Joel Attilio Frcasso

Vamos criar o Consórcio Investidor AUVP Um observa e os demais dão os lances (compram). Assim sucessivamente, até todos contemplarem os aportes mensais 😂😂😂

Os módulos 1,2 e 3 não serão regravados nessas aulas que Raul está fazendo agora ?

Banco Data no Google e dentro do Site coloca o nome da instituição que quer saber P.S: Coloquei o link, mas está na malha fina para aprovação de post kkk

https://bancodata.com.br/

Seria um sonho hahaha Professor das piadas quinta série nível graduação 😂

Quem aí assistiu à publi "Cagada Remunerada"😂? Achei muito boa a ideia e gosto demais do conteúdo do Gui Aí fiquei na dúvida, será que ele participa da comunidade também ou vínculo só para publi mesmo ?

Boa! Obrigado por agregar ao tema, Flavio

Sempre aprendendo nessa comunidade. Por mais "bobo" que seja o assunto !

É um bom ponto kkkk

Agradeço a vocês, @Sergio Tanaka, @Ricardo O e @Eddy Paulini! Já consultei e está tudo certo. Provavelmente, mais um querendo dar golpe por aí haha

Pessoal, estava revisitando alguns estudos e me atentei a um detalhe que antes nunca havia observado Os FIIs são divulgados como isentos de Imposto, mas na verdade é que existem regras 1. Ser Pessoa física. PJ paga Imposto 2. Ter mais de 50 cotistas e negociado em Bolsa Este último ponto é o mais tranquilo, acredito que poucos fundos não se encaixam nessa isenção. A dúvida que me surgiu é em relação aos Fofs, pela regra eles pagam também Além disso, vale a análise dos Fofs. Sempre pensei na questão Taxa sobre Taxa e até não acho ruim considerando o ganho em diversificação, mas nunca me atentei que eles recebem menos rendimentos pela taxação e, consequentemente, pagam menos rendimentos A minha dúvida é qual alíquota PJ paga para os rendimentos ? Essa informação não sei E uma análise de vocês em relação aos Fofs, o que acham ? Acham válido ?

Acho que já ficou claro que a resposta é: depende 😂 Mas de fato é isso mesmo, não tem como adivinhar tudo o tempo todo e também tem que ver a sua idade, estratégia e apetite ao risco. Em geral, prefixados são um pouco mais arriscados de pegar prazos mais longos porque a Inflação pode disparar e ele não vai acompanhar. Eu acho 18% muita coisa e não vejo a Inflação alcançando (esperamos que não), mas bem como @Rafael Pittarello citou a frase "até o passado é incerto" que Raul fala várias vezes Em geral, títulos assim pego na faixa de 3 anos e deixo IPCA+ ou CDI para prazos mais longos

Olá, @Rayan Da Rosa Pelicioli! Não! O fim de um contrato de aluguel não significa o fim do Fundo Imobiliário, apenas que o inquilino precisa renovar ou que um novo locatário será procurado. O FII continua existindo normalmente, e a administradora do fundo tomará as medidas necessárias para evitar que o imóvel fique sem gerar receita. O que pode acontecer: ✔️ O contrato é renovado e o inquilino continua pagando aluguel com reajuste combinado; ✔️ O inquilino sai e o fundo busca um novo locatário com um novo valor combinado; ✔️ O imóvel fica vago por um tempo, o que pode reduzir os rendimentos do FII. Agora, se quiser se desfazer da cota, pode vender. Os fiis podem ser negociados diariamente, contudo será uma escolha pessoal. Pode ser antes ou depois dos 6 anos. Há a possibilidade do fii perder inquilinos e, consequentemente, se desvalorizar/render menos, por isso entra a análise e busca por uma boa gestão Bom comentar também que temos dois tipos de Contrato. Em resumo: ▶️ Atípicos - duração longa, 10 anos ou mais e o inquilino deve pagar uma multa pesada, equivalente ao pagamento do aluguel, para sair. Esse tipo de contrato tende a dar mais previsibilidade ▶️Típicos - contratos de duração menor, em média, 5 anos. Possui um multa para rescisão não tão elevada. É um risco de vacância maior, mas também permite reajuste de aluguéis com valores maiores

Olá, Sardinhas! Estou com uma dúvida em relação a consulta do meu CPF Recebi uma mensagem dizendo que meu nome está negativado. O que não vejo motivos pois pago tudo À vista ou no cartão, conferi a minha fatura para ter certeza e tudo ok. Logo, desconfio que seja um golpe. Não entrei em nenhum dado link (fornecido na mensagem) e muito menos coloquei meus dados, mas queria ter um local confiável para conferir a situação real e evitar problemas

