Yan Fonseca

Esses todos são títulos do Master, será que por conta da noticia recente de "problema" com ele, o pessoal vendeu? Melhor pra nós que ainda estamos cobertos pelo FGC! Hahaha

Rapaz, olha esse print agora as 9:45.

Bom dia! Eu tomo banho gelado sempre! MAS! Eu moro no RJ, então o mais frio que faz aqui é 15º. To nessa prática a uns 5 anos. Dito isso, desde que comecei sinto que fico mais energético, acordando mais fácil de manhã. Sempre que tomo banho quente fico mais letárgico, o que não gosto. Além disso eu tenho caspa, e a água gelada é recomendada na hora de lavar o cabelo. Tentei tomar banho em campos de Jordão uma vez, estava fazendo 5º... Fiquei seriamente com medo de hipotermia. Mas acho que é costume, então talvez na próxima eu tente novamente.

Você consegue verificar os títulos a partir de umas 9h e o mercado abre as 10h.

HAHAHAHA vocês reclamando com 15% e e eu feliz com 14,70%. Mas deve ter uma estratégia melhor ai... começo de mês deve ser furada!

Haha a pergunta 3 e 4 tem muito haver com a live de ontem! Sobre esperar desconto em algo que você não precisa esperar desconto! 1) Se não entra mais na sua estratégia, deixa congelado, no futuro se vc ver que vale a pena vender, venda! Vender com prejuízo é ruim, mas vai que passa tempo suficiente e ele se valoriza? 2) Tenho apenas o XPLG, e atualmente ele ta tendo ótimos resultados, uma leve alavancagem, mas com caixa presente para pagamento das dividas conforme divulgado esse mês. Menor vacância desde 2019. Está tentando manter uma distribuição recorrente, aparentemente na faixa dos R$ 0,78 por cota(vamos ver o quanto de caixa eles vão torrar). Vê a live de ontem sobre os 3 erros mais comuns, é bastante discutido sobre essa conversa de esperar desconto numa ação na hora do aporte, quantas vezes fica vendo a carteira... Acho que vai te ajudar a acalmar os ânimos!

Bem, eu deixei de ser "mais gordo". Ainda no sobrepeso para minha altura, mas estou bem melhor fisicamente, disposição e afins. Se formos falar de gordura corporal abaixei algo em torno de 10% ou mais... mas ainda tenho por volta de 25%. Adoraria chegar aos 10-15%, mas cara! Que trabalheira é isso... Hoje consigo ir na academia durante seg a sex, e no sábado eu remo, alguns domingos consigo quando a mulher vai junto. Acho que o importante é ter disposição de ajudar um ente querido na necessidade, por exemplo: sua mãe/tia desmaiou na tua frente e tu precisa levantar ela pra colocar no carro sozinho... Passei por algo parecido, mas na época eu não tinha força o suficiente. Este tem sido o meu maior motivador. Há 3 anos frequentando semanalmente a academia!

Fala pessoal! Primeira vez que vou participar de um split, e gostaria de entender melhor se é algo que preciso me preocupar ou é apenas algo "rotineiro" que não há maiores complicações. SARE11 irá realizar o split de 1:10, 1 cota atual se tornará 10, o valor atual está sendo negociado a R$ 39, irá mudar pra R$ 3,9? Qual o impacto real já observado quando isso acontece?

Bom dia, Vou dizer minha experiência e o que sei com SARE11. Ele está com uma vacância enorme no principal ativo, WT Morumbi, 31,4%(financeira e física). Além de ter sofrido com o não pagamento de aluguel pela WeWork, que também fez outros fundos que tinham ela como inquilino. Atualmente o fundo tem uma alavancagem grande com a compra do WT Morumbi, ele não tem caixa para pagar a alavancagem sem precisar vender um imóvel. Mas como a dívida está bem separada até 2030, há a esperança de que ele consiga cumprir com os pagamentos sem precisar vender algum imóvel, mas em 2031 precisará pagar metade da alavancagem, e isso preocupa. Há a saída de um inquilino do galpão de Santo André, e ainda não foi informado se conseguiram um novo, o que irá impactar ainda mais as receitas do fundo. Resumindo: alta vacância, alavancagem sem caixa presente para realizar o pagamento total. Ao que tudo indica o mercado de laje corporativa está sofrendo muito com o trabalho remoto, poucas empresas querem alugar um espaço grande(eu não sou especialista, apenas estou observando o que acontece). A localidade do WT Morumbi, pelo que vi outros comentarem, não é ruim, mas não é a área mais "nobre" de escritório em SP. Ele tem uma grande oportunidade, mas o risco é igualmente grande. Ele está com desconto de quase 60%, sendo negociado hoje a P/VP 0,45. No passado ele já pagou R$ 0,64 por cota, hoje está R$ 0,20. Eu me ferrei com ele comprando a R$ 59, hoje está R$ 39. Se caso saia uma noticia feliz sobre ele ter conseguido diminuir a vacância dele, talvez volte a reinvestir aproveitando a baixa, mas deixei ele travado a 1 ano. Nem tudo que cheira bem são flores, é apenas uma cagada aromatizada. 1% de DY mês é bom? Sim, mas quais os valores reais? Se for apenas por porcentagem está mais que na hora de entrar no SARE11 e aproveitar a baixa!

