Alex Sabai Da Silva

kkkkkkk menos mal

No dia de ontem iniciei minha trajetória de investimentos, comprei tesouro selic, porém, quando entro no site do tesouro consta que está aguardando pagamento da corretora, tem saldo disponível na mesma, pergunta demora quanto tempo para confirmar a compra?

No dia de ontem iniciei minha trajetória de investimentos, pelo BTG comprei tesou selic, porém, quando entro no site do tesouro consta que está aguardando pagamento da corretora, tem saldo disponível na mesma, pergunta demora quanto tempo para confirmar a compra?

Sim paguei 3 parcelas

Não paguei apenas 5% de entrada do valor de arrematação que foi 121k o resto a caixa financiou gastei em tudo até a venda 27k sendo a entrada da caixa, porcentagem do leiloeiro, taxas ITBI chaveiro limpeza de terreno e outras coisinhas. assim que vendi quitei a caixa e voltou 59k tirando o que investi que foi 27k o resto foi lucro

Então venda direta e uma das modalidades de leilão da caixa nessa modalidade não tem leiloeiro e negociado direto com a caixa.

Entendi, no caso sou servidor público estatutário, claro que nunca se sabe, o futuro é incerto né, meu pensamento estaria errado se eu deixasse o dinheiro aplicado rendendo mais que o financiamento? E sim caso ocorra uma demissão ou perda de renda que seja aí sim posso usar o dinheiro que já “tenho” apenas está aplicado para quitar tal dívida certo ou usar o próprio rendimento para pagar?

Me chamo Alex, casado, 42 anos, pai da Lívia e Laura 😍, servidor público enfermeiro, moro em Rondônia(para ser mais preciso interior de Rondônia) mas ano Goiânia inclusive estarei aí em maio 🙏, sou pouco experiente em investimentos mas tenho certeza que com as aulas com a comunidade estarei no caminho certo, tenho um perfil conservador acho que devido à idade tenho medo da exposição e devido a não ter muita margem para erros pela idade, atualmente consigo aportar mensalmente inclusive kkkkk não vejo a hora de chegar final de mês para investir, faço outros negócios para alavancar capital como compra de imóveis de leilão. mentais e isto este é um pouco de quem sou se sinta à vontade para interagir e falar sobre vcs estou a disposição sempre para ajudar. A todos e desejo sucesso e que o sonho e projetos de cada um de vcs se realizem.

Tenho 42 anos, casado, pai de duas filhas, servidor público enfermeiro dois empregos (Pai do Chris kkkk), por iniciar nos investimentos já mais maduro tenho muito receio é medo de errar, sou hiper-conservador, seria possível montar uma carteira apenas com renda fixa sem exposições a volatilidade? É viável?

Vamos lá, acompanhado o chat da live de ontem vi uma pergunta interessante sobre ter o capital para quitação do imóvel, se seria viável quitar, vou citar um exemplo a pessoa tem sei lá 170k investidos e deve do financiamento de sua casa 90k paga parcelas de 1k(sendo parcelas decrescentes) levando em conta que o juros que ela pegou no financiamento seja de 8,5% ao ano, não seria viável quitar certo, partindo do princípio que investiria este capital em algo que rendesse mais, seria este o raciocínio correto, relacionado a quitação de imóvel ou não?

Bom dia sardinhas

E olha que moro em um estado que quase não tem imóveis em leilão. Uma ideia a se estudar e montar associação de arrematadores onde todos entram com o mesmo valor tipo porcentagem iguais nos gastos e nos lucros. a minha primeira casa foi assim arrematamos em 4 pessoas todos trabalhamos juntos no mesmo emprego(colegas de trabalho) os gastos eram divididos na mesma fração assim como o lucro claro retirado os 15% de IR pois a casa foi financiada no nome de um dos.

Sim sim existe casas desocupadas por isso é bom fazer uma pesquisa se for próximo a sua localidade visita fazer uma avaliação hoje em dia tem muitos corretores que fazem este serviço de visitar avaliar eu mesmo nunca arrematei uma casa na minha cidade apenas em outras cidades no qual pessoas visitaram a casa para mim. Pesquisar é a melhor forma de não entra em cilada outra coisa pode até gerar um pouco de transtorno mas por exemplo casas da caixa econômica eles não perdem ação é questão só de tempo. A maioria das casas quando vc arremata e chega lá o antigo morador já tinha ciência que perderia a casa e acaba saindo de forma amigável são raros os casos de pessoas que não saem.

Uso uma planilha que levo em conta todos os gastos ( taxas, ITBI, registro, reforma, corretor para venda) dos negócios que fiz todos deram lucro e nenhum menor de 75%. ex. Comprei uma casa no leilão foi 121.000 Juntando todos os gastos juntos deu 27.000 vendi a casa por 190.000 Descontando 8.500 do corretor 180.500 180,5k- 121k = sobrou 59,5k 59,5k - 27k que gastei lucro de 32.500 mais de 100% do investimento

Obrigado Ana pelo seu relato. já arrematei 4 casas duas da caixa e duas do Bradesco foram excelentes negócios. Sobre a caixa ótimo pois entrada de 5% para quem não tem muito capital ajuda desde que tenha holerite para financiar o imóvel em questão. Como sou servidor público o leilão se tornou minha segunda fonte de renda. Até o momento só alegria. Média entre arremate e venda de 3 casas foram 90 dias e uma estou em processo de imissão de pose.