Lourenco Joao Vicenzi

Pensei mesmo nessa linha, tanto por conseguir dispersar o risco do setor, quanto para ter mais variedade de imóveis e de inquilinos. Claro que ainda prezo por ter em mais setores, mas identifiquei vários FIIs de shoppings que julguei interessantes e por isso pensei em aceitar mais de um ao invés de escolher o melhor como nas ações de empresas. Seguimos estudando hehehe

Olá sardinhas, Analisando alguns FIIs me deparei com vários interessantes, alguns do mesmo setor. Na opinião de vocês, faz sentido ter em carteira mais de um FII de shoppings, logística...? Em minha humilde opinião, como os FIIs não são ''concorrentes'', faz sentido diversificar entre mais de um FII de um mesmo setor desde que ambos os fundos estejam de acordo com a estratégia e que ainda assim haja outros tipos em carteira.

Considero como oportunidade, venho acompanhando a queda também pois acho interessante o setor de farmácias e a Hypera me pareceu a mais atrativa de acordo com os meus objetivos. Te recomendo fazer tua análise baseada nos fundamentos da empresa e na tua estratégia. Se achar que vale a pena é uma oportunidade, visto que nosso foco é investimento em valor e não baseado na cotação. Espero ter ajudado

Complementando, fiz uma pergunta bem parecida há alguns dias. O resumo pode ser interessante para identificar fatores não recorrentes e a situação atual da empresa, mas ficar lendo a cada três meses é de fato maçante, por isso questionei o que deveria buscar. O relatório anual talvez seja mais interessante e completo para uma análise e os relatórios trimestrais uma base para acompanhar se os fundamentos da empresa se mantém de acordo com tua estratégia

Olá Sardinhas, Quando sai o resultado trimestral de uma empresa, como vocês leem os relatórios, demonstrativos, análise de balanços... O que procuram e por onde começam? Sinto dificuldade em filtrar o que é o mais importante e por onde começar a fazer a análise de desempenho do trimestre para verificar se a empresa está de acordo com meus objetivos. Desde já agradeço

Olá sardinhas, Fui inserir as perguntas de viabilidade dos FIIs no diagrama e fiquei em dúvida sobre como proceder em perguntas que não se aplicam a todos os setores dos FIIs. Por exemplo: Considero como relevante em FIIs de logística, shoppings e lajes corporativas a quantidade de imóveis e a diversidade geográfica, portanto inseri uma pergunta nesse sentido no diagrama. Entretanto, tal pergunta não se aplica a um FII de papel e no diagrama não é possível ''ignorar'' a pergunta sem somar ou subtrair pontos. Como posso ajustar as perguntas entre um setor e outro? Desde já agradeço.

Fiz a aula do tesouro sobre os Juros Semestrais, e já havia aplicado anteriormente um pequeno valor no Tesouro Pré 2033 com rentabilidade contratada de 12,06% a.a e IPCA 2032 com IPCA + 5,41% a.a. Ainda estou em fase de acumulação, e de fato não vale a pena ficar pagando IR de 22,5% a cada 6 meses. Estaria com ''perda'' se vendesse antecipado pela marcação a mercado. Mesmo assim estou na dúvida se compensa vender os títulos antecipadamente agora e reinvestir em algum outro título do tesouro sem juros semestrais, se aguardo mais um tempo ou se mantenho pois a burrada já está feita hehehe. Opiniões?

Atualmente tenho 20 anos, aproximadamente R$ 90.000 investidos. Majoritariamente em renda fixa, comprei minhas primeiras ações recentemente. Trabalho em um banco e moro com meus pais, o que me possibilita investir cerca de R$ 2500/mês. Estou cursando Administração de Empresas. Meu sonho, no longo prazo é constituir família, ter casa própria e aposentar cedo, por volta dos 40 para poder aproveitar minha família e viajar. Talvez transformar alguns hobbies e ideias aleatórias em renda, usar o tempo livre para desenvolver projetos mais ousados mas com menos potencial de retorno, como escrever um livro ou uma série de animação. Quero fazer muitas viagens, a primeira de ''grande porte'' que planejo é assistir a Copa do Mundo de 2030, mas também conhecer boa parte da Europa e do Brasil mesmo. Imagino que em valores atuais o custo de vida que planejo seja de R$ 20.000 mensais já com bastante conforto, prazeres, tranquilidade e viagens coma família, mantendo os custos com filhos, manutenção da casa e investimentos... Carros não ligo muito, atendendo a necessidade está ótimo. Casa própria, hoje imagino que estaria avaliada em cerca R$ 700.000 na cidade em que resido, e do jeito que imagino, mas é possível ter várias alterações até realizar tudo hehehe. Mas também acho interessante imóveis como fonte de investimento, além de áreas rurais para plantio e arrendamento.