Tem aquele lance de financiamento de terreno e construção, acaba saindo mais barato do que comprar pronto, com pagamento por fase de construção da obra - o banco libera o financiamento por partes e a prestação vai aumentando conforme as fases da obra são concluídas, ou seja, vc não se descapitaliza numa paulada só.
Se a demanda estiver alta vc até pode vender com algum lucro e comprar algo melhor para você, ou repetir o processo.
Aliás esse seria um tema interessante para incluir no curso da AUVP: comparação entre financiamento de imóvel pronto X consórcio X construção.