Marcelo,
Estou em negociação de uma micro usina neste momento, as empresas que consultei me informaram que o melhor em termos de payback seria utilizar um telhado já existente para a instalação da usina, mas no caso de implantar no solo o investimento tbm se mostra muito bom, só o retorno neste caso que irá demorar alguns meses a mais em função do maior custo de infraestrutura para a instalação da usina, mas nada que inviabilize o investimento.
Sobre a área necessária, ela fica em torno de 1.000 m².
Algumas destas empresas oferecem um plano de manutenção, seguro e monitoramento cobrando 10% da rentabilidade do investimento.
Sobre a "venda/aluguel" desta energia/usina, o pessoal que faz a venda das placas já te oferece um contrato de 10 a 15 anos para o locador da usina.