Joel Attilio Frcasso

Vender ativo bom é como colher a flor e deixar os espinhos no jardim

"Você pode convencer 40 estudantes com 1 argumento, mas você não consegue convencer 1 idiota com 40 argumentos" - Frase para levar em relação ao ambiente e pessoas que nos relacionamos

Entrei hoje no BTG e pelo que vi está rolando até amanhã 06/06/2025 Cashback do IOF. Você paga o 1,1%, mas o BTG devolve 0,72% em Cashback. O que significaria IOF 0,38%! Salvo engano, é isso que está rolando

Concordo totalmente! Penso que manter o hábito faça chuva, faça sol é muito melhor que ficar mudando a cada compra, mas gosto de conversar e ver a opinião de outras pessoas. Minha visão é: mesmo que numericamente falando seja melhor, o jogo é de resistência e isso só é possível com hábito

Pior que investir antes e depois ir "corrigindo" da uma confusão mesmo. Eu mesmo já tinha uma carteira antes do curso e confesso que estou bem travado em evoluir na transição de carteira Em relação aos aportes, você tem feito pagando IOF ou por meio de StableCoins ? Pergunto pois estou no momento de dolarizar também e esse é um dos pontos que travei haha

Não estou 100% por dentro dessas novas regras. Isso serve apenas para ativos dolarizados ou ETFs em geral, Ricardo ?

Não vi nada sobre, mas ao ver seu comentário tentei fazer uma pesquisa apenas como teste e aparece Erro na página. Então, provavelmente está fora do ar

Olá, @Marcos Vaz! É necessário uma contextualização melhor desse "Sócio Investidor" Eu, particularmente, sempre acho melhor Fiis. Não me vejo fazendo investimento em Imóvel físico (ao menos por enquanto) Fiis tem maior Liquidez, maior diversificação (de localização, de inquilino, de imóveis), investimento em construções AAA, maior facilidade e praticidade. Fora que você tem acesso aos relatórios, essas construções já vi muita gente caindo em golpe ou simplesmente quebrou a construtora e ficou por assim. Obra sem ser finalizada, ou seja, igual a nada. Agora, não podemos negar que investimentos em imóveis físicos são rentáveis e tem uma boa valorização se comprando de maneira correta. Como o parceiro @Bruno Caffarate Zuanazzi falou, é necessário ter um conhecimento do mercado, das construtoras e contratos envolvidos, não me vejo fazendo este tipo de análise. Eu iria de Fiis por esse motivo

Vamos criar o Consórcio Investidor AUVP Um observa e os demais dão os lances (compram). Assim sucessivamente, até todos contemplarem os aportes mensais 😂😂😂

Os módulos 1,2 e 3 não serão regravados nessas aulas que Raul está fazendo agora ?

Banco Data no Google e dentro do Site coloca o nome da instituição que quer saber P.S: Coloquei o link, mas está na malha fina para aprovação de post kkk

https://bancodata.com.br/

Seria um sonho hahaha Professor das piadas quinta série nível graduação 😂

Quem aí assistiu à publi "Cagada Remunerada"😂? Achei muito boa a ideia e gosto demais do conteúdo do Gui Aí fiquei na dúvida, será que ele participa da comunidade também ou vínculo só para publi mesmo ?

Boa! Obrigado por agregar ao tema, Flavio

Sempre aprendendo nessa comunidade. Por mais "bobo" que seja o assunto !

É um bom ponto kkkk

Agradeço a vocês, @Sergio Tanaka, @Ricardo O e @Eddy Paulini! Já consultei e está tudo certo. Provavelmente, mais um querendo dar golpe por aí haha

Pessoal, estava revisitando alguns estudos e me atentei a um detalhe que antes nunca havia observado Os FIIs são divulgados como isentos de Imposto, mas na verdade é que existem regras 1. Ser Pessoa física. PJ paga Imposto 2. Ter mais de 50 cotistas e negociado em Bolsa Este último ponto é o mais tranquilo, acredito que poucos fundos não se encaixam nessa isenção. A dúvida que me surgiu é em relação aos Fofs, pela regra eles pagam também Além disso, vale a análise dos Fofs. Sempre pensei na questão Taxa sobre Taxa e até não acho ruim considerando o ganho em diversificação, mas nunca me atentei que eles recebem menos rendimentos pela taxação e, consequentemente, pagam menos rendimentos A minha dúvida é qual alíquota PJ paga para os rendimentos ? Essa informação não sei E uma análise de vocês em relação aos Fofs, o que acham ? Acham válido ?

