Vitor Marvulle

Coloquei no tópico de renda fixa pois acredito que o um apartamento entre quase como renda fixa apesar de ser um patrimônio. Minha questão é a seguinte, tenho uma média de investimento de 3k ao mês, atualmente destinada a minha reserva de emergência que está em reconstrução e surgiu uma oportunidade de comprar meu primeiro imóvel através do minha casa minha vida com um juros de 8,6 a.a, imovel de 332k na tabela sendo vendido por 282 depois das negociações, eu iria financiar 261k e o restante foi uma entrada parcelada em 2x um ato de 12k e uma unica em 9/26 de 9k, fianciamento de aproximadamente 1900 mensal em 420 meses. Minha duvida é, na verdade nem é uma dúvida, é uma questão de avaliar opiniões e refletir a minha, queria saber o que fariam na minha situação, tenho 26 anos, casado, não pretendo ter filhos agora, comprar o imovel seria mais como um investimento para vender ou alugar futuramente e comprar um imovel dentro de 8 a 10 anos que seria o meu propio definitivo para ter filhos e tal, alem disso vivo atualmente de aluguel a 1800 mensais num ap de 90m2, o imovel que irei comprar é de 37m2, a distancia do meu atual para o trabalho é de 5 min a pé (eu não tenho carro) o novo seria a 15min de transporte, ou seja teria um bom declinio na qulidade de vida indo para lá. levando isso em consideração, qual a opinião de voces? outro ponto, irei amortizar os juros com os 3k que invisto mensalmente, pagando aproximadamente os 3k por mes, quito o ape em 12 anos

Da minha perspectiva, apesar de eu também ser novo, você ainda é muito novo e terá tempo para alcançar seus objetivos, e já também já tem um plano muito bom do que quer fazer, então o que necessita é apenas começar quando tiver seguro disso. Sua ideia não é original mas é algo que tem certa margem de lucro, como colega que tem uma pequena loja de varejo digo que não é o melhor negócio do mundo, mas dá uma grana dependendo da área de atuação. Entendo que os videos do raul são bem reflexivos para nós, mas também não deixe isso tomar sua cabeça a ponto de achar que é a única solução da vida, como eu já disse, você tem tempo, e mesmo que siga na sua carreira terá um futuro garantido através dos investimento com seu salário atual e também certamente encontrará outras oportunidades e ideias de investimentos assim com já pensou na loja virtual. Com certeza nos sentimos assim, eu mesmo já me senti assim várias vezes, sou bailarino e personal trainer, não ganho tanto quanto você e penso sempre em formas de ganhar mais, pois meus ganhos giram em torno de 5k por mês mal são suficientes para pagar meu custo de vida em sp, graças a minha maravilhosa esposa e uma administração sensata do nosso dinheiro hoje podemos viver bem e investir também, mas se eu seguisse sozinho teria muitas dificuldades financeiras e nem estaria aqui na auvp. Enfim, tudo é bem difícil na nossa visão, mas tente enxergar por outro lado, veja sua situação, avalie suas possibilidades, como você tem outras capacidades alem da sua formação, busque maneiras de usá-las, é só tentando que nós aprendemos, e claro, tenha sempre uma base solida para onde possa voltar sempre que tiver quedas pelo caminho, que é assim que aprendemos a correr. Sobre começar o negócio, para mim foi relativamente simples, pois já tenho minha mãe que é comerciante com um mercado de bairro, então apenas resolvi abrir uma loja de eletronicos em geral e junto com meu padrasto que é tecnico de celulares (conserta celulares) abrimos a loja, peguei um dinheiro que tinha investido e fiz a compra dos produtos iniciais e por a loja ser em uma cidade pequena e nossa familia ter influencia, rapidamente nos consolidamos e como temos apenas 1 concorrente e nossa qualidade é superior tivemos sucesso, alem da logistica de compra dos produtos serem facilitadas por eu morar em SP, eu mesmo faço as compras e o envio da mercadoria mensalmente para a loja, então temos um custo baixo comparado com os concorrentes. Só sucesso, mas devido a condição que encontramos na nossa cidade. Espero ter ajudado! Qualquer coisa estamos sempre por aqui

nunca falei pra ele pagar, falei pra ele vir e compartilhar do evento conosco (até ficar bebado e descer os combos asdhfjashdfa)

Gostaria de deixar aqui meus agradecimentos especial ao @Raul pois com seus vídeos comecei a trabalhar melhor a minha vida financeira e então entrar na AUVP, com isso aprimorei meus conhecimentos e comecei a investir de fato, logo também comecei a pensar mais na minha vida futura e então decidi me casar e ter uma família, com isso vieram gastos que só foram possíveis devido eu estar melhor no conhecimento financeiro, com isso puder fazer um casamento maravilho (depois deixo alguns registros para os curiosos de plantão por aqui) e ser muito feliz, também aprendi, e quero compartilhar com vocês, que nem tudo é sobre juntar dinheiro, não sejam o mais rico do cemitério, aproveitar os bons momentos da vida também é excelente (foi um investimento pesado para mim fazer um casamento, como eu estava começando e fazia apenas 1 ano que eu comecei a investir, estava basicamente só com Reserva de Emergência e uns 20 mil investidos, gastei mais de 40 mil no meu casamento, mas valeu cada centavo, comprometi 200% dos meus investimentos kkkk e quase 50% da reserva mas fui muito feliz, vivi experiencias pela primeira vez num momento que é unico, casamento é só uma vez, então vivam as oportunidades que a vida te dá, mas busquem ter certeza do que vocês querem). E o agradecimento final é porque sei que não vou ser mais um casal que entra para as estatísticas de divorcio por problemas financeiros, e uma vida financeira saudável é uma vida feliz, poder sair para jantar no final de semana com a esposa e não me preocupar com o que pedi pelo preço, poder fazer uma viagem as vezes sem estar contando as moedas é essencial para uma vida a dois feliz, então obrigado por me fazer mais feliz @Raul e @AUVP

Aceito, mas acredito q devemos fazer uma petição para o @Raul comparecer e compartilhar do evento conosco até ele ficar porre e descer combo gratis para todos!

