Anderson Marostica

No geral sei que fundos cetipados não são bons, pois não mostram a real valorização ou desvalorização do fundo, porém se aguardar o período todo (4 ou 6 anos) vai receber o juros proposto, que me parece ser bom - IPCA+9%

Boa tarde, Recebi essa oferta do BTG, olhando para ser ótimo, rentabilidade alta, isento de IR. O que acham desse investimento ? FII BTG LOGÍSTICA AAA MERCADO LIVRE (CETIPADO)* 🎯 *Rentabilidade cota sênior: IPCA+ 9,0% a.a.* 🎯 *Possibilidade de aumento na rentabilidade líquida para IPCA+ 9,5% a.a. na venda do portfolio* 💰 *Rendimento mensal (Isento de IR para PF)* 🗓 Investimento fechado de 4 anos, podendo estender + 2 anos. 📌 Fundo imobiliário de logística com prazo determinado através de contrato BTS (built-to-suit) firmado com o Mercado Livre em Cajamar (raio 30 km de SP) 📌 Gestão BTG Pactual Asset, líder no Brasil em ativos logísticos ✅ Ativo AAA no maior mercado logístico do Brasil (Faria Lima dos galpões) ✅ Mercado Livre, Locatário com alta qualidade de Crédito: Maior empresa da América Latina e #1 Plataforma de E-commerce no Brasil (Contrato atípico BTS de 12 anos já assinado) 📈 Proteção contra inflação: A cota patrimonial será reajustada mensalmente de acordo com a variação do IPCA 💰 Volume Inicial da Oferta - Cotas Seniores: R$ 700 milhões 💰 Preço de cota na oferta: R$ 10,00 ⬇ Cotas em ambiente CETIP = Baixa vol, 100% da volatilidade mitigada pelas cotas subordinadas.