Agradeço a todos que se propuseram a responder e passaram seus conselhos, mas acabei esquecendo alguns detalhes importantes ( erro meu ).
1º A ideia é montar uma carteira prevísivel e estável dentro do possível em Renda Fixa.
2º O imóvel em questão não é o que ele reside, o mesmo está alocado e rendendo aluguel na faixa de 1400 reais, ele já tem um outro imóvel próprio para morar.
3º Sei que o IPCA 2060 é um título de baixa liquidez e que pode sofrer bastante na marcação a mercado e que no atual momento o IPCA 2035 com juros semestrais está bem mais atrativo, visto que no pior dos casos eu somente precisaria levar este título até o vencimento.
4º Não sei se será possível haver aportes mensais, talvez ele vendo o patrimônio crescer se anime e comece a desenvolver a mentalidade de investidor.
5º Aposentadoria pelo governo é uma incógnita, visto que ele nunca contribuiu com o INSS ou alguma previdência privada.
6º Com 400 mil em RF, um imóvel quitado e um custo de vida moderado sei que é possível possuir uma '' subsistência '' que a daqui a 10 anos ( no caso do IPCA 2035, que paga 4% a cada 6 meses e daria um retorno médio de 2600 reais mensais ) trará uma segurança e garantirá uma certa qualidade de vida.
Agradeço a todos. AUVP maior comunidade de investimentos do Brasil