Acho que já ficou claro que a resposta é: depende 😂 Mas de fato é isso mesmo, não tem como adivinhar tudo o tempo todo e também tem que ver a sua idade, estratégia e apetite ao risco. Em geral, prefixados são um pouco mais arriscados de pegar prazos mais longos porque a Inflação pode disparar e ele não vai acompanhar. Eu acho 18% muita coisa e não vejo a Inflação alcançando (esperamos que não), mas bem como @Rafael Pittarello citou a frase "até o passado é incerto" que Raul fala várias vezes Em geral, títulos assim pego na faixa de 3 anos e deixo IPCA+ ou CDI para prazos mais longos

Olá, @Rayan Da Rosa Pelicioli! Não! O fim de um contrato de aluguel não significa o fim do Fundo Imobiliário, apenas que o inquilino precisa renovar ou que um novo locatário será procurado. O FII continua existindo normalmente, e a administradora do fundo tomará as medidas necessárias para evitar que o imóvel fique sem gerar receita. O que pode acontecer: ✔️ O contrato é renovado e o inquilino continua pagando aluguel com reajuste combinado; ✔️ O inquilino sai e o fundo busca um novo locatário com um novo valor combinado; ✔️ O imóvel fica vago por um tempo, o que pode reduzir os rendimentos do FII. Agora, se quiser se desfazer da cota, pode vender. Os fiis podem ser negociados diariamente, contudo será uma escolha pessoal. Pode ser antes ou depois dos 6 anos. Há a possibilidade do fii perder inquilinos e, consequentemente, se desvalorizar/render menos, por isso entra a análise e busca por uma boa gestão Bom comentar também que temos dois tipos de Contrato. Em resumo: ▶️ Atípicos - duração longa, 10 anos ou mais e o inquilino deve pagar uma multa pesada, equivalente ao pagamento do aluguel, para sair. Esse tipo de contrato tende a dar mais previsibilidade ▶️Típicos - contratos de duração menor, em média, 5 anos. Possui um multa para rescisão não tão elevada. É um risco de vacância maior, mas também permite reajuste de aluguéis com valores maiores

Olá, Sardinhas! Estou com uma dúvida em relação a consulta do meu CPF Recebi uma mensagem dizendo que meu nome está negativado. O que não vejo motivos pois pago tudo À vista ou no cartão, conferi a minha fatura para ter certeza e tudo ok. Logo, desconfio que seja um golpe. Não entrei em nenhum dado link (fornecido na mensagem) e muito menos coloquei meus dados, mas queria ter um local confiável para conferir a situação real e evitar problemas

Na verdade, se tratando de CDBs talvez não seja possível resgatar para comprar Dólar. Se for um CDB sem liquidez diária, não poderá resgatar ou poderá resgatar e perder a rentabilidade, que seria o mesmo que não investir Se for um CDB Liquidez diária, pode resgatar os juros e comprar dólar Agora, como @Lucas Silveira Tosi citou a questão da valorização do Dólar e um momento interessante para compra, é bom ir alocando parte em renda fixa e outra parte comprar dólar aos poucos mesmo na minha opinião Um outro detalhe a se analisar é que investir para resgatar mensalmente corta demais o efeito dos juros

No título Selic como você indicou, SIM Prefixado é a Taxa descrita (como de exemplo acima seria 14,95% a.a) e IPCA+ é o IPCA acumulado do período + taxa que aparece descrita ali Lembrete: títulos Pre e IPCA+ do Tesouro sofrem marcação a mercado. Terá explicações nas aulas. Em resumo, a Renda Fixa Varia! Aproveito para dizer que os títulos Prefixados e IPCA+ do Tesouro estão eliminados na situação de Beatriz pois podem estar com rendimento real abaixo do rendimento teórico. No vencimento, os títulos renderam a taxa combinada

São boas opções mesmo. Eu raramente encontrei opções com liquidez diária ou com um prazo que feche certinho com minha necessidade, é o único ponto que faço observação Porém, raramente compro títulos pensando em sacar em menos de 3 anos. Então, quase nunca fecha mesmo e a partir desse tempo os CDBs e outros títulos com IR já ganham mais força LCI/LCA possivelmente sejam os melhores rendimentos se tratando de um título tão curto. Basta verificar a liquidez e vencimento