Gabriel Jorge Oliveira Almeida

Estava pesquisando sobre FIIs, e vi que alguns dos FIIs que o Raul recomendou cobram taxas superiores a 1%. Lembro dele comentando algumas aulas sobre como a taxa de administração corrói os investimentos ao longo do tempo, encontrei essa imagem para ilustrar o impacto da taxa de administração no patrimônio gerado ao longo do tempo: Como dá para ver, investindo $100.000 ao longo de 20 anos, a diferença entre 0.5% e 1% no patrimônio bruto final é de $20.000 (-10% do patrimônio total), muita coisa. Segue a taxa de administração de alguns FII populares, para referência: ALZR11: 0.84% TRXF11: 0.94% KNRI11: 1.07% GGRC11: 1.23% Achei essas taxas meio altas, então resolvi vir perguntar aqui no fórum para saber como vocês decidem se uma taxa de administração de um FII está alta ou não, e qual é o maior valor de taxa de administração que vocês consideram "aceitável" e estariam dispostos a pagar num FII? E como faço para analisar o impacto dessa taxa de administração vs a distribuição de dividendos? Por exemplo, seria melhor investir num FII que paga ~11.5% ao ano de dividendos, porém tem uma taxa de administração de 1.2%, ou seria melhor escolher um que paga ~9% de dividendos, porém tem taxa de administração de 0.9%? Obrigado!

Sou novo na área de investimentos, e comecei a investir de verdade bem recentemente. Estava preenchendo o diagrama do serrado de fundos imobiliários, e tem uma pergunta que eu não sei como responder: - As propriedades são novas e não consomem manutenção excessiva? Pegando o ALZR11 de exemplo, eu consegui encontrar a lista de imóveis deles (aqui), porém não sei como faço pra descobrir se elas são propriedades novas ou não, quanto estão custando de manutenção, e se esse valor é "excessivo" ou não. Alguém conseguiria me explicar como faço para encontrar essas informações? Obrigado!

Eu tenho 25 anos, trabalho na área de TI como programador, ganho R$ 10.000 mensais, possuo menos de R$ 200.000 guardados no momento, e desde pequeno sempre quis fazer um intercâmbio para algum lugar, conhecer uma outra cultura, viver num ambiente totalmente diferente (e mais seguro que o Brasil!). Esse ano eu finalmente vou conseguir estar realizando meu sonho de estar fazendo um intercâmbio, consegui uma oportunidade de estar fazendo um intercâmbio de longa duração para o Japão (uhu!). Tendo isso em mente, meus sonhos são os seguintes: Casa confortável num lugar bonito, agradável de se viver e seguro: R$ 2.000 (¥ 50.000, o valor mensal do apartamento no intercâmbio já incluso água, luz e internet) Dinheiro para comer e beber o que quiser (sem esbanjar): R$ 3.000 (¥ 85.000, não faço a menor ideia se esse valor é alto ou baixo, mas penso ser um valor legal para alocar para alimentação) Família e amigos: esse não tem preço, né? :P Oportunidade de conhecer novas culturas, novas pessoas e novos lugares: R$ 2.100 (¥ 60.000, o preço da escola onde irei estudar, e após o intercâmbio pode se tornar uma renda para viagens) Outros, como por exemplo transporte: R$ 1.000 (¥ 30.000) Total mensal: R$ 8100 mensais Não faço questão de possuir nada, nem aqui e nem lá, no embarque, levarei apenas roupas, meu celular, computador, e minha coragem. Após o termino do intercâmbio, vou tentar encontrar uma oportunidade de ficar por lá, então não imagino os gastos subindo muito se tudo der certo. O que vocês acham? Sonho muito biruta para o longo prazo? Vai me prejudicar muito? No início vou poupar bastante com alimentação, então não irei gastar todo o valor alocado, mas a ideia é um dia ter a liberdade de poder gastar isso.