertas que não encontro na corretora, parece bom mas depois que ele me indicou vários fundos (ruins que ele passou pra sair ganhando em cima) fiquei meio escamada kkk, por isso gostaria de uma opinião sobre este em especifico

Bom dia pessoal! gostaria de saber a opinião de vcs sobre esse CRI, dei uma olhada nele mas como foi um assessor que me indicou o investimento gostaria de mais opiniões sobre CRI CAPREM A CAPREM é uma empresa consolidada que atua no mercado imobiliário desde 2003, com mais de 5 mil unidades entregues. Hoje é considerada a 18ª maior construtora do país, de acordo com o ranking da Intec Brasil. ▪ Taxa: IPCA+9,5% a.a. isento de IR. ▪ Valor mín. aplicação: R$1.000,00 ▪ Perfil: Moderado ▪ Prazo: 3,2 Anos ▪ Público-alvo: Investidor Profissional ▪ Juros: Mensal, sem carência ¹A rentabilidade estimada ou a rentabilidade passada não representa, nem deve ser considerada, promessa ou garantia de rentabilidade futura. 🗓 Cronograma da Oferta - Fim das Reservas: 27/06/24 - Data de Liquidação: 28/06/24

Certo, obrigada pela sua resposta, foi muito válida!

Legal, é bom saber haha, valeu!!

E já aproveitando que estamos discutindo sobre isso, vocês acham que nenhum fundo de investimento vale a pena então?

Finalizei sim, por isso vim aqui perguntar, justamente por ser um fundo, depois das aulas do Raul fico com um pé atrás mesmo, pra ser bem sincera o que me atraiu foi a possível rentabilidade (mordi a isca haha), mas entendi perfeitamente a sua posição e do @Edison Paulini e realmente vou optar por não investir, obrigada gente!

Ok ajudou sim, muito obrigada!

entendi, sim é um fundo do tipo condomínio fechado, inclusive o fim das reservas de um deles é amanhã (11/06), e em relação às taxas, o assessor me disse que o retorno estimado já está com o valor das taxas descontado

Pessoal, gostaria de saber a opinião de vocês sobre esses dois investimentos que um assessor de uma corretora me passou, são FUNDOS DE CONDOMÍNIO FECHADO: JGP ECOSSISTEMA INFRA A JGP é uma gestora independente com vasta experiência em investimentos no Brasil e no exterior. Foi fundada em 1998 por André Jakurski, considerado um dos gestores mais renomados do mercado financeiro, entre outros profissionais que trabalham juntos desde o início dos anos 90. Atualmente possuem R$ 37,5 bilhões sob gestão. ▪ Retorno Estimado: 16% a.a. isento ▪ Valor mín. aplicação: R$1.009,77 ▪ Perfil: Moderado ▪ Prazo: 5 anos (podendo ser prorrogado por mais 2 anos) ▪ Público-alvo: Investidor Qualificado ▪ Juros: Mensal TerraMagna II FIDC O TerraMagna FIDC é um fundo de recebíveis do agronegócio com mais de 3 mil produtores, diversificado em 15 Estados e com uma inadimplência histórica da carteira de 0%. O fundo conta ainda com uma subordinação média de 30%, sendo a Terra Magna investidora na cota subordinada. ▪ Retorno Estimado: 14,20% (Isento PF) ▪ Perfil: Moderado ▪ Prazo: ~3,6 Anos ▪ Público-alvo: Investidor Qualificado ▪ Juros: Anuais O que vocês acham sobre fundos de condomínio fechado em si e sobre esses dois em especifico?