Ana Carolina Lazarini

Não sei se entendi sua pergunta, mas a questão é que quanto maior o seu prazo para pagar, por menor que seja a diferença nas parcelas, você vai pagar muito mais no final. A maior parte do meu patrimônio investido é oriundo de imóveis. Eu já comprei uma apartamento que ficou alugado "se pagando" e depois eu vendi com uma pequena valorização. Isso vale a pena, desde que você saiba que a localidade é boa para aluguel e excelente para uma possível venda. Pela minha pouca experiência, a vantagem só é real quando você pega uma taxa de juros semelhante ao do programa MCMV. Qualquer coisa estou à disposição para responder mais. E confesso que acho que não respondi sua pergunta, mas espero ter ajudado de alguma forma

Estudei leilões por bastante tempo antes de ter coragem de entrar. No final do ano passado arrematei meu primeiro imóvel. Em 30 dias ele já estava em processo de venda. Não sei qual é a sua dúvida real sobre o assunto, mas se eu pudesse te dar um conselho, seria: comece pela venda direta da Caixa. Na venda direta você arremata um imóvel sabendo exatamente das condições dele ( não condições físicas, mas sim das condições financeiras), e a Caixa te oferece um corretor credenciado para te auxiliar. Eu fui muito bem atendida pelo corretor, que me deu total suporte durante todo o processo. E esse corretor é pago pela Caixa. Consegui 100% de financiamento ( hoje eu sei que é impossível conseguir 100%). Ou seja, comprei uma casa por R$ 131 mil, com R$ 0 de entrada e primeira parcela para 30 dias. Qualquer coisa me coloca à disposição para responder mais.