Opa! Consegui um trabalho para uma empresa dos states e estou atuando como Dev Java. Experiência de 3 anos. Recebo algo em torno de R$7.000.

Agregando. Os Fiis de papel são considerados de mais alto risco que um de tijolo pois o de tijolo por mais que sofra um calote no pagamento de aluguel, ele pode tirar o inquilino e colocar outro no lugar. Ele não vai perder o imóvel dele (galpão, prédio ou shopping). No caso do papel, o calote é pior, pois vai demorar pra pagar, dependendo a empresa que emitiu o CRI ou CRA, ela abre falência e o Fii fica a ver navio até que seja feito alguma coisa em relação a isso. Um bom fundo de papel vai ter uma carteira bem diversificada, sem um CRI ou empresa pegando mais de 10% da carteira, caso tenha um Fii com uma empresa abocanhando mais de 30% da carteira, corre um risco gigantesco do Fii perder 30% ou mais de ganho por meses, se não anos. Outro ponto que já vi pessoas discutindo e fazendo essa comparação sobre Fii de papel ser igual a renda fixa, é que o DY precisa ser muito vantajoso, dando retorno acima da renda fixa, então se a renda fixa entrega 12% a.a o Fii precisaria entregar 14-15% a.a. Da maneira que vejo, existem bons Fiis de papel que vale a pena você ter na carteira, mas precisa ter consciência do que está fazendo. Na dúvida não vejo como ruim só investir em tijolo, já que no pior dos casos o Fii vende o imóvel e vc vai receber uma parcela.

Bom dia! Já comentei com quase todos que conheço, os que ainda não investem não rendeu nada, os que investem ficaram felizes de eu estar aprendendo mais e teve três que ficaram me zoando de fazer curso de investimento de YT, estilo do primo e bruno (que não os dois não tem uma fama muito boa sobre dicas de investimento). Eu gosto de conversar mais a fundo sobre os investimentos, debater sobre empresas estão indo ou ruim. Opiniões e visões diferentes acho sempre válido e agregador. A, e meu irmão também fez o curso! Sem contar pra mim! Descobri depois de 3 meses que eu tava falando com ele sobre ahaha

Eu gosto muito da ideia de sempre receber dividendos das minhas ações, por isso vou até dar mais atenção a FII do que as ações em si...(ainda preciso ver as aulas sobre) Mas como as ações tendem a dar uma margem maior de aumento de patrimônio, gostaria de saber se existe a possibilidade de ganhar bons dividendos com ações que tem um crescimento constante? Se tem também setores específicos conhecidos por darem bons dividendos durante o ano? É melhor talvez focar mais em empresas que tendem a se valorizarem mais, visto que estou numa fase de aumentar meu patrimônio?

Sim, ainda estou montando uma carteira fictícia. Terminei a primeira parte da analise de ações e ainda me aprofundarei. Tentando colocar duas empresas de cada setor, e descobrindo se é bom ou ruim fazer isso. Revivi o tópico para ver as opiniões do pessoal quanto a ela.

Boas pessoal. (revivendo o tópico para discutir novamente) Começando a minha analise de ações aqui e escolhendo uma por setor, e uma que eu gosto bastante é a Intelbras, eu trabalhei com os produtos dela, ela bate de frente com os "grandes" players nos equipamentos de rede, switch, AP's, fibra etc. Concordo que ainda tem muito o que evoluir em questão de usabilidade deles, pois parece que eles só lançam o produto no mercado e depois vão pensar em consertar os problemas de usabilidade de cada um(um grande problema na minha opinião). Mas ao mesmo tempo eles funcionam, mesmo sendo ruim de configurar. E quando eu digo grandes players me refiro a Ubiquiti e Cisco. Cisco sendo marca premium e a Ubiquiti com um preço uns 30% a cima do Intelbras por ser produtos importados. Ambas com usabilidades incríveis, mas um preço mais elevado que a Intelbras. Então apesar de ser novata na B3, estava pensando em fazer essa aposta nela, colocando uma porcentagem baixa na carteira. No mercado de pequenas empresas grande parte dos equipamentos são da Intelbras, e existe o Sicoob aqui no RJ que usam exclusivamente equipamentos de rede deles, imagino que valha a pena.

Cara, eu tava junto contigo, mas eu também tava numa fase de que eu queria aprender e percebi que para aprender sozinho ia levar muito tempo, talvez o que eu aprenda nesses 2 meses eu demoraria algo em torno de 1 a 2 anos, indo por livros, videos e opiniões alheias... E aprendendo perdendo dinheiro nunca é lega. Vamos já começar o modulo 2!!!

Opa, estamos aqui agora! Prazer pessoal.