Isabelle Miranda

assisti as aulas de analise de indicadores mas fiquei sem entender como eu sei se a margem é boa ou ruim. por exemplo: vpa 11.06 isso pé bom ou ruim pra empresa? margem ebit 27,44 isso é bom ou ruim? qual a porcentagem esperada? ele nao comentou isso na aula entao eu so olhei os numeros e pensei ''hum''. nao sei qual conclusao tirar. assisti a aula varias vezes

entendi! li que ano passado trocaram 4x de ceo e isso afetou a bolsa. mas agora lendo o q vc falou sobre isso afetar o DESEMPENHO da empresa eu entendi melhor q não é só sobre afetar o preço na bolsa

ja tenho açoes da vivara acredito que uns 4 mil reais. to vendo aqui de comprar mais e fui fazer uma pesquisa mais aprofundada e descobri q a governança é instavel https://pipelinevalor.globo.com/negocios/noticia/na-vivara-filho-e-sobrinho-do-fundador-debandaram-de-vez.ghtml https://pipelinevalor.globo.com/negocios/noticia/vivara-fundador-compra-fatia-de-sobrinho-tirado-do-posto-de-ceo.ghtml muitas das perguntas do metodo ensinado na aula foram respondidas positivamente, mas essa me deixou pensativa. O quanto vc teria de uma açao que tem possibilidade de mudanças abruptas na governança mas q ao mesmo tempo é uma das maiores do mercado de joias e tem apresentado uma boa margem de lucro liquido, como 20 porcento da receita liquida alem de apresentar um crescimento significativo ano apos ano? qual o peso dessa informaçao sobre os ceos? casos de familia 🫣

hahahaha! é q eu ja tenho viva3 e queria comprar com outras p ver se o setor é bom e investir mais na viva3. entao analiso o setor de consumo ciclico?

vi q para comprar uma açao é importante analisar o setor e as outras empresas desse setor, vi que o setor de joalheria so tem a viva3. e agora? klkkkkkkkk como fazer essa analise de setor?

-Imóvel Localização -Tipo de Imóvel -Inquilino(s) Principais -Classificação Estimada Ambev Santa Luzia Santa Luzia (MG)Galpão LogísticoAMBEV A Aethra Mogi Guaçu (SP)Galpão Industrial Aethra A- Camargo Embalagens Tietê (SP)Galpão Logístico Camargo Embalagens A- Todimo Cuiabá (MT) Galpão Logístico Todimo B+ Cepalgo Embalagens Aparecida de Goiânia (GO)Galpão Logístico Cepalgo Embalagens B+ Copobrás II João Pessoa (PB)Galpão Logístico Copobrás II B+ AMBEV PelotasPelotas (RS)Galpão LogísticoAMBEV A- CovolanDias d'Ávila (BA)Galpão LogísticoCovolan B+ SuzanoCampinas (SP)Galpão LogísticoSuzano A- Benteler – IgarassuIgarassu (PE)Galpão LogísticoBenteler B+ AMBEV GRUGuarulhos (SP)Galpão LogísticoAMBEV A Americanas – Uberlândia – LASAUberlândia (MG)Galpão LogísticoAmericanas A- VolkswagenResende (RJ)Galpão LogísticoVolkswagen A- SupermarketRio de Janeiro (RJ)Galpão LogísticoSupermarket B+ PiritubaSão Paulo (SP)Galpão LogísticoPirituba B+ MillsCamaçari (BA)Galpão LogísticoMills B+ MagnaVinhedo (SP)Galpão LogísticoMagna B+ CerattiVinhedo (SP)Galpão LogísticoCeratt iB+ APTIVEspírito Santo do Pinhal (SP)Galpão LogísticoAPTIV B+ Air LiquideCampinas (SP)Galpão LogísticoAir Liquide B+ 19803/SC – MULOutrosGalpão LogísticoNão especificado B+ Com base nos padrões de mercado, os imóveis do GGRC11 podem ser considerados predominantemente de classe "B+" a "A-", ou seja: Funcionais, modernos o suficiente, mas não necessariamente em localizações premium. Não são "Classe A" padrão internacional, que exigiria especificações como pé-direito muito alto, certificações ambientais (LEED, BREEAM), localização AAA e alta tecnologia incorporada. 6 sao A negativo. seria uma ''furada''? visto q é um fii fechado q nao pode vender? Pedi ao chat gpt kkkkkkkkk ele me mandou isso

20 24 20 23 Despesas de serviços de manutenção e conservação - 0,00% (2.790) (0,28%) do fundo ggrc11 q to vendo. é normal ter 0 de despesa de manutençao?

na verdade ta 16 porcento

como vejo quando vence? qual tipo de relatorio? e qual palavras buscar no relatorio?

fiquei com a duvida de como achar a informação sobre os bairros nobres do fundo? e como saber se sao velhos e precisma de manutençao excessiva? preciso pesquisar inquilino um por um no google?

vi que a cotaçao desse fii era mais de 100 reais, e em 2024 ele passou a ser 10 reais. foi por causa do desdobramento? as pessoas que compraram a 100 reais não perderam dinheiro né? qd vi de primeira achei q estava falindo kkkkkkkk a alavancagem financeira est 12 porcento, me parece alta (estou iniciando nos fiis) é alta mesmo? nunca vi um fii a esse preço e fiquei surpresa. o patrimonio dele vem crescendo e fiquei com vontade de investir por ter bons indicadores e um bom tempo de mercado mas fiquei com pé atras por causa dessas coisas (pq n entendo bem ainda mesmo assistindo mil vezes as aulas na pratica é diferente)

muito obrigada a todos pelo tempo de vcs! me ajudou mt, estou grata 😁

to analisando esse fii e me parece um bom fii, to começando minha carteira de fiis e fiquei confusa sobre o pq desse grafico existir se nao comparamos renda fixa com renda variavel? o ifix, ipca e cdi sempre vao performar acima de fiis? se sim, pq investir em fii se a renda fixa performa acima deles? (entendo q seja por questao de diversificar mas em questão a lucro x risco?) e ''performar acima de'' significa que dá mais dinheiro? o q quer dizer kkkkkkk

vale a pena resgatar esse meu cdb que rende 12 porcento pra comprar um que rende 15? ambos prefixados qual conta faço? 80 de ir que vou pagar e o prefixado? rendendo 10 porcento

to dando uma olhada nesse fii e tava pesquisando sobre a administradora e lembrei q o pessoal daqui fala mal da xp, pq? pesquisei no google sobre algumas polemicas e vi sobre um velhinho q tomou golpe e a xp teve q reembolsar um bom dinheiro a ele e tb li sobre condutas antieticas da xp com seus clientes. O quanto isso influencia em um FII? tendo essa administradora duvidosa? pode ser antietica e mentirosa em relatorios tambem? qual opiniao de vcs? é meu terceiro fii entao ainda to aprendendo a analisar