Na verdade, se tratando de CDBs talvez não seja possível resgatar para comprar Dólar. Se for um CDB sem liquidez diária, não poderá resgatar ou poderá resgatar e perder a rentabilidade, que seria o mesmo que não investir Se for um CDB Liquidez diária, pode resgatar os juros e comprar dólar Agora, como @Lucas Silveira Tosi citou a questão da valorização do Dólar e um momento interessante para compra, é bom ir alocando parte em renda fixa e outra parte comprar dólar aos poucos mesmo na minha opinião Um outro detalhe a se analisar é que investir para resgatar mensalmente corta demais o efeito dos juros

No título Selic como você indicou, SIM Prefixado é a Taxa descrita (como de exemplo acima seria 14,95% a.a) e IPCA+ é o IPCA acumulado do período + taxa que aparece descrita ali Lembrete: títulos Pre e IPCA+ do Tesouro sofrem marcação a mercado. Terá explicações nas aulas. Em resumo, a Renda Fixa Varia! Aproveito para dizer que os títulos Prefixados e IPCA+ do Tesouro estão eliminados na situação de Beatriz pois podem estar com rendimento real abaixo do rendimento teórico. No vencimento, os títulos renderam a taxa combinada

São boas opções mesmo. Eu raramente encontrei opções com liquidez diária ou com um prazo que feche certinho com minha necessidade, é o único ponto que faço observação Porém, raramente compro títulos pensando em sacar em menos de 3 anos. Então, quase nunca fecha mesmo e a partir desse tempo os CDBs e outros títulos com IR já ganham mais força LCI/LCA possivelmente sejam os melhores rendimentos se tratando de um título tão curto. Basta verificar a liquidez e vencimento

Claro, Beatriz! Estamos aqui para se ajudar. A @Elisangela Xavier Almeida já explicou o que é, assim como já deixei no texto inicial também Para encontrar essa informação você pode pesquisar no Google mesmo. Para ter uma garantia 100%, pode pesquisar no site do Banco Central do Brasil o seguinte: controleinflacao/historicotaxasjuros. O ideal é saber de cabeça, ficará fácil de você saber após acompanhar um período. Não se preocupe, mas pesquise sobre. É a taxa referência no Brasil. Querendo ou não, seus investimentos vão ser baseados nela de alguma maneira ou outra Há também o Relatório Focus do Banco Central que sai todas Segundas. Salvo engano, você não encontra a Taxa Selic nele, é bom dar uma olhada pra você ficar por dentro se irá subir ou cair. Tem projeções de quanto deve acabar o ano atual e os 3 anos seguintes. Tudo pode se alterar, não é uma certeza que irá acontecer. É projeção São os lugares que você pode ter uma base da Taxa Selic e de maneira confiável. Aqui na comunidade também estará bem informada Vi seu outros comentários também e vou dar um pitaco também! Em relação a transferência de moeda, eu não me atentei a explicar anteriormente É interessante já ir fazendo uma transferência do valor. Apesar de não ser um investimento de fato, é provável que o real se desvalorize perante outras moedas (novamente, não é uma certeza). Logo, para ter uma garantia de que não perderá com a desvalorização é importante já ir transferindo aos poucos Um detalhe bem importante em relação À transferência é que para conta Internacional de mesmo CPF o IOF é 1,1% e para outro CPF é 0,38%. Como será uma viagem em dupla (pelo que entendi), podem ir uma transferindo para outra e poupar na cobrança Em relação ao Investimento em CDBS, LCI, LCA; Não acho que seja uma escolha ruim, mas é uma diferença mínima de retorno, você poderá ter complicações com resgate (pelo que entendi não seria liquidez diária). Nesse seu momento e com objetivo, o mais importante é ter a liquidez como sabe que irá pegar o valor. Há também uma possibilidade, lembrando do longo prazo sempre, de surgir uma eventual oportunidade de você poupar um pouco mais, você pode acabar mantendo o investimento e não pagando o IR em casos como Tesouro Selic. Na escolha pelo CDB, você pagará com certeza pois irá vencer e aí esse seu lucro a mais perde a lógica ao pagar uma alíquota maior de IR. LCI/LCA não tem incidência, então seriam opções mais atrativas nessa situação (ainda assim tem a questão da liquidez a se observar)

