Ariel Nicolas Vargas Pecapedra

Cara eu sou Uruguaio, é para mim não existe melhor Hobby nesse mundo do que um bom e velho ASADO ou churrasco como vocês chamam aqui. Isso vai muito além de simplesmente assar uma carne, para mim é um ritual, a escolha dos cortes pensando naqueles que irão comer, fazer o fogo se for a lenha melhor ainda, chegar ao ponto certo para cada carne, a famosa "previa" onde você petisca alguma coisa, bebe sua cerveja, joga conversa fora, ver as pessoas que você ama felizes e te elogiando por uma coisa que você fez genuinamente para elas! Minhas esposa diz que sou um doido, mas um costelão inteiro feito em 6 horas, sem alumínio sem mimimi, para mim é a maior felicidade dessa vida! Espero que não sejas vegano, pq nesse caso meu hobby para você será horrível, mas se for tbm esta convidado para meu churrasco, faço uma salada massa para você e até jogo uma abobrinha na brasa! pois afinal a carne é o de menos o importante é o momento vivido com as pessoas que escolheu para te acompanharem ! Sauld y vamo arriba!

Excelente duvida, e ótimas respostas mas você precisaria levar em consideração o fato de que o LCI pôs fixado tem um risco inerente a ele, hoje você está calculando e vendo como positivo 99% do CDI considerando nossa atual taxa SELIC que esta nas estrelas, e não esta errado, o fato é, ate quando teremos essa SELIC nesse patamar, entendo que o prazo é relativamente curto para termos grandes cortes nessa taxa SELIC, porem se você esta procurando SEGURANÇA, entendo que indo no contrafluxo e pegando pre fixados você se sentira mais seguro, e continuando com o raciocino do segundo colega, vejo o Tesouro mais interessante nesse aspecto. Eu estou iniciando agora tbm, e estou tentando pegar os títulos de IPCA + 7,80 e PRE FIXADOS de 15% pq entendo que em alguns anos poderei fazer uma boa marcação a mercado com eles!

Fala Gustavo, Adorei ver seu questionamento, pois estou em uma situação semelhante porem um pouco mais complexa kkkk. No meu caso eu já dei entrada e já estou pagando. Eu sou diretor comercial de uma construtora em Mossoró RN, e o imóvel que comprei é um Flat beira mar em uma praia próxima da minha cidade. Cara, primeira coisa que eu gostaria de entender, pegue a minuta do contrato e observe com calma se de fato o único reajuste será IPCA, ou é IPCA até a entrega e pôs entrega IGPM +1% ao mês, faço esse questionamento, pois aqui em Mossoró todas as construtoras aplicam INCC até a entrega e pôs chaves IGMP + 1% (vulgo agiotagem). Se o cenário real for só IPCA msm, eu gostaria que você fosse muito cauteloso com a Incorporadora na qual vai adquirir, vá a fundo, veja os imóveis que já entrego, veja se eles foram comercializados dessa mesma forma, pois o risco de inadimplência que ela esta se expondo é extremamente alto para um imóvel tão bem localizado como você mencionou. Se as respostas forem positivas, veja a media de aluguel tradicional na região hoje para esses mesmo tipo de imóvel, se o valor médio do aluguel LIQUIDO, cobrir a prestação que irá assumir junto a construtora, vejo como um excelente investimento sim! Pois ao quitar o imóvel, o valor real que você investiu nele será muito menor ao valor atualizado de venda dele, pois estamos em um período de SELIC alta, lembre sempre que nosso mercado ele é cíclico, a probabilidade para quando você quitar esse bem é de uma SELIC menor a atual, com isso existirá um acesso mais facilitado ao credito imobiliário com taxas de juros mais atrativas e consequentemente mais pessoas procurando imóveis, por lei de oferta e demanda os imóveis tendem a subir de preço de uma forma muito mais agressiva e com isso você pode ter um ganho de capital muito maior. Até ai eu fui otimista, vamos pensar em um cenário ruim, o brasil foi pro saco, taxa SELIC na casa dos 20%, ninguém esta podendo financiar, nesse momento os aluguéis vão estar nas estrelas, afinal qual sentido de uma SELIC mais alta se a inflação esta controlada, ai você terá um bem quitado que geralmente é protegido da inflação de forma natural. Em resumo, minha opinião é, se você que é do mercado, esta visualizando uma oportunidade e tem condições de adquirir esse bem e continuar investindo mesmo que com valores menores em renda fixa e variável, e principalmente conhece a construtora com a qual esta adquirindo o bem e entendeu todos os riscos que envolvem o negocio (correções). Vai que é sua Tafarel

