📖 Confessionário (Anônimo)

1468 perguntas nesse forum

1. Financiamento de imóvel

   Olá! Gostaria de compartilhar a minha situação em relação ao financiamento do meu apartamento e saber a opinião de vocês: Comprei um apartamento de 220 mil, financiando 144mil pelo banco. O financiamento foi pela tabela SAC com uma taxa nominal de 7,6% aa e taxa efetiva de 7,93%. Atualmente pago uma prestação de 1370,00 por mês, ainda devo 141 mil e o apartamento está alugado por 850 reis. Tenho quase 89 mil investidos em 100% do CDI. Mês passado me rendeu 680 reais, rendendo a uma taxa líquida de 9,2% aa. A meu ver devo deixar esse dinheiro investido enquanto estiver rendendo mais que 7,93%a.a., mas as vezes penso pegar parte desse dinheiro e amortizar …

   Perguntado por Anônimo, 25 de Janeiro de 2024

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2. Financiamento de imóvel comercial

   Oá amigos, tudo bem? Estou com uma pequena dúvida e gostaria de opiniões de pessoas mais experientes. A situação é a seguinte: Sou empresário com um pró labore de R$20k/mês, em junho atingirei a meta de R$400k na bolsa, que me renderá uma média de r$3,5k de renda passiva mensal aproximadamente. Surgiu uma oportunidade de mudar a empresa pra um espaço maior e melhor, espaço esse que custa r$470k, a idéia é dar uma entrada de 25% e financiar o resto, seriam 120 parcelas de R$5k mensais. Em um primeiro momento não faria diferença no meu mês, pois além do meu pró labore eu separo R$7k por mês para aplicar na bolsa (digamos que minha renda mensal seria de R$27k para …

   Perguntado por Anônimo, 18 de Março

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3. Financiamento Imobiliário

   Galera, gostaria da opinião de vocês, está valendo a pena financiar um apartamento hoje em dia? Pelas pesquisa que eu fiz a melhor taxa está da caixa, juros efetivos de 11,19% a.a É um apartamento de 990 mil (abaixo do valor de mercado, que é aproximadamente 1,2 milhões).

   Perguntado por Anônimo, 29 de Abril

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4. Financiamento Imobiliário (Socorro)

   Eu sinto que fiz uma cagada. Fiz a compra de um imovel na planta, com entrada facilitada na construtora em 24x pra fazer o financiamento na entrega da chave, mas tem alguns poréns: - O valor do imovel é corrigido mensalmente pelo INCC, e a parcela que pago hoje nele fica abaixo disso. Ou seja, o saldo devedor tá subindo. - Tenho um puta medo dos bancos não aceitarem o financiamento se o saldo devedor ficar muito alto no final, e eu não "ter renda", pois sou PJ e só recebo um salário minimo de pró-labore, o resto é destribuição de lucros. O que me trás algumas duvidas: - O que eu deveria fazer, tentar pagar a mais pra compensar o INCC ou pegar esse va…

   Perguntado por Anônimo, 18 de Setembro de 2025

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5. Financiamento Medicina

   Ano passado tive um grande aumento no meu salario, e o sonho da minha esposa e fazer medicina. Decidimos financiar uma faculdade para ela com o PRAVALER. Após 4 meses vimos que seria impossível continuar com esse pagamento, fechamos a matricula dela, mas como e um financiamento estamos devendo 31.000 reais para eles. Não tenho reserva para isso no momento, mas estamos iniciando esse planejamento financeiro que honestamente não tínhamos antes desse curso. Hoje nossa renda liquida juntos é de 21.000 e nossos gastos fixos é de 7.000, isso não inclui nossos gastos diários pessoais. Antes fiz um acordo com ela de gastos de 3000 para cada por mês, mas atual…

   Perguntado por Luis Filipe Guilam Tavares, 12 de Março de 2025

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6. Financiar o Imóvel ou juntar e comprar á vista?

   Eu e minha esposa moramos de aluguel em uma capital e estamos considerando comprar um apartamento. Vou detalhar a situação para vocês entenderem melhor. Nossa situação atual: Moramos em uma região valorizada, bem estruturada, segura, predominantemente residencial e de alto padrão. Além disso, a localização é excelente para nós: minha esposa vai a pé para o trabalho, e eu levo cerca de 10 minutos de carro. Pagamos R$ 2.500 de aluguel em um apartamento de 58m², 2 quartos, mas com uma planta mal aproveitada. A oportunidade de compra: Encontramos um apartamento na mesma região com as seguintes características: 3 quartos, 98m², 2 vagas de gar…

   Perguntado por Julio Cesar De Sousa Macedo, 9 de Janeiro de 2025

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7. Financiei um AP na planta mas sou jovem, o que fazer?

   Fala pessoal, tudo certo? Tenho 23 anos e acabei financiando um AP na planta por conta de alguns conselhos da minha mãe, sei que ela só quis ajudar aconselhando com o que ela achava mais seguro para um investimento mas depois da aula sobre financiamento vi que não era um bom negócio. A ideia era ganhar dinheiro com o aluguel mas não queria ter que ficar preso a esse financiamento até por conta da idade mas também porque entendi como investir em lugares melhores. Já estava com isso na cabeça quando hoje um motorista de aplicativo começou a contar uma história sobre pegar financiamento pra pagar o valor total do apartamento quando finalizar a obra e ficar com a valoriz…

   Perguntado por Gabriel De Amorim, 7 de Outubro de 2024

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8. Financiei um carro de 85K com 22 anos

   Com 22 anos ganhando 4,6k liquido por mês financiei um carro de 85K em 60x com parcela de aproximadamente 2700 mensais. Aproximadamente pois a parcela é baseada na taxa Selic (160%) Hoje consigo ganhar 8k-10K mês liquido e como a Selic abaixou a parcela está em torno de 2450/mês. Quando percebi a merda tentei vender o carro, porém a única proposta concreta que recebi foi de 72K a vista. Recusei pois já paguei 13 parcelas somando um total de ~35K. Hoje está tranquilo de pagar pela renda ter aumentado, porém ainda fico pensando na cagada que fiz. Algum conselho?

