Leandro Henrique Soares

Na área de programação isso aí é o que a gente chama de "cenário feliz" Vocês dois deram muita sorte, porque não creio que isso seja o mais comum. Eu já me incomodei muito, mesmo deixando o imóvel com uma administradora. É inquilino que fica devendo, que não segue as normas e toma multa, que sai sem pagar.. Só rolo.. É por isso que os FIIs são tão queridos, o pessoal prefere mil vezes comprar uma cota de fii do que arriscar os incomodos de alugar um imovel próprio.

Em primeiro lugar parabéns pelo noivado. Só não vai enrolar muito, quero ver casamento logo... 😅 Um tempo atrás eu também estava sentindo que acabava pesando a mão nos investimentos. É muito importante achar o equilíbrio. Por isso é fundamental ter um orçamento doméstico. Ali você define um percentual que irá investir. O restante é para pagar as contas e curtir a vida, sem culpa. Os investimentos precisam ter um objetivo, senão você acaba desmotivando e não vai para lugar nenhum. No seu caso, vocês poderiam fazer um calculo aproximado de quanto custa esse sonho (uma casa própria em determinado lugar), e destinar parte do investimento para esse sonho. Eu diria que o momento atual não é uma boa para assumir um financiamento imobiliário. As taxas estão muito altas, com perspectiva de queda nas taxas num futuro próximo. Enquanto isso vocês podem seguir acumulando capital para depois conseguir dar uma boa entrada no financiamento.

Bom ponto. Se