Clara Goncalves

Boa tarde Sardinhas.... Gostaria da opinião de vocês.... Tenho 1 apartamento de 2 quartos que hoje está avaliado em R$ 600.000,00 e está alugado por apenas R$ 2.000,00 (valor bem inferior ao rendimento de 0,5% am), mas como o valor do condomínio é alto para 2 quartos (R$ 980,00), isso afasta os inquilinos, motivo pelo qual não posso aumentar muito o valor pq senão corro o risco de ele ficar desalugado (o que já ficou 6 meses) e, além de eu não receber o mísero rendimento líquido de aluguel (descontando-se a taxa de administração e o IR), ter ainda que pagar o condomínio e a taxa extra (a eterna taxa extra). O apartamento é antigo (digo, sem reformas) e o valor pago à época (2001) foi de R$ 96.000,00. Tenho consciência de que já deveria ter me livrado faz tempo desse imóvel, mas não o vendi até hoje com medo do dinheiro "bater asas e voar", sabe como é?! Mas agora que estou acompanhando o curso e estudando mais a respeito de investimentos, tenho a certeza de que preciso urgente vender esse imóvel, pois sei que se eu deixasse o dinheiro aplicado numa simples "poupança" me renderia mais...(e é claro que não seria nesse investimento). Para vender, provavelmente terei que pagar a corretagem do vendedor, e mais o IR sobre o ganho de capital (paguei R$ 96K e hoje ele vale R$ 600K), ... Então tenho 2 opções: a) vender o apartamento, pagar ganho de capital e a taxa de corretagem, e aplicar o valor líquido ? ou b) vender o apartamento, e, para não pagar IR sobre o ganho de capital, comprar um outro imóvel, dentro do prazo de 6 meses, que me dê um rendimento pelo menos de 0,5% do seu valor? Aguardo as colocações dos colegas e desde já agradeço pelos conselhos dos mais experientes.

Boa noite colegas sardinhas.... Meu nome é Clara, tenho 52 anos, sou servidora pública e tenho um salário relativamente bom comparado à realidade brasileira, mas sempre vivi numa "bolha" onde eu acreditava que eu não precisaria ser rica, queria apenas ter um bom salário que desse para comprar uma boa casa/apartamento para morar, ter um bom carro, viajar 2 vezes por ano, ter um bom plano de saúde, e alguns itens de luxo, e para falar a verdade conquistei essas coisas apenas com o meu salário, mas confesso nunca fiz um "pé de meia" e nunca pensei no verdadeiro sentido da palavra "liberdade financeira", até mesmo porque sou de uma época em que não se tinha educação financeira nas escolas (acho que até hoje não tem como deveria) e muito menos empreendedorismo, então tudo o que eu aprendi sobre dinheiro era de que não podia fazer dívidas e de que tinha que guardar 10% do que ganho na famosa poupança! Hoje sou casada e tenho 2 filhas, e sinto-me na responsabilidade de dar a elas a educação financeira que não tive a oportunidade de ter mais jovem, para que elas trilhem um caminho diferente e não vivam na corrida dos ratos que hoje grande parte da população vive e não sabe como sair dela. Comecei a estudar sobre o assunto apenas de 2019 para cá, mas só agora resolvi enfim me inscrever num curso de qualidade para realmente correr atrás do tempo perdido! Tenho certeza que a AUVP vai contribuir muito para a minha nova jornada financeira! Bom estudos a todos!