Boa Noite!
Ezequiel, esta certo sim se você levar em consideração só esse período de tempo. Pois em 2021 foi quando começou o período de alta da taxa de juros, e ainda permanece assim.
Você precisa levar em consideração que a taxa de juros pode baixar ou não. Caso ela fique igual ao ano de 2020, provavelmente os FIIs se tornarão mais interessante.
O IFIX e uma media de todos os FIIs.