Alexandre Wojciechowski#7577

Bom dia, pessoal! Tudo bem? Eu sei que esse tema é um pouco chato de se falar, porém nós temos que nos prevenir sempre. Pensando em um cenário onde a onda de assaltos está cada vez maior, eu fiquei pensando em como nos proteger em relação aos investimentos que nós temos nas corretoras. Pensando em um cenário onde a gente não quer que aconteça um sequestro e queiram passar dinheiro de uma conta nossa para do ladrão, nesse caso, se ele for lá e liquidar todos os investimentos de uma corretora específica, ele conseguirá fazer movimentações, vamos dizer assim, tanto na renda variável quanto na renda fixa. A renda fixa é mais fácil, pois a liquidez pode ser ali diária, né? A renda variável nós sabemos que é um pouco mais complicado. Porém, como que a gente pode se prevenir nessa questão? Como que vocês estão lidando com isso? Se não pensaram, convido vocês a pensar nesse tema. Como que vocês agiriam para se prevenir para que não fique tão fácil para os assaltantes em caso de querer passar um PIX de uma conta para outra, querendo pegar o saldo, tanto de contas no Banco quanto das contas de investimento em corretoras? Porque no atual momento, eu não vejo que tem muita trava em relação às instituições financeiras. Se, por exemplo, outra pessoa pegar o meu celular tendo a minha digital do lado, ela simplesmente pode passar o valor que ela quiser e tá tudo certo. Então, eu sei que tem alguma trava ali no banco em relação ao seu valor se for muito alto, mas ela pode gerar vários PIX de vários valores e passar normalmente. Então, é basicamente essa discussão. O que que vocês pensam sobre isso e que a gente pode tentar se ajudar para evitar caso aconteça? Não é o que a gente quer, mas é bom se prevenir. Algumas coisas que eu pensei são: criar outro celular dentro, do mesmo, no Android tem aquela função ali de segundo celular que fica "escondido". No iPhone, não sei como funciona. Pensei também em ter outro celular somente para investimentos e o meu oficial não ter nada de banco, que vai ser o que eu usaria para sair e etc, porém se precisasse pagar algo lascou hahaha O que vocês pensam? Abraços!

Ai sim, isso que ainda pesquisei e não tinha encontrado kkkk Belo achado, era assim mesmo que pensei em algo mais visual! Que bom que esse site já pensou nisso kkkk, mas se for ver são poucos que tem essa visão, fica bem mais amigável de ter uma noção da composição dos fiis.

Bom dia pessoal, gosto bastante dos FIIs, portanto queria uma análise mais "aprofundada" e mais visual. Sei que diversos sites possuem a lista dos imóveis dos fundos, porém não encontrei nenhum com uma visão mapa ( adoro mapas rsrs ) Então criei um robozinho para capturar os dados e montar uma visão mais amigável, nada muito aprofundado, somente para ter algo mais visual mesmo, e queria compartilhar para quem quiser usar fique a vontade. Já configurei versão mobile/desktop para facilitar. https://public.tableau.com/app/profile/alexandre.wojciechowski4727/viz/Geo_FII/Dashboard Em anexo um vídeo como usar, basicamente é um filtro e ele já plota no mapa as localizações. Infelizmente alguns fundos os dados estavam zuados, então pode ser que não fique 100% em alguns pequenos casos, mas a maioria que testei ficou certo. Valeu. @Raul Sena fica dica para incluir na analítica, não vi em nenhum site grande essa visão mais "geográfica" de mapinha kkk video_2024-05-06_09-11-06.mp4

oi @Adriano Umemura, então atualmente eu possuo nas caixinhas do Iti, cerca de 30k, para dinheiro de giro, reserva de emergência e algumas metas. 17K está em dinheiro de giro, pensando no que vc falou, os juros aqui são menores do que o do empréstimo, talvez seria uma boa pegar e amortizar com esse valor

