Guilherme Frederico Lanes Junior

Boa noite Turma! Gostaria da ajuda de vcs pra definir o melhor caminho para meus investimentos. Em 2008 comprei meu primeiro imóvel por 195k com meu FGTS quitando em 5 anos, afim de melhorar meus rendimentos com alugueis na aposentadoria. Hoje fiz uma pesquisa de mercado em três imobiliárias para definir o preço do imóvel. A média de valor ficou em 850k, esse valor seria para venda imediata, porém o valor ficaria em 1.000k para espera de um comprador. O imóvel está alugado por 3k. Está rendendo 4,3% ao ano. Devo vender pelo valor de mercado 850k e melhorar o rendimento mensal ou colocar pelo valor de 1.000k e esperar a venda ocorrer? Tenho 54 anos e ainda pretendo trabalhar por mais 10 anos. Estou conhecendo o mercado agora, sou da turma 29. Estou capitalizando recursos para fazer minha reserva de emergência. Tenho dois carros sendo um de 32k (Sportagem 2009) quitado e outro financiado que resta 9x 1750,00 de valor final 65k (Jetta 2015) que coloquei a venda. E por último, moro em outro imóvel bem maior e confortável tb financiado com taxa de 4,9 + IPCA de valor atual de 1.200k que planejo quitar daqui uns 7 anos, (esse resta 640k e prestação de 4,5k e já paguei 4anos). Obrigado pela atenção de todos. Abçs!!!