Bom, acredito que os amigos já entregaram boa parte do conteúdo necessário. Alguns inclusive já colocaram alguns cálculos e ideias de aporte. Gostaria de fazer um pequeno acréscimo. Esta Simulação está equivocada ! A Taxa de Juros Selic atual é 13,25% a.a e você colocou 0,12% a.a Pode ver que ficou um total de R$ 3,75 de juros ao final do período, isso ocorre devido À taxa ser baixa Acredito que você colocou essa taxa pois o Tesouro Selic 2031 tem Selic + 0,1244%. Na verdade, isto significa 13,37% aproximadamente Refiz o cálculo utilizando 13,25%, que é a taxa Selic atual. O total bruto fica R$ 12.597,89 aportando R$ 1700,00 mensais mais os R$ 2000,00 já separados. Será descontado IR do rendimento que totalizou R$ 397,89 na calculadora. Provavelmente, você fique na alíquota de 22,5%(A depender do dia de Saque) o que significaria R$ 89,52 de IR. Total Líquido fica R$ 12.508,37 Lembrete: a projeção é de aumento da Selic e temos os 0,12% a mais. Então, o seu valor final tende a ser maior do que o meu cálculo seguindo os aportes corretamente, mas assim você tem uma noção mais próxima do valor. Pode fazer com 13,25% novamente se quiseres conferir os números da minha explicação Uma última observação é que ,atualmente, você deve aportar pelo menos R$ 159,16 no Tesouro Selic 2031. Também só poderá aportar valores múltiplos. No seu caso, considerando R$ 1700,00 mensais seria R$ 1591,60 e os restantes R$ 108,40 ficaria sobrando na Conta pois não teria o suficiente para comprar mais. Ou então, aportar R$ 1750,76. Nesse caso, eu aportaria em um CDB Liquidez Diária como o do Sofisa que pode ser a partir de R$ 1,00 pensando na sua finalidade e por essa questão de ficar valor redondo. NÃO É UMA RECOMENDAÇÃO DE COMPRA Contudo, reforço a opinião já comentada acima pelos colegas: ideal é aportar na Reserva de Emergência inicialmente, principalmente sem ter finalizado as aulas. Selic é o título mais seguro do Brasil e deve ser utilizado para essa finalidade. Entendo a questão da sua viagem e parabéns pela iniciativa de querer ajudar nos custos, mas falando sobre investimentos é melhor pensar a longo prazo e colocar viagens dentro da porcentagem LAZER do orçamento doméstico. Os 25% recomendados a Liberdade Financeira deveriam ser direcionados ao Tesouro Selic para iniciar a reserva de emergência

Complementando em relação ao @Eddy Paulini e ao @Matheus P S Primeira questão é analisar de dentro pra fora. Se terminou o curso e se possui reserva de emergência. Aqui é o início de tudo, não fugiria dessas ideias caso a resposta for não. Segunda questão é ver o limite FGC. Você comentou ser investidor iniciante então provavelmente esteja tranquilo nesse quesito, mas vale reforçar para observar Terceira questão é ver o Banco de cada título e confirmar o índice de basileia de cada um deles. Segurança é o ponto de partida nas minhas decisões e com essas três breves análises você evita grande parte de possíveis dores de cabeça no futuro Quarta e última questão é que, com o valor de R$ 5000,00, você pode escolher tanto CDBs Prefixados e IPCA+. Não vejo porque ser um ou outro sendo que grande parte dos títulos é R$ 1000,00 de valor mínimo Para finalizar, eu também escolheria nenhum dos títulos justamente pela questão IR que Matheus e Eddy comentaram. Pensando em Investimento eu olharia títulos de, no mínimo, 2 anos. Olharia títulos de 4/5 anos para Indexador IPCA+ pois IPCA tende a ser um juro de futuro, ano após ano. No prefixado, já acho um pouco arriscado pegar tão longo dependendo da sua composição de carteira, mas ainda assim não pegaria para final de 2025. Títulos de renda fixa tem IR automático no resgate e, provavelmente, você vai aportar novamente na Renda Fixa assim que tiver dinheiro disponível em conta; logo, terá parte do seu rendimento reduzido em opções de curto prazo enquanto pegando títulos mais longos o rendimento fará um acréscimo no valor e contribuindo para uma futura bola de neve. Além disso, a alíquota baixa para 15% em títulos de 2 anos+, lembre-se da fórmula dos juros compostos, evite "comer" parte do rendimento. Se for para um objetivo de curto prazo para o fim de 2025, penso que título Prefixado e parte em Tesouro Selic pode ser uma boa opção. Não é uma recomendação de compra ou venda, mas análises a se fazer na jornada de investidor

Carteira igual sabonete! Quando mais mexe, menor fica

Concordo totalmente. Mas minha dúvida é um pouco diferente: Quis me referir a transferir para uma conta Investimento e poupar no IOF, mesmo que deixe o dinheiro na conta sem investir para uso em viagem. Acredito que seria necessário passar para uma conta Internacional para poder usar no país, não sei se isso haveria mais cobranças depois de já estar com o dinheiro dolarizado na conta investimento

Show! Obrigado, @Ricardo O Então, faz sentido sempre enviar o dinheiro para uma conta investimento e poupar no IOF ? Mesmo que seja um uso para viagem como já comentado aqui anteriormente e o dinheiro ficar parado se não tiver tempo para esperar o vencimento de BONDs

@William Redig pode ajudar em mais uma questão ? Gostaria de saber em relação ao IOF. Fiquei sabendo que comprando aos poucos e com certa frequência fica uma taxa de 0,38% e comprando de uma vez fica 1,1%. Gostaria de entender melhor sobre, é isso mesmo que estou citando ou funciona diferente ?

O site que mais me adaptei nesse sentido, de forma gratuita, é o Investidor10. Alguém tem alguma dica de qual poderia usar ? Analítica gostei muito daqueles meses grátis da versão paga, mas versão gratuita mesmo não curti tanto