Vinicius Catozzi Romero

Eu acompanhei e ouvi pelo Spotify, mas a conversa foi muito boa e o Raul tem um jeito fácil de comunicar... Agora o Carioca, mala demais, kkkkk, cheio das conspirações... O Bola mais sensato e pegando toda a conversa, mas foi muito bom!

Ia comentar exatamente isso, já de cara o @Raul recebendo a camiseta da INSIDER e seu tecido TECNOLÓGICO foi demais! kkkkkkkkkk

Sem dúvidas a melhor viagem que fiz foi um tour pela Europa e recomendo demais para quem gosta de história, arquitetura, culturas e que também goste de andar pra ca*****, kkkkk Fui em meados de 2019, época de primavera, então o clima era agradável e contribuiu em muito para as paisagens, visitas a museus, jardins, parques e praças, simplesmente animal! Fiquei 14 dias e neste período visitei 05 países, gastei ali por volta de R$ 15.000,00, considerando passagens, traslados, hoteis/hostels, alimentação, ..., enfim, o suficiente para o básico, sem passar vontade, mas aproveitando a viagem. O roteiro que fiz: Bélgica - Bruxelas como capital e cidade grande, mas com muita história, Gante uma cidade pequena com castelos medievais e Bruges (essa tem meu coração) uma cidade grande, mas com todo charme de interior, culinária maravilhosa e a legítima cerveja e chocolate belga! Holanda - Amsterdã como uma cidade grande, mas o passeio a fábrica da Heineken, o porto, museu Anne Frank, e também aquele turismo 'liberado', kkkkk; Alemanha - Colônia com a catedral mais linda da viagem e Munique, essa aqui pra quem gosta tomar O VERDADEIRO CHOPP, mas também visitas a campo de concentração, castelos, parques, museu BMW e muitos outros, Allianz Arena, uma cidade linda! Austria - Vienna totalmente encantadora e oportunidade para conhecer a Ópera de Vienna, além de palácios, jardins e parques maravilhosos Hungria - Budapeste com uma pegada mais leste europeu, arquitetura totalmente diferente, mas também incrível - o Parlamento, casas de banho, igrejas; É uma viagem que com toda certeza faria denovo, mas agora a meta é visitar e conhecer outros países..., mas sem dúvida é algo inesquecível. Agora no Brasil, sem dúvidas o Rio de Janeiro é um dos lugares mais bonitos para se conhecer, com todas as suas praias e belezas naturais mas também a sua região serrana que surpreende e muuuuito! E um lugar que também tem meu coração aqui no Brasil é Blumenau, que cidade linda e hospitalidade do povo são incríveis - além de todo a região e cidades do vale do Itajaí;

Opa! Uso, gosto e pretendo ainda um dia ter uma pequena coleção, kkkkkk Gosto mais dos analógicos, famosos manuais e de corda, e gosto muito do meu Seiko! Já tive um smart mas para mim a experiência não funcionou, me irritava as notificações e o relógio vibrando a todo momento, então deixava só a função de relógio, kkkkk, e relógio por relógio, prefiro um que não tenha que ficar carregando a cada 2 dias, kkkk

