Henrique Ribeiro Piaggio Cardoso

Olá passei por essa mesma duvida esses días. Resolvi vendo o site clubefii. Lá voce entra no fundo em análise e vai na aba imóveis. Ele dá uma nota para a classe do ativo (A, B, C...). Acho que é um bom indicativo da qualidade do imóvel. Lá também fala do ano de contrução do imóvel, assim pode avaliar se é muito antigo ou não. Eu não sei ao certo como avaliar, coloquei que acima de 10 anos em média seria ruim.

Recentemente concluí o curso e agora estou começando a desenvolver o diagrama. Estou abrindo esta sessão para discutirmos quais perguntas devemos incluir no nosso diagrama. A lógica é a seguinte: cada entrada deve conter a pergunta, o critério, o racional e a fonte da informação. Dessa forma, podemos criar um repositório de perguntas, que poderemos usar ou não, conforme acharmos adequado. ---- Pergunta: Quantos anos a empresa tem? Critério: + 30 ou + 100 anos - se mais de 100 anos será pontuada 2 vezes Racional: Quanto mais velha a empresa, mais perene é o negócio e provavelmente se manterá no mercado por mais tempo. Onde achar informação: Investidor 10 ---- Pergunta: Qual é P/L da empresa? Critério: Está abaixo de 15 atualmente? Racional: Critério de Value Investing - Benjamin Graham Onde achar informação: Investidor 10 ---- Pergunta: Qual é P/VP da empresa? Critério: Está abaixo de 1,5 atualmente? Racional: Critério de Value Investing - Benjamin Graham Onde achar informação: Investidor 10 ---- Pergunta: Valor da empresa? Critério: Acima de 50 bi reais? Racional: Empresas grandes tem maior capacidade de ultrapassar crises e se chegou nesse patamar de valor é porque provavelmente o negócio tem gera valor consistente. Onde achar informação: Investidor 10 ---- Pergunta: Como estão os dividendos da empresa nos últimos 5 anos? Critério: Paga dividendos consistentes ano a ano? Racional: Se está distribuindo dividendo é porque o negócio está lucrativo Onde achar informação: Investidor 10 ---- Pergunta: Qual é o payout da empresa nos últimos 5 anos? Critério: Em média ficou abaixo de 60%? Se tiver tendencia a aumentar ano a ano, pontua negativo. Racional: Se distribuir muito dividendo, pouco investirá no negócio. Onde achar informação: Investidor 10 ---- Pergunta: Tem cliente único ou interferência estatal Critério: ? Racional: Falas infelizes de políticos ou perda do cliente pode afetar significativamente o negócio. Onde achar informação: ? ----- Pergunta: Qual é o tagalong da ação? Critério: Está em 100%? Racional: Perigo de deságio. (Critério do próprio curso). (Explicar melhor depois) Onde achar informação: Investidor 10 ----- Pergunta: Como está a receita e o lucro da empresa nos últimos 5 anos? Critério: Tem um crescimento consistente ano a ano? (cuidado com crescimento de receita expressivos e queda no lucro) Racional: Se ano a ano a empresa está aumentando lucro ou aumentado receita, o negócio está crescendo. Onde achar informação: Investidor 10

A muito tempo tenho uma dúvida sobre marcação a mercado, vou tentar exemplificar: Em 2022 comprei um título prefixado 2030 tesouro direto com taxa de 10% na corretora A. Em 2023 comprei um título prefixado 2030 tesouro direto com taxa de 20% na corretora B. Hoje em 2024 a taxa está em 15% e gostaria de vender o título da corretora B. É possível essa operação? O título da corretora A é mais antigo, mas gostaria de vender o título da corretora B para ganhar na marcação a mercado. Ao acessar a corretora B e vender o título, qual título será vendido? Entendo que se todas as operações fossem realizadas somente na corretora A, essa operação não seria permitida. Sempre a venda é realizada com o título mais antigo, certo?