Eu tive experiência de comprar imóvel financiado por duas vezes. No primeiro caso, tive a oportunidade de financiar 100\% do imóvel e o valor da parcela ficava menor que o aluguel do mesmo imóvel. O valor da parcela (480 meses), diminuia mensalmente, enquanto o aluguel, subia. Na minha cabeça fez sentido à época. Também dei sorte que melhorei de emprego nesse meio do caminho e consegui amortizar bem e terminei o financiamento com 6 anos de dívida. Vendi esse imóvel e usei o valor para financiar um maior, nas mesmas condições. E também encerrei a dívida, de 25 anos dessa vez, em 5. Talvez não tenham sido bons negócios, mas não me arrependo. Porém, para além de financiamento, seja casa, apartamento, comprado ou alugado, uma preocupação que sempre tive, foi o condomínio. Desde o início, todo mês, eu saparo uma reserva de "condomínio", pois imóvel dá manutenção e sempre é quando você menos espera. Porém, eu guardava o dinheiro sempre em poupança, e na emergência sempre faltava dinheiro, claro. Tivesse feito investimentos com esse dinheiro, no mínimo acompanhava a inflação e teria sido mais fácil fazer as manutenções. É isso! Além do condomínio, tenham mais reserva de condomínio. A mesma coisa com o carro. Tem o gasto mensal normal e o gasto emergencial. Quem usa carro e nunca precisou fazer alguma manutenção ou reparo inesperado, né?