Acredito que a Nvidia ainda seja um empresa de ponta no setor, como minha analise prévia e segundo minhas perguntas no diagrama seguem com as mesmas respostas, não foram alteradas, até pq a nvidia não é uma empresa criadora de ia, e sim uma empresa q vende hardware para outras partes usarem para seja o q for, normalmente processamentos pesados de dados, enfim, claro que teve uma queda expressiva por conta da baixa necessidade de processamento da ia da deepseek, porem acredito q assim como crises anteriores, ira se inovar e voltar a ser top do mercado. resumo: para mim, segue o baile, empresa solida e viavel.

boa noite, acredito que você mesmo já se respondeu, você desenvolveu toda sua vida em cima de dar aula e seus sonhos e objetivos foram criados e adquiridos através disso, então foca no que sempre te manteu bem e firme. não sou nenhum profissional mas acredito que você esteja com dificuldades piscologicas influenciando seu casamento, aconselho procurar um profissional da area para conversar juntamente com sua esposa e muito provavelmente será ela um grande alicerce para te ajudar na retomada das aulas e seus sonhos quem sabe voce não começa uma escola de sucesso (como o poliedro, escola de referencia em cursinhos em sp), o primeiro passo vc já deu lá atras que foi se especializar por anos nisso, e como voce mesmo disse, vc teve várias conquistas com isso e alunos gratos, então voce é um bom professor, aproveita cara, é um dom que poucos tem. agora o foco é retomar sua saude mental e criar seus objetivos assim como vc fez quando se tornou pai, agora o foco é estabilizar sua familia e ter o sucesso que voce almeja. sei que dá medo trocar de area ou seguir os sonhos, eu mesmo abandonei engenharia eletronica com estagio de 2k por mes aos 19 anos de idade, para virar bailarino hahaha, então entendo bem o medo, mas o meu medo maior era de abandoar a paixão da minha vida que encontrei na dança. então acredito que voce possa sim buscar seus sonnhos e retomar sua paixão pela vida e familia.

Acredito que a maior influência que jogos tiveram em minha vida foi aprender inglês, desde criança jogava no ps2 jogos como god of war, devil may cry, etc. Jogos de RPG que necessitam de você entender o que está fazendo nas missões para poder avançar e então eu tive que passar horas jogando com um dicionário ao lado ou pedido ajuda ao meu primo mais velho que era professor de inglês para poder avançar no game, assim desenvolvi muito meu inglês que hoje é fluente graças a isso.

Nada repara esta perda, mas saiba que sempre tem muitas pessoas ao seu redor que desejam seu bem, assim como seu amado gordim, conte conosco para o apoio necessário e que deus lhe dê conforto para passar por este momento de luto. amem!

Obrigado @Flavio Prado ajudou muito sim. queria realmente tirar essa questão que surgiu, mas de fato o mundo dos milhões é bem diferente do mundo dos milhares hahaha. Pra mim ficou só o resumo de que não adianta querer comprar meu imóvel agora que os juros estão bem altos para crédito kkkk, #partiuesperar Quando a selic tiver baixa eu faço um financiamento kkkk

Vendo os vídeos sobre fiis do canal me veio a questão os imóveis físicos também sofrem da mesma queda que os fiis? Blz, faz sentido os fiis caírem por conta das taxas de renda fixa estarem maiores que as próprias taxas de juros dos fiis, mas existe alguma relação dos fiis com os imóveis a venda no mercado? Ou os imóveis físicos estariam subindo por conta das taxas de juros estarem em alta e os financiamos e similares também subirem com a alta das taxas ?

Sim, foi um cenário bem imaginário kkk, mas é basicamente se são instituições diferentes que fornecem a dívida de empréstimo (CDBs ou qualquer outro título protegido pelo fgc), vc tem até 250 mil em cada, desde que não ultrapassar os 1 kk. Certo?

O fgc reembolsa até 1 milhão no total e 250 mil por instituição e CPF, ou seja, levando em conta seu exemplo, caso você tenha perdido as 3 primeiras vidas no mesmo banco (por um milagre ele quebrou 3x seguidas kkkkk) você teria perdido 50 mil, pois o total seria 300 mil. Ou segundo o seu exemplo se cada uma das "vidas" foi em bancos diferentes vc seria o cara mais azarado do mundo, quebrou 4 bancos (se o pais n falir com isso) vc teria seus 500 mil de volta. Em resumo, até 250 mil no mesmo banco ele irá pagar, mais do que isso, vc perde. Você pode receber o máximo de 1 milhão (desde que seja até 250 mil por instituição), podem ter por exemplo 10 instituições diferentes com 100 mil cada, ou 4 instituições co 250 mil cada. Deu pra esclarecer?

Já dá pra investir em cripto ou bet e ficar rico kkkkmkkkkkkkjjjkk

Vou procurar saber do Itaú se existe uma possibilidade de depósito internacional para contas de mesma titularidade, assim abro uma conta no Itaú Paraguai para receber os pagamentos por lá e depois transfiro para mesma titularidad aqui no Itaú Brasil. Pq mesmo sendo Itaú, eles não fazem transferência do Paraguai para o Itaú Brasil, já tentamos isso, mas quem sabe com mesma titularidade seja possível. Obrigado Só corrigindo o nome da moeda, não é peso paraguaio, é guarani kkk Mais uma vez, obg pelas dicas.