Bom dia, @Bruno Marinho Mendonça Guimarães!
Se entendi direito, você gostaria de calcular a média das rentabilidades contratadas do seus títulos? Se for isso mesmo, o que você comentou parece realmente ser o melhor caminho, substituir os indexadores pelos valores atuais e realizar o cálculo da média.
Como você comentou, a Selic e inflação variam constantemente e também o seu desempenho passado não é garantia nenhuma do futuro, não sei como vai utilizar essas informações do cálculo, mas vale reforçar.