Márcio Valim

Rafael, não entendi. Minha pergunta era apenas se o cálculo estava correto, ou se me equivoquei em alguma parte. Você quer dizer que o cálculo está correto e por isso tenho que aumentar o valor de venda no imóvel, pois pelos dados que forneci ele está muito baixo? Confesso que não entendi o que você quis dizer.

Para tentar resolver essa questão, fiz um cálculo de comparação entre os dois investimentos de acordo com um terreno que meu pai comprou. Vou colocar os dados e o raciocínio que usei, e a conclusão me surpreendeu. Terreno comprado em Janeiro de 2009, por R$ 47.500 Corrigindo pela inflação, hoje isso valeria R$ 139.911,46 Hoje o terreno vale aproximadamente R$ 250.000,00 Ou seja, esse investimento teve o retorno de R$ 110.088,54 (em valor atual) Simulando um investimento de renda fixa através da calculadora de JC da AUVP, temos: Valor inicial: R$ 47.500 Anos: 16 Valor final: R$ 162.732,28 Como a calculadora de JC já corrige a inflação, esses 162k são com o poder de compra de 2009, sendo assim necessário corrigir a inflação. Corrigido: R$ 479.328,66 Ou seja, esse investimento teve o retorno de R$ 316.596,38 (em valor atual) Concluindo, por esse cálculo, o investimento em renda fixa seria 287% melhor do que o em imóvel... rs Meu pai acredita muito nos investimentos em imóvel, muito mais que qualquer outro, (embora ele não tenha estudo sobre o assunto, é apenas uma opinião que adquiriu ao longo da vida), e por isso acha que a conta está errada. Também me surpreendi bastante com o resultado e estou na dúvida se me equivoquei em alguma parte. Poderiam me ajudar conferindo se o cálculo está correto?