Giovanni Araújo

Bem lembrando, esse é mais um ponto a se acompanhar também.

Não se trata do valor do imóvel ser corrigido automaticamente pelo IPCA acredito que posso ter me expressado errado ou equivocado, mas a avaliação do valor dele sim, está atrelada ao IPCA/IGPM, como falei na outra resposta costuma-se utilizar os valores futuros de alugueis para precificar o quanto vale aquele determinado imóvel, devido a baixa liquidez do imóvel em si. A ICVM 516 deixa bem detalhada esse tipo de precificação dos imóveis de um FII

Na maioria da precificação dos imóveis a avaliação do valor o imóvel é feito por consultores, porém não há uma liquidez alta pra se ta avaliando toda hora, então eles avaliam o fluxo de caixa futuro trazendo a valor presente. entre outras particularidades. Todos esses detalhes estão bem explícitos lá na ICVM 516

@Igor Caio Braz Oliveira e @Wesley Santos Boa noite amigos! Cuidado ao comparar apenas os valores das cotas com o índice IPCA, quando se trata de FII's. Você comparando apenas a cotação com o índice não vai te mostrar muita coisa, em que sentido me refiro. Por exemplo: os aluguéis (quando se trata de FII's de tijolos), os CRI's e CRA's (quando se trata de papéis), valor patrimônio do imóvel, etc. Todos esses pontos citados teoricamente são ajustados pelo IPCA, então "você já estaria" ganhando rendimentos corrigidos pelo IPCA. A COTAÇÃO em si não quer dizer nada que o FII está rendendo menos que a inflação. precisa analisar o FII como um todo e o que compõe o mesmo. Diferentemente de um titulo ou investimento de renda fixa que é corrigido em cima do índice IPCA + a taxa que é ofertada. Espero ter ajudado, e se mais alguém souber do assunto e puder agregar ou me corrigir em algum ponto, grato por isso.

@Flavio PradoObrigado por compartilhar esse Fato relevante!

Um bom fundo, para quem aderir ele a sua estratégia e carteira. Realmente a taxa dupla de Adm... fica sempre sendo uma barreira de entrada.

Show!!! Bacana que entendeu a mensagem no geral e modificou seu pensamento de curto para longo prazo, no decorrer das aulas você vai pegar muito desse espírito de longo prazo.

Olá @Thalles Mona Martins, tudo vai de acordo com a sua estratégia de investimentos. Primeiramente antes de tudo coloca tua reserva de emergência em dias em torno de 6 a 12 meses das suas despesas mensais fixas. Após sua reserva está ok, você vai definir os % da sua carteira em cada classe de ativo por exemplo: 20% em Ações (renda variável no Brasil); 10% em FII's (renda variável no Brasil); 20% Exterior; 50% renda fixa; Esse é um exemplo totalmente hipotético Definindo esses percentuais no decorrer do seu tempo, vai perceber que essas porcentagens vão modificando com as oscilações do mercado e ai com seu novo aporte você irá alocar nos que estiverem mais longe do percentual que você definiu, dessa forma você vai se sentir mais confortável em aportar correndo o risco que você mesmo definiu.

Olá Sardinhas! Me chamo Giovanni Araújo, tenho 25 anos sou engenheiro Mecânico e moro em TORITAMA-PE. Invisto desde 2019 e fiz parte da Turma 4 da UVP (que por sinal continua sendo a melhor até agr rsrs). Só tenho a agradecer ao Raul e toda Equipe da UVP, além dessa comunidade fantástica puder aprender bastante sobre o mundo dos investimentos e tenho melhorado meus resultados a cada mês. No que for preciso e estiver ao meu alcance contem comigo. Grande abraço a todos!

O tesouro direto permite que você compre frações mínimas do titulo negociado. Não necessariamente você precisa ter o valor do titulo completo. Acredito que a depender do seu objetivo se é um investimento a curto prazo, reserva de emergência, etc. você pode investir diretamente no tesouro selic, a partir do valor mínimo.

Na minha humilde opinião, não vejo vantagem alguma com relação a obtenção de um lucro tão pequeno havendo ainda a possibilidade de necessitar gerar uma DARF com o "possível lucro" que você teria, se não quer aumentar a posição com a subscrição, simplesmente deixa ser diluída e não faz nada. Se for realizar um novo aporte, compra ativos para que essa posição seja rebalanceada da sua carteira e assuma uma posição mais confortável já que está acima da sua porcentagem estratégica. Se quer aproveitar apenas o preço baixo, subscreve e rebalancea com novos aportes posteriormente, até chegar no percentual que deseja. Compartilho do mesmo pensamento do Flavio Prado

Olá Bruno Eugenio, de forma fácil que você fala, acredito que seja de forma pratica semelhante ao print enviado acima, porém a forma mais fácil de você saber o tempo de contrato e a que imóvel ele se refere é realmente nos relatórios mensais ou gerenciais de cada FII, na maioria dos sites (Status Invest, investidor10, fundamentei, fundsexplorer) será uma visão na maioria dos casos de forma Macro. Caso realmente queira detalhes de contrato e prazos e ainda quais imóveis a melhor informação será diretamente dos relatórios.

haha a UVP, Continua sendo a UVP, surreal essa comunidade!! Vamos que Vamos

Por mim pode ser!

Quero 1. E com relação a cor *Vermelho Bordô* igual a foto que o Elio colocou, so verificava se ao invés do nome ser na cor preta, se na cor branca não ficaria melhor. Mas a cor do Blusão ta perfeita de Bordô. A data dia 23