Boa tarde Diego, Entendo que eles não são descorrelacionados, independente ao fato de atenderem públicos diferentes, ambos bancos estão dentro do mesmo segmento. Tendo uma alta dos juros muito acentuada, ambos bancos sofreriam por igual independente do publico que eles atingem. Ou sendo mais dramático, se um bancão quebrar, todos os outros bancos vão pro saco junto, independente do publico que eles mais tem em carteira. Entendo que ter bancos na sua carteira é um excelente investimento, e ter um publico e um privado é uma estrategia bacana, mas dai a dizer que voce "diversificou" acho exagerado. Mas é mais minha opinião mesmo. Vejo como mais interessante, apontar a uma empresa de maquinas agricolas, uma empresa do sector de almientos e uma empresa de saneamento basico e a um banco como descorrelacionadas se o objetivo for diversificar a carteira

Bom dia Pessoal, meu nome é Ariel e tenho 30 anos, sou da ultima turma da AUVP e ontem finalizei o Modulo 3. Ainda não investi em nada, pois quero entender melhor e me sentir mais confiante para poder iniciar. Hoje quis entrar na plataforma as 10 da manhã para ver os títulos secundários tão comentados. Minha duvida é a seguinte: Entendo que os títulos de mercado secundário, são aqueles que foram vendidos anteriormente e por algum motivo a pessoa devolveu o titulo, seja uma marcação ao mercado ou que for e esse titulo volta para ser oferecido novamente e a estratégia do contrafluxo não se aplicaria a eles. Até ai show, porem vi vários LCIs LCAs e CDBs com prazos muito curtos, realmente com ofertas muito interessante no ponto de vista de rentabilidade, porem com vencimentos para 30 dias ou 90 dias. A primeira duvida seria, esse tipo de investimento tão curto, só compensaria se fosse investido um valor muito elevado, correto? E a minha segunda duvida, notei que existia um CDB PRE FIXADO IPCA +9% do Banco Fibra, porem o vencimento é de apenas 14 dias. Imaginando que eu invista nesse CDB eu só receberia um percentual do rendimento, correto? Nesse caso eu receberia a variação diria de 14 dias de IPCA + 4,2% porem com uma alíquota de 22,5% de IR, ou seja não faz sentido nenhum a pessoa adquirir esse titulo secundário em especifico, correto? ou eu estou sendo ingênuo ao ponto de não ver quem se beneficia desse tipo de operação. É uma pergunta algo besta, partindo do principio que seremos Buy and Hold mas analisando esses titulos cheguei nesse questionamento.

Pois é Branca, mas estamos todos no mesmo barco, inclusive minha avaliação ao finalizar o curso foi justamente essa, aprovei porem pretendo refazer o modulo novamente e com certeza quando for aplicar esses conhecimentos terei que retornar novamente lá. É muito informação e muitas coisas novas, que entendo seja normal, espero em breve chegar ao ponto de achar a coisa mais simples do mundo! Boas aulas e bons rendimentos para todos nos!

Bom dia Branca, Estamos na mesma turma, mas espero poder te ajudar e peço a correção dos colegas mais antigos caso eu esteja enganado. O Tesouro Renda + ao igual que o Educa mais, nada mais é do que um Tesouro IPCA porem ao gosto do freguês, com isso a principal diferença é que no IPCA+ voce receberia todo o valor investido + o rendimento no vencimento do titulo, já no Renda + voce irá receber o valor investido e o rendimento parcelado na fase de recebimento até esgotar todo o valor investido e os juros. Com isso, entendo que o valor será corrigido pelo IPCA (inflação) com isso voce teria o valor dos juros contratados corrigidos na epoca, e voce consegue fazer o calculo exato na calculadora de juros compostos do investidor sardinha. E sobre sua outra duvidam se você falecer antes de receber todas as parcelas do Tesouro Renda +, o título será incluído no inventário e repassado aos seus herdeiros! Espero ter ajudado, finalizei o modulo 3 ontem!