Olá anônimo, boa tarde! Sinceramente, no seu caso, eu optaria pela locação apesar do asco que disse ter, kkkkk e o preponderante para isto seria o fato de sua saída breve do Brasil, se esta é a ideia definitiva e isto já tem prazo, não vejo sentido a compra de um bem aqui. Mas, considerando que a intenção seja de fato a aquisição, olharia mais para o financiamento do que para o consórcio, como os amigos mencionaram, no consórcio não há garantia de nada e se o vendedor te disser o contrário, questione! Pois por mais que se opte pela compra da carta contemplada, mitiga-se o risco do prazo de contemplação, porém o 'valor adquirido' não será reajustado tal qual as parcelas e ao seu saldo devedor, ainda com o agravante de você não ter a mínima certeza de quanto será o reajuste, somente pelo índice que está atrelado. Como exemplo se a carta for atrelada ao IPCA+ e a inflação estourar em um futuro próximo, suas parcelas vão pras nuvens... sem contar ainda a taxa de administração do grupo. O financiamento, ao menos os juros são pre-fixados e sabe-se o montante da dívida. Uma ponderação a ser feita é a alteração nas regras de financiamento a partir de novembro, em especial de imóveis de maior valor (se feito via CAIXA) com % maior de entrada e limite de valor de avalição, olho nisso. Para avaliação de uma possível valorização do imóvel, pelo que disse acima, o valor médio do m² que citou está em torno de R$ 16 a R$ 20mil e vai ao encontro de uma pesquisa rápida que fiz por aqui (não conheço o mercado e não atuo na região). O que tem de ser considerado é que se visa um retorno e proteção sobre a inflação, em média de 5% ao ano, falamos aí numa valorização de 120 a 160mil reais no ano do imóvel! Agora a pergunta que fica é, há uma grande oferta de produtos nessa faixa de preço/metragem na região, esta valorização tem se mostrado efetiva nesta faixa de imóveis, você tem visto essa valorização e essa liquidez na região? Agora voltando ao início, vale a pena todo este estudo, investimentos e riscos se o horizonte de tempo é de 05 anos e sua intenção é sair do Brasil???

Olá Sheila, boa tarde! Ao meu ver o questionário do Diagrama do Cerrado é para dar valor e peso ao ativo já escolhido e definido, e que estas notas sejam atribuídas as métricas e aos índices de desempenho e informações consolidadas que, tanto na AUVP analítica, quanto em demais sites analíticos, apresentarão os mesmos indicadores. A análise é dos dados é quantitativa e não opinativa. Caso a dúvida seja em relação a escolha do ativo em si, aí sim, deve-se buscar o maior número de informações sobre a empresa via RI, pesquisas, notícias, ..., mas isso tudo antes de classifica-lo no Diagrama.

Olá Lucas, bom dia! Primeiramente, parabéns por compartilhar sua história e principalmente por buscar ajuda. Acredito que este seja o primeiro passo para uma trajetória de mudanças, descobertas e renascimento. Aqui na comunidade existem pessoas maravilhosas e muita, mas muita experiência de vida, que com certeza poderão aconselhar e também mostrar um pouco das experiências vividas. Contudo, BUSQUE AJUDA PROFISSIONAL! Depressão não é brincadeira e deve ser tratada e acompanhada com zelo por quem a ela conhece. Não se isole, não se envergonhe e não se feche neste momento, você irá sair dessa! Estive em situação semelhante no fim do ano passado e estou em tratamento psiquiátrico e terapêutico e isso muda vidas. É libertador se conhecer internamente e conhecer seu propósito, se ouvir e renascer. Tenho algo que levo sempre comigo que meu terapeuta disse em uma de nossas sessões, onde tudo parecia estar perdido e desperdiçado e ele disse que renascemos a partir do momento que começamos a nos ouvir e nos conhecer internamente. Deixe um pouco de se cobrar pelo que os demais sempre acharam de você ou por tudo aquilo que você imaginava ser quando crescer, a realidade é diferente e a vida muda inúmeras vezes. Ficar com essa visão idealista de que sempre poderia ser mais e melhor nunca vai te deixar chegar a um objetivo ou mudar sua situação. Descontrua este ideal que se formou e vai ver as coisas de uma forma mais humana. Tampouco projete a sua perspectiva na vida alheia como um ideal, viva a sua vida e aprenda com as experiências. E quanto as experiências ou frustrações de não ter concluído ou não ter terminado... busque ser inteiro naquilo que faz, seja você e entregue seu melhor. O dar certo ou não, já é uma outra história... do contrário vai ser sempre aquela situação, E SE...

Seja muito bem vindo! Agora prepare-se, abra sua cabeça e esteja pronto para 'esquecer' tudo aquilo que te disseram, kkkkkk. Brincadeiras a parte, aproveite e muito as aulas e sucesso!