   Perguntado por Enrich Fernandes Naves, 1 de Abril de 2024

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9. Fiquei pistola com a Movida e comprei um Jeep Compass

   Entao eu tinha um carro por assinatura, movida me deu canseira(ta rolando ate processo pois eles foram bem incosequentes no palavriado com a minha esposa) dai fui numa concecionaria, e como bom burro de classe media, vi um Compass 2017 bonitao e parcelinha daquele jeito facinho de pagar, agora estou focado em quitar esse troço logo, mas nao sei direito se de fato é uma boa dado que a parcela nao me afeta muito(na vdd o consumo do carro me assusta mais), queria ouvir a opiniao de voces a respeito.

   Perguntado por Anônimo, 22 de Dezembro de 2025

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10. fiz alavancagem

    a uns meses atrás tive um problema que superou até mesmo minha reserva de emergência, eu tinha uns bitcoins mas não queria vender em vista do halving, decidir então pegar um empréstimo. agora que passou um pouco fico sempre em duvida, pago ou espero? teoricamente se eu pagar agora ia sair no 0 a 0, mas se eu esperar a subida do btc pode valer a pena.

    Perguntado por Anônimo, 12 de Maio de 2024

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11. Fiz besteira - Juros Mensais

    Assistindo as aulas de juros semestrais, percebi que não vale muito a pena, justamente pelos juros virem nos semestre, mas se eu falar pra vocês que eu fechei 15K, data de vencimento 2030 🤡, mas os juros não são semestrais e sim são mensais KKKK Rendimento Pré-Fixado de 12,7% (que acredito que não é ruim, mas esse imposto impede um crescimento O que vocês acham? Tento tirar? Eles tão cobrando muito em cima para antecipar, acho que vou esquecer esse dinheiro e deixar lá

    Perguntado por Cláudio Santos, 10 de Maio de 2024

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12. Fiz besteira em acreditar em jogos de Criptomoeda. (MIR4)

    Joguei MIR4. Coloquei uma grana para fortalecer rápido. Os personagens podem ser transformados em NFT e vendidos, além da cripto WEMIX. O NFT/Personagem mais caro foi vendido por meio milhão de reais. Até que um coreano milionário excêntrico, gastou um milhão de dólares para fortalecer muito mais o NFT/Personagem dele, muito tempo depois quando ficou entediado vendeu por quinze mil dolares para um brasileiro que era inimigo dele no jogo. Meu personagem que poderia ser vendido por meio milhão de reais, hoje em dia com sorte vendo por duzentos dólares. É um absurdo como uma unica pessoa consegue desvalorizar o preço de algo.

    Perguntado por Douglas QMS, 24 de Fevereiro de 2023

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13. Fiz Day Trade - Me apedrejem...

    Boa madruga, meus nobres! Quando comecei a ver como funcionava a bolsa (dois anos atrás - estudando sozinho) e percebi que o gráfico variava a cada minuto eu raciocinei e pensei "Se eu comprar na baixa e vender na alta eu lucro" (só que eu não conhecia day trade, mal sabia o que era isso) aí depois fui descobrir o que era e que tinha que pagar uma taxa hahahaha. Logo conheci o canal do maior hate de Traders: Raul Sena vulgo King Sardinha Já fizeram alguma besteira assim ?

    Perguntado por Kenzo Nakagawa, 1 de Fevereiro de 2024

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14. FIZ E RECEBI PIX ACIMA DE 5K EM 2025 E OS MESMOS NÃO PODERIAM APARECER.

    Embora eu tenho visto em algum lugar na mídia no início do ano passado (2025), a Receita avisou que fiscalizaria movimentação acima de R$ 5.000,00 em pix ou cartão e mesmo assim cometi esse erro. Claro que me refiro a valores que não deveriam aparecer kkkk. Nada gritante, poucos casos no ano. Mas, sabemos que o leão é nervoso né...

    Perguntado por Anônimo, 4 de Janeiro

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15. Fiz m*rda 😅

    Então vamos lá kk, a mais ou menos uns 3 a 4 anos comecei a trabalhar autônomo, sem regularizar ou declarar nada, juntei uma grana muito boa mesmo, trabalho lícito turma kkk, porém no final de 2022 decidi que ia me regularizar e abri um mei, declarei o ganho do mei em 2023 corretamente , que foi pouco. Final de 2023 decidi me aventurar nos investimentos, tenho um total de 180k na conta, desses 180, aloquei 30k em ações brasileiras e 60k em CDB para receber em 2027, agora chegou a hora de declarar o mei novamente, porém como faço para regularizar minha situação e não ser desenquadrado e quanto por cento pago sobre o valor do mei, lembrando que não ultrapassei o valo…

    Perguntado por Kaique Martins Marques, 8 de Fevereiro de 2024

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