@Igor Caio Braz Oliveira e @Wesley Santos
Boa noite amigos!
Cuidado ao comparar apenas os valores das cotas com o índice IPCA, quando se trata de FII's.
Você comparando apenas a cotação com o índice não vai te mostrar muita coisa, em que sentido me refiro. Por exemplo: os aluguéis (quando se trata de FII's de tijolos), os CRI's e CRA's (quando se trata de papéis), valor patrimônio do imóvel, etc. Todos esses pontos citados teoricamente são ajustados pelo IPCA, então "você já estaria" ganhando rendimentos corrigidos pelo IPCA.
A COTAÇÃO em si não quer dizer nada que o FII está rendendo menos que a inflação. precisa analisar o FII como um todo e o que compõe o mesmo.
Diferentemente de um titulo ou investimento de renda fixa que é corrigido em cima do índice IPCA + a taxa que é ofertada.
Espero ter ajudado, e se mais alguém souber do assunto e puder agregar ou me corrigir em algum ponto, grato por isso.