Bom dia, @Matheus Passos Silva !! Hora de tomar as rédeas e corrigir os rumos, kkkkkk, e vamos a frente meu amigo, sucesso a nós e minha singela opinião: A pretensão de continuidade da sua carteira está bem similar a que escolhi também, principalmente nos setores e em alguns ativos. A única observação que posso contribuir seria o ITUB e ITSA, pois é dupla exposição ao BANCO ITAU, acho que isto seria mais do mesmo. Acho que a carteira em si está lastreada em bons setores e empresas chaves do setor também. Quanto ao interesse em expandir, não posso comentar muito pois não são setores/ativos que estão em meu radar, exceção da KLBN que está em minha carteira. A observação seria a correlação, se é que existe dentre setores AGRO -> FERTILIZANTES; SERV. MÉD -> MEDICAMENTOS, apesar de serem distintos mas poderiam ter certa correlação. Penso para minha expansão futuramente agregado setores de seguros (PSSA), energia elétrica (EGIE), tecnologia (TOTS), alimentos (MDIA) e alguma coisa de varejo (VIVA ou AZZAS); Agora estas empresas 'CONGELADAS', guardá-las para gelar a bebida escolhida para comemorar o sucesso daqui 18 anos, kkkkkkk

A questão não seria o valor intrínseco, mas sim a quantidade e sua posição no ativo, pois teoricamente o valor aplicado seria o mesmo, mas você teria menos participação, você estaria vendendo cotas, ou seja, este ativo traria menor rentabilidade e geraria menos lucro no decorrer do tempo. Você estaria se aplicando ao come-cotas, como num fundo de investimento. A melhor forma de reaplicar em outros tipos de ativos seria os dividendos desse ativo.

Boa noite! Pelo que assimilei e entendi deste conceito, seria um ativo que provavelmente tenha uma nota baixa ou até mesmo 'zerada' no diagrama, mas que seja precedida e que passe pelas premissas básicas para escolha do ativo. Considerando também que este ativo hoje poderá no longo prazo se tornar um ativo extremamente rentável ou sólido! Como se fosse uma aposta. Pelo menos assim que entendi e, na minha carteira considerei como topo, aquele molho de pimenta em cima do arroz e feijão, kkkkkkkk. No meu caso foi o JHSF, que ao meu ver está criando um portfólio grande em um setor que tem muito a crescer, alto luxo. Possui tanto o ramo da incorporação, mas também tem hotéis e restaurantes, outlets e até aeroporto para jatos privados.

Poxa, que pena estar sentindo este desânimo, mas não se cobre por isso ou pressione para simplesmente cumprir e fazer logo, para que isso não se torne uma obrigação. Durante o curso também tive minhas oscilações e minhas demandas pessoais, e ainda as tenho, então sempre que me sentia esgotado ou desanimado, deixava passar uma semana, ia aplicando um pouco do que aprendi, enfim, deixava desocupar a cabeça. E na hora que for, você fará acontecer! Espero que esteja e fique tudo bem!

Coleciono copos de cerveja! Por um tempo colecionei também latas e garrafas daquilo que experimentava, mas dada a quantia exagerada, kkkkkk, e o tanto de coisa acumulando, acabei ficando somente com os copos.

Toda aquela vasta gama política nojenta, que só aparece em épocas de eleição e afins...

Acho que a definição de metas é muito pessoal e vai muito ao encontro dos seus objetivos e suas metas. Nisto, no módulo 08 há o PIAR, que é uma ferramente que auxilia a traçar o seu perfil, seja mais conservador ou mais agressivo. MAS, entenda como SUGESTÃO para você definir as suas metas. Até porque você pode fazer n vezes o PIAR e ele trará um perfil diferente em praticamente todos, kkkk. Mas é um ótimo norte para você definir aquilo que mais se aproxima dos seus objetivos.