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Sobre Francelio Bezerra Severino
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Dúvida. Alguns informes de rendimentos de algumas corretoras indicam o cnpj do banco emissor para lançamento no Programa da receita, e outros indicam a propria corretora custodiante para lançar os LCI e LCA. Qual está certo, ou os dois estão corretos?
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Estou tendo dificuldades para pontuar perguntas sobre etf internacionais por fora do diagrama do cerrados. Estou com 5 etf internacionais, sendo que 01 (um) deles é composto por empresas de investimento imobiliário (REITs) dos Estados Unidos. Como diferenciar estas notas tendo em vista uma alocação de aportes diferentes. No momento todos ETF estão com a mesma pontuação.
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XPML11 subscrição, quem vai ??
Francelio Bezerra Severino respondeu o(a) pergunta de Marcelo Ribeiro em 🏢 FIIs & Imóveis
Tenho direito a 15 de subscrição, será que vale a pena? A minha dúvida é que o valor do ativo comprado só entra na carteira entre 0 a 180 dias. Será que investindo 06 meses não fica melhor. O valor do ativo para subscrição está com a diferença apenas de 2 reais abaixo do valor de mercado. No meu caso vai dar cerca de R$ 1700,00 que poderia estar redendo em outra aplicação. De um lado eu sou diluido e de outro eu estou com dinheiro parado aguardando retornar para carteira. -
Klabin e meu questionário baseado nas perguntas do philip fisher (Parcial)
Francelio Bezerra Severino respondeu o(a) pergunta de Júlio Bernardes em 🧾 Ações & Stocks
Bom Dia! Estou começando a analisar algumas empresas. Estou com uma dúvida, vi que mencionou TAG Along 100%, porem ela não é negociada no novo mercado. A minha dúvida pode ser simplória. Ela tem três tik: KLBN11, KLBN3 e KLBN4. Qual desses Açoes compraria. Minha dúvida está entre a uinit kbln11 ( 1 on e 4 pn) e klbn3. O tag along se aplica para as duas? -
BRCO11 - 10% a.a para os gestores? É isso mesmo?
Francelio Bezerra Severino respondeu o(a) pergunta de Tatiana Siqueira Lemos em 🏢 FIIs & Imóveis
Boa tarde! alguém chegou a conclusão se o BRCO11, esta com a taxa de administração e perfomance alta? Eu já tinha ele na carteira antes de começar o curso. Está valorizado pra mim. Mas to pensando em me desfazer. Só que stas formulas estão dificeis de calcular. Meus criterios de eliminação incluem taxa de administração e perfomance altas. Alguém desvenda este mistério? -
Criei perguntas para o Diagrama dos FIIs
Francelio Bezerra Severino respondeu o(a) pergunta de Francelio Bezerra Severino em 🏢 FIIs & Imóveis
Entendi agradeço. So observando que eu não to colocando como criterio de escolha, mas como criterio de pontuação entre um e outro fundo. Eu posso até ter na carteira um de 10%, porem a pontuação dele não será igual a de outro fundo que está com menor vacância. -
Criei perguntas para o Diagrama dos FIIs
Francelio Bezerra Severino respondeu o(a) pergunta de Francelio Bezerra Severino em 🏢 FIIs & Imóveis
Compreendi. Vou da uma analisada nesta situação. Talvez numa melhor análise. -
Antes das perguntas considerei os seguintes criterios de eliminação: Critérios de Eliminação Monoativo SOMENTE UM IMÓVEL SIM ( ) NÃO (X ) Monoinquilino SOMENTE UM INQUILINO SIM ( ) NÃO ( X ) Renda inconstante LUCROS inconstantes SIM ( ) NÃO ( X ) Taxa de Administração Alta acima de 2% a.a SIM ( ) NÃO ( X ) Perguntas: 1 ) Pagamento de P/VP está abaixo de 1? 2) Patrimonio liquido acima de 1 Bilhão? 3) O fundo possui baixa taxa de vacância? considerar até 5% como baixa 4) vacância financeira se manteve ou caiu no último 06 meses. 5) O fundo possui liquidez maior do que 1 Milhão por dia ? 6) Distribui dividendos a mais de cincos anos? 7 ) Possui taxa de Administração entre 0,5% e 2 %? Entre 0,5 e 1,5 OK. Acima de 1,5 não pontuar para este fundo. 8) O fundo não possui taxa de performance? 9) O Fundo possui renda constante ou crescente nos últimos 5 anos? 10) O fundo possui mais de 05 anos? 11) O fundo paga um Dividend Yield na média do setor a mais de 05 anos? Considera 8% atual.
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Adiquirir ou Não esta Subscrição de Tijolo Shoppings
Francelio Bezerra Severino respondeu o(a) pergunta de Francelio Bezerra Severino em 🏢 FIIs & Imóveis
Deixa ver se entendi. O primário é o que a empresa esta me dando como direito a aquisição. O secundário é o que adquiro direto na bolsa, que está mais em conta atualemente?. Minha dúvida, como cálculo esta proporcionalidade que tenho que comprar no secundário, para que eu não seja diluído? -
Boa Tarde! Já tinha uma possição neste FII MALL11, antes de iniciar o curso, nunca exerci o direito de subscrição de nenhum fundo. Tenho atualmente: 57 ações de Mall11 atual de valor R$ 115, 28. Total R$ 6570, 96. A administradora esta oferecendo uma subscrição até 24 de outubro. Minha dúvida é: se eu não exercer o direito estarei perdendo participação na empresa? eles me deram o direto de adquirir 26 ações, o que achei estranho, ser bastantsubscrição mall11.docxe pelo montante que tenho investido. Coloquei anexo parte do documento de subscrição.