Boa Tarde povo, irei contar minha história aqui e queria ver a opinião de vcs, não acredito que tenha sido uma história triste, porém de muito aprendizado. Casei-me em Abril/2018, com isso começa uma jornada dupla de moradia, e o foco aqui é no local, onde nós vivíamos em uma espécie de "porão", com apenas 2 cômodos, parecia uma kitnet, ficava bem ruim por diversos quesitos que não irei mencionar, mas foquem no espaço limitado. Em 2021, ambos com empregos razoavelmente melhores, surgiu uma oportunidade de "reformar" uma casinha em que meus sogros já havíam começado a construção no mesmo terreno, casa pequena, de 70m² + ou -, porém MUITO maior do que o local que estávamos, vimos uma oportunidade de melhorar a condição de vida em diversos fatores, e um deles era o espaço ( tanto que estávamos de home-office no momento, e a esposa tinha que usar o notebook na CAMA por não ter espaço para mesa ) Foi ai então que decidimos fazer um empréstimo em 2021 consignado, com taxas bem atrativas no momento pois era parceria com a empresa na época, o empréstimo ficou assim: Bom no momento nos ajudou bastante pois a gente conseguiu realizar alguns sonhos, ter uma casa "própria" apesar de ser em terreno compartilhado, ter uma cozinha dos sonhos, espaço para home-office, bem-estar, plantas, etc... Após alguns meses/anos a divida continuava, como puderem ver, 60 parcelas, aquele negócio interminável. Paguei cerca de 2 anos ( até aqui nem eu nem ela sabíamos da possibilidade de amortizar ), e nesse meio tempo eu comecei a investir na Bolsa/RF, já tinha alguns investimentos em Cripto ( no bum comprei placas de vídeo e minerei ETH ) então eu sempre fui muito consciente em investir sempre. Julho/Agosto de 2022 eu começo forte na bolsa de valores, aportando bem mensalmente, pagando o empréstimo ( R$ 1320 ), e o resto eu vivia. ( Como mostra no gráfico abaixo, vejam que comprava valores razoáveis ) Até que me deparei com alguns vídeos no youtube sobre amortização, e aquilo foi um MIND BLOWING total para mim, pq até então eu pagava R$1320 por mês das parcelas, e iria ficar pagando até 2026. Começando a estudar descobri que daria para amortizar lá pelo bradescão da massa ( do método horrível deles mas foi ), e comecei a dar paulada nesse emprésitmo sempre que possível, e reduzi drásticamente o valor/parcelas, mas nunca parei de aportar na Bolsa. Atualmente restam 11 parcelas SOMENTE, no valor total de uns 11k. Resumindo a história, pq contei tudo isso haha: 1 - Eu decidi que mesmo sabendo da amortização, eu não parei de investir/criar um capital, amortizando quando dava, e investindo sempre, opiniões? 2 - Considerando as taxas do Empréstimo como mostrei acima, de 17% a.a, eu sei que na Bolsa difícilmente eu iria conseguir esse rendimento, então a ideia mais lógica seria, largar os aportes e quitar, opiniões? 3 - Atualmente como restam 11k, e 11 parcelas, estou dividindo, do valor que eu invistiria na bolsa, 50% está para amortizar, e 50% eu efetivamente invisto, opiniões? 4 - Eu já considerei pegar aquele "empréstimo" do FGTS, em que eles adiantam cobrando uma taxa, fiz uma simulação, e a taxa deles gira em torno de 16% ( o que seria melhor que a do meu empréstimo ), se eu pegasse 11k de lá, quitasse, poderia ser mais jogo, opiniões? 5 - Atualmente tenho um patrimônio total de 310k, considerando tudo, RF/RV/Cripto ( ainda não tenho ações fora BR ), e continuo com a divida de 11k, lembrando que eu sempre investi e paguei ela normalmente, vcs "retirariam" do patrimônio o valor da dívida, para quitar de uma vez? Acho que é isso, resumindo o resumo, eu acho que a dívida foi sim financeiramente "doída", mas pelo psicológico/emocional, e o que nos proporcionou no sentido de QUALIDADE de vída valeu cada centavo, sair de um local de uns 20m² para 70m², com planejados, móveis decentes e espaço NÃO TEM PREÇO. Abraços galera.