Gabriel Santos

Boa tarde, pessoal. O GPUS11 seria uma boa opção para quem tem pouco patrimônio ainda? A recomendação do Raul é ter mais de 100 mil para começar a investir lá fora, porém, vou levar alguns anos para atingir algo próximo dessa meta. Nesse período, seria interessante ter uma exposição internacional através desse ETF? Sei que ainda vou estar exposto ao "risco Brasil", mas já seria uma forma de diversificar mais a carteira com bons ativos. Quais riscos estariam atrelados a compra desse ETF? E futuramente, quando eu abrir uma conta lá fora, o que faço com esse ETF levando em conta que poderia investir diretamente no IVV?

Boa noite, gente. Vim aqui trazer minha análise do FII BTLG11 e queria a opinião de vocês. Acham que é um bom fundo? Por enquanto, tenho gostado bastante dele e estou pensando em colocar na carteira. Caso encontrem alguma informação errada, por favor me sinalizem. Além disso, caso tenham alguma sugestão/dica sobre análise de FII em geral, será muito bem vinda. ________________________________________________________________________________________________________________________________________________ BTLG11 - Logístico / Indústria/ Galpões O que normalmente utilizamos para eliminar um FII de tijolo? (tudo ok) Monoativo Mono-inquilino Renda inconstante Taxas de administração altas ou incondizentes Indicadores básicos para FIIs de tijolo (bons indicadores) P/VP (próximo de 1) - 0,87 Dividend Yield (em média 8% a.a) - 8,77% Liquidez - 8M Valor Patrimonial - 4.49B Taxa de Administração (0,25% a 2%) - 0,9% sobre o valor de mercado Taxa de Performance - não Vacância Física e Financeira (quanto menor, melhor) - em média 2% Localização dos Ativos - 36 imóveis; 6 estados diferentes; foco em SP Tempo de IPO - 2012 Notas: RI: https://btlg.btgpactual.com/sobre-o-fundo/portfolio/ Relatório Gerencial 11/2024: https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=792620&cvm=true Alguns inquilinos: BRF - alimentação; Rede sul - setor de entrega; JBT - máquinas de processamento de alimentos; Dengo chocolates; Amazon - entrega; Shopee - entrega Rendimento baixo na data 09/2020: “A queda pontual no rendimento foi originada pelo descasamento mensal entre a data de aquisição dos ativos alvo da oferta e o efetivo recebimento do aluguel. No proximo mês, o Fundo já deverá apresentar uma situação normalizada, com o recebimento da totalidade dos imoveis adquiridos, conforme” (Relatório Gerencial 08/2020, p.4) Inquilinos responsáveis por maior parte da renda (11/2024): ________________________________________________________________________________________________________________________________________________