Raphael De Oliveira Bandeira

Nenhum, neste país nada presta...

@Arthur Célio Cruz Ferreira Jorge Garcia, muito obrigado pelo seu comentário... Explicou muito bem e me ajudou muito. Só gostaria de colocar alguns detalhes atualizados: 1 - Descobri que o dano no telhado foi por conta do pintor do imóvel. Meus pais mandaram pintar algumas partes da casa para entregar ela "bonita" e o pintor pisou sobre as telhas da varanda para pintar a fachada e quebrou essas telhas. 2 - Notei também que apesar da casa ter mais de 20 anos, o habite-se dela é de 2021, então caio nessa garantia do imóvel, por tem menos de 5 anos. 3 - Estou tentando um acordo amigável com o comprador e ofereci 4 mil reais para tentar sanar o problema. Redigi um acordo extra judicial e enviei hoje. Vamos ver. Por enquanto é isso. Muito obrigado novamente.

PessoALL, Será que alguém que conhece de direito imobiliário pode me ajudar? Vendi a casa que meus pais moravam que esta no meu nome. Depois de 1 mês o comprador reclamou que entrou agua pelo telhado da varanda durante uma grande chuva e molhou a varanda toda, parecendo uma cachoeira. É uma cidade que venta bastante, um casa de frente pro lago. A telha é de cerâmica, aquela encaixada, e com meus pais esse problema nunca aconteceu. Mas me parece que alguma coisa levantou ou quebrou com o vento. Agora o comprador quer q eu arque com a reforma do telhado dele e me apresentou uma conta de 9 mil reais. Me parece que ele quer trocar o telhado inteiro as minhas custas. Queria saber se alguem conhece sobre o assunto. Sei que há uma garantia de imoveis usados, mas abrange telhado? Ele comprou financiado pela Caixa, não há um seguro para isso(DFI)? O que me aconselham? Grato, Raphael.

To na mesma área! Porém há 20 anos, desde a versão 1.0

Aline, isso acontece pq vc comprou os titulos a um preço de ipca + 6,30, esse titulo entao valia 12 reais... Isso é um exemplo! Aí a taxa subiu para ipca + 7 e o titulo agora vale 11,50... Então se vc sair da aplicação e quiser vender seus títulos, vai perder dinheiro, isso é a marcação a mercado... Porém, se vc levar até o final, em 2045 o governo vai te creditar sua aplicacao com o ipca +6,30 calculado nela, prometendo o que foi combinado... é simples...

@Marcia Pereira De Paula vc teria que criar uma conta aqui no BR como PJ, abrir essa conta na husky da vida e emitir daqui pro BR pra fora uma NF de serviço prestado, como por exemplo suporte técnico. Essa NF pagaria 3% de imposto e vc receberia na sua conta PJ e poderia retirar por dividendos sem IR. Outros custo que teria: mensalidade do contator e spread da husky ou techfx. Em torno no total de 3,5% aqui no BR, não sei na Espanha para pagar a NF. IR zero enquando tio Lule deixar dividendos sem imposto.... Ah claro, vc tem o limite do simples, que são alguns milhoes por ano...

manda a grana pra uma conta em um banco de cambio (techfx ou husky) e emite uma NF para exterior pra sua "empresa" lá fora dizendo que o serviço é prestado no exterior... Vc vai pagar a taxa de cambio + 3% apenas e o dinheiro limpinho aqui no BR

Eu ia postar a mesma pergunta!!! kkkk Os alunos da UVP nao pagam fee based por 1 ano, não é isso?

Trabalho com .net desde a versão 1.0 em 2003 e antes trabalhava com VB6. Cara, programação só se aprende se matando dia após dia... então só há um caminho: Pegue qq trampo mesmo que pagando muito mal, talvez estágio, talvez até sem ganhar nada (trabalhos voluntários) e mete no curriculo... com alguns anos vc vai subindo e subindo.... abs!

Minha parada é arma de fogo e relógios

Não diria que 16% é uma hiper inflação... diria q talvez 100% mensal já seria uma hiper inflação.... E assim sendo, com 1k investido como vc fez, em um 1 ano teria 12600 e teria que pagar IR sobre os 11600 reais, ou seja, cerca de 2500 reais e te sobraria cerca de 9000 reais... Não é que o IPCA+ não te projeta da hiper inflação, mas vc fica um pouco exposto.... diferentemente de uma aplicação LCI/LCA de indexador ipca+

Entao, mas esse imposto sendo criado.... o que vcs acham q aconteceria? queda de 15% no preço das ações? @Arthur Célio Cruz Ferreira Jorge Garcia

Não pretendo, nem de longe, acertar o preço ideal. Mas vc ta vendo uma onda la no fundo gigante vindo, por que gastar tempo nas marolas que estão à frente? Pode ser q tenha uma maior ainda atrás? Ok, mas sabe q tem uma grande vindo, vai nela.... Penso que dá para ganhar anoss de investimentos se pelo menos acertar a época certa, não precisa ser o dia... Cara, estamos vendo gente presa por 17 anos de cadeia por simplesmentes estar em um lugar em um determinado dia e hora. Vemos multa de 50 mil reais por acessar aplicativo. Vemos ex-presidente impixado tomar apenas parte das sansões que estão na lei.... Na boa, eu vejo essa taxação como um caminho provável. E não podemos fazer muito, tem que aprender a jogar o jogo... Abs!

Matéria muito interessante. Mas visto a sede de ir ao pote do governo e com o histório de passar por cima de qualquer regra, duvido, e muito, que uma eventual bi tributação não aconteca. Mas como o colega @Edison Luis Paulini citou, o mercado vai sentir de cara e depois se adequar. E é nesse ponto que quero chegar: Quando poderíamos aportar após uma eventual queda forte devido ao imposto de dividendos? Eu sei que acertar o c# da galinha é difícil, mas pelo menos a bunda ou as costas já ta valendo.

Galera, Creio que todos tem acompanhado os números do governo atual e os gastos subiram muito. Para tentar pagar isso, o governo adotou a tática de aumentar ou criar novos impostos e com isso bombar a receita. Mesmo assim, o buraco ainda é grande e o governo estuda mais impostos. Um dos temas mais falados é: Imposto sobre dividendos. Visto uma das últimas falas do atual presidente "Quem vive de dividendos não paga imposto", parece que o momento vai chegar. A tática para este novo tributo pode ser feita em 2 formas distintas: - Colocar o dividendo como renda tributável nos IRPFs e IRPJs e o leão morder essa grana no acerto anual. Essa estratégia geraria um desgaste maior com a população. - Fazer algo como o "Remessa Conforme" e tributar na fonte. Já chegaria descontado para o acionista e não geraria tanto tumulto. Isso posto: Qual a opinião dos senhores relativo ao impacto em ações e FIIs? Admito que já deixei de comprar muitas FIIs pensando nesse tributo. Grato!