Luigi Gottardello Fonseca

Sobre o apartamento também como é na planta será previsto o pagamento em pelo menos 3 anos antes da entrega das chaves.

Pessoal estou em um conflito interno rs, não possuo nenhum imóvel em meu nome e atualmente possuo cerca de 50k de reserva de emergencia e 50k em renda variavel (a ideia agora é não guardar mais reserva e focar 100% os aportes em renda variável) e me surgiu algumas oportunidades de financiar apartamentos na planta em SP capital, por ser diretamente na planta não planejo tirar desse outro dinheiro que comentei para pagar e sim do mês a mês de salário reduzindo o quanto invisto em renda variável, minha principal preocupação que me faz hesitar nesse investimento é a taxa de juros altissima que estamos caso daqui 2/3 anos eu precise financiar o imóvel... Outro critério importante que gosto de ressaltar é que tenho 23 anos, então se eu não investir agora em um apartamento até os 30 anos eu conseguiria encontrar alguns apartamentos com juros mais baixos desde que a taxa caia, só que cai naquele famoso loop de será que vai cair mesmo? Lembrando que esse AP seria como investimento para aluguéis, não planejo morar em SP pois sou do interior e no momento não me interesso pela vida de SP.

Desculpem a demora pessoal! Muito obrigado pelos pontos!

Estou no momento construindo minha primeira carteira de investimentos pós AUVP. Atualmente eu só possuo renda fixa e 2 FIIs de Logística, sendo eles o HGLG11 e BTLG11, comprei ambos mais pela "moda" do que por critérios na época e avaliando ambos acredito que vou manter na carteira e continuar aportando com cuidado com o P/VP de ambos. Quero adicionar agora também 2 FIIs de shoppings e esse BTAL11 de logística me interessou pela proposta diferente de ser especificamente para agro. Nos critérios que usei pra analisar foram: DY constante? - Sim Taxa de Adm - 1,1% P/VP - 0,72 Q. Ativos - 9 DY ao ano - 10,38% Liquidez - R$ 715.750,93 Localização - MG como sua maior parte Dessas informações todas estão muito boas (boas até demais) e queria saber se alguém visualizou uma pegadinha nisso... Especialmente pelo P/VP baixo