Mauricio Vieira Moura Gomes

Isto é P2P Lending, estou fora, apesar de estar na moda principalmente na Europa. Isto existe desde 2005 na Inglaterra. É altissimo risco e vejo que não vale a pena. Funciona basicamente através de uma plataforma de investimentos, onde há o "investidor" que disponibiliza o $ e a PF ou PJ que tomarão o $ emprestado, ou seja, vc empresta diretamente a pessoa (P2P), com promessa de juros que chegam até 40% aa. A taxa de inadimplencia é altissima, pois os bancos tradicionais, já recusaram emprestimo. E vejo que colocar dinheiro nisso é ganancia pura. Melhor investir em empresas consolidadas e se quiser investir com alto risco aporte em SMALL caps, technologia, cripto etc ... Se tiver Fé ... vai aumentar, pois vai rezar todos os dias para que lhe paguem ... Como Raul diz, colocar a cabeça no travesseiro e dormir tranquilo. Emoção deixe para os esportes radicais.... investimento é com a razão.

@Hemily isto é uma das coisas que estão me preocupando em demasia. Olhando apenas pelo lado financeiro e não político sabemos que o proximo governo é populista e deve incentivar o consumo, quer seja pelo aumento do salário mínimo, aumento nos auxilios e facilitar o crédito (baixar a taxa selic) para que todos possam comprar mais. Entendo que num primeiro momento irão valorizar as ações do varejo, pois aumentará a linha de crédito e consequentemente as de logistica e transporte. O mercado financeiro já está demonstrando uma queda nas ações das empresas estatais / mistas que devem cair devido a história mostrar a ingerência do governo nessas atividades. Enfim, como é ensinado no curso devemos investir em empresas que suportem governos A, B ou C e que se mostraram resilientes com o tempo. Mas investir hoje é dureza! Recentemente mudei para Portugal e a inflação aqui tá pegando, já bateu os 10,7% ... Minha idéia era continuar aportando no Brasil e agora não sei mais ... aguardando loucamente o modulo de investimento no exterior. Enfim,... tentei ajudar e acabei fazendo uma salada! Ah, continuo forte e não abro mão dos meus FIIs ... bem diversificados...

Alan, este fundo é gigantesco, com mais de 3,5bi de patrimônio. Entendo que a insistencia dele deva ser o fato deste fundo ser gerido pela credit suiss que vem passando por dificuldades. Eu te aconselharia a aguardar o modulo 4 que trata dos fundos de investimentos, mas até vc chegar lá pode ser tarde. Enfim, no curso aprenderá que ao investir deve manter o ativo e em algumas pouquissimas exceções vende. Entendo que você deva analisar a possibilidade de risco desse fundo (se realmente entender que vai dar ruim venda - caso não fique, com ele). Enfim, cada um sabe onde aperta o seu calo. Dê uma lida na matéria a seguir, pois essa corretora administra 8 FIIS gigantes no Brasil. Crise do Credit Suisse afeta FIIs brasileiros? Controlada pelo banco, CSHG diz que não; entenda - InfoMoney

Obrigado Flávio. A duvida era exatamente essa. se poderia vender as 837 ações de forma única pelo fracionado. VLWWW

Olá Galera! Assistindo a aula 4 do modulo 4, surgiu uma dúvida, mais para curiosidade, com relação ao mercado fracionado. Entendi que para comprar menos que um lote, basta colocar o F após o ticker da ação. Já fiz compra assim pelo home broker. A dúvida (curiosidade) surgiu quando o Raul disse que ao adquirirmos as frações de lotes, formamos o equivalente a um lote (100 ações) pode-se vender sem o F correto? vendendo assim o lote todo de 100 ações. Como sou Holder (aprendi hoje esse termo, pois me julgava apegado com os investimentos e não consigo me desfazer ... 😁 - por sinal, sem imaginar acertei a estratégia), nunca vendi uma ação, como posso vender a fim de otimizar minha venda? Ou seja, se eu tiver 1000 ações, posso vender tanto por lote ou fracionado? Ficaria mais fácil vender no fracionado correto? alguém com experiencia nisto? Grato

Que bacana! Mapas mentais facilitam muito a assimilação do conteúdo! Parabéns pela iniciativa! 😀

@Alexandre AraujoBoa! Além da vantagem econômica, tem-se paz!!!

@Giuliana SiqueiraLegal! Parabéns pela coragem! Acredito que foi a decisão mais acertada!

@Marcelo RibeiroShow! Pura verdade e algo importantíssimo de ser levado em conta. Por isso sou fã dos FIIs. Particularmente, já passei por uma situação de super emergencia que superava minha reserva e tive que queimar um imóvel para pegar uma parte, isso nos FIIs não ocorrem ... podemos até vender um pouco mais barato (centavos) mas nunca como se fosse um imóvel, além de que, mesmo queimando muito, mas muito abaixo do valor de mercado a liquidez é jogo duro, achar comprador, levantar papelada, contrato, assinatura ... até estar com o $ na mão .... é dureza... mais uma vez, obrigado!

Um amigo me fez esta pergunta e após iniciar a AUVP estou realmente na dúvida da minha antiga opinião. Sinceramente, sempre fui a favor de investir em Fundos Imobiliários ao invés de possuir um imóvel, por inúmeras razões, capital não fica imobilizado (em uma oportunidade ou necessidade não é possível vender apenas a cozinha, mas o imóvel todo), não há dor de cabeça com inquilino, vacância e outros, mas analisando um pouco mais a questão pode ser que eu tenha me equivocado (partindo-se do princípio que esse valor não seria o total de capital da pessoa, existindo em separado a reserva de emergência e outra aplicações), senão vejamos: Caso ele tenha um imóvel no valor de 1 milhão de reais, se fizer a venda hoje e aplicar, conforme já dito, com rendimento de 8% aa, ao final de 10 anos terá R$2.158.925,00. Ao passo que se permanecer com o imóvel para alugar, o imóvel no mesmo período terá um valor de R$ 1.628.894,63 (valorizado em 5% aa, como já dito em aula anterior), além do valor do aluguel (0,5% do valor do imóvel) ou seja, 5 mil reais, deduzindo-se Impostos, corretagem e manutenção, cheguei ao valor de 3 mil. Suponhamos que este valor seja investido e reinvestido mensalmente, também com a taxa de juros (compostos) de 8%aa, chegamos ao valor de R$540.372,2, que somado ao valor do imóvel corrigido, teríamos um valor de R$2.169.267,45. Assim, mantendo o imóvel, em 10 anos, teria um capital de 2.169.267,45 e por outro lado vendendo o imóvel teria um valor de R$ 2.158.925,00, ou seja, uma perda de pouco mais de R$10mil. Cheguei a conclusão pelo lado financeiro, tanto faz, vai depender do seu gosto, ambos tem prós e contras, para mim prefiro a liquidez e investir, ele a segurança de um imóvel ... O que vocês fariam? Vendem ou manteriam o imóvel? Forte abraço a todos!

Olá pessoal, gostei muito da aula 4 do módulo 2, sobre financiamento de imóveis. Concordo com o Raul sobre seu posicionamento entre financiamento e aluguel. Eu particularmente tenho imóvel financiado desde 2010 e achei muito interessante abater as últimas prestações, pois desconhecia isto, se tivesse feito isto já teria quitado a muito tempo. Fiz investimentos (horríveis até 2020), mas tenho o montante suficiente para quitar. Contudo, hoje, vejo que no meu caso não vale mais a pena quitar, pois a taxa que financiei à época foi de 7,5\% a.a. e obtenho no mínimo no investimento que faço 1\% ao mês (alguns FIIS pagam 1,3\% a.m). Assim, entendo (como o Raul disse), cada um passa por experiências e momentos de vida diferentes, mas que se tivesse esta aula a 11 anos atrás .... minha vida seria completamente diferente, isto seria ...

Aprendi mais uma! Me fez procurar o que é um agnóstico teísta e ver a diferença com um ateísta e um ateu. Enfim, já ouviu falar em transtorno de déficit de atenção? Este transtorno (eu tenho, diga-se de passagem) gera hiper concentração em atividades novas (como vc descreveu), mas assim que cai na rotina, gera desestímulo e a tendencia é o abandono. Ou seja, você é o cara que aceita um desafio de criar um sistema, fazer um projeto e passa horas e horas elaborando, ajuda a implantar e assim, que tudo funcionou e caiu na rotina ... desinteressa. No meu caso, é similar, sempre procurei atuar em áreas novas, com projetos novos ... trabalhava para ajustar determinado departamento, elaborar um projeto, mas nunca para mante-lo. Mas só entendi isto, com o passar dos anos e com auxilio de uma psicologa, que me fez enxergar meus pontos positivos e principalmente os negativos (e isto dói !!!), mas hoje consigo me aceitar melhor e ver que caminho estou tomando. Espero que encontre seu caminho!!! Forte abraço.

Barrocas ... estamos vivendo um mundo de muitas incertezas e não somente eleição ... são tantas variáveis, guerra russia x ucrania (agora com ameaças de armas nucleares), china passando por maus bocados (desemprego, forte crise imobiliária), inflação no mundo todo (moro em Portugal e os preços estão subindo muito... não é só o preço do gás ... mas de tudo, desde comida, combustível, energia, internet tudo!!!). Aliado às eleições no Brasil ... se fossem somente às eleições, historicamente todos os governos seguram o preço do dolar, da economia ... e passada a eleição tudo explode .... mas .... hoje a situação tá diferente .... por mim (ainda quero e vou aprender muito aqui), tenho pensamento de ganhar a médio e longo prazo, adquirir ativos que me gerem dividendos, principalmente em áreas que são perenes ... assim, independente de quem vier estou mais protegido ... aliado a investimento no exterior ... but .... como ninguém sabe ... o negócio é estudar muito e adotar um planejamento e seguir ... enfim ... não sei se ajudei ... forte abraço

Finalizado também ... prova feita com aproveitamento. Aguardando a liberação do segundo modulo.

Olá Márcio, entendo que a quantidade de passivos e ativos não importa, mas o valor total que os representa, devendo os ativos cobrirem os gastos com os passivos. Assim, por exemplo, você pode ter inúmeros passivos, tais como uma casa própria, casa de campo, casa na praia, um carro caro (seguro, ipva etc) ... mas ter apenas um ativo, por exemplo ser sócio de uma super empresa e receber dividendos que cubram todas as suas despesas. Por outro lado, pode-se ter inúmeros ativos que não cubram poucos passivos, por exemplo vc tem investimentos por exemplo em fundos imobiliários, ações, possui 2 casas de aluguel ... mas somados todos estes rendimentos não cobrem as despesas ordinárias do mês, por exemplo os gastos com cartão de credito (viagens e curtições). Resumindo, não importa a quantidade de ativos ou passivos, mas que seus ativos em valores superem os passivos em valores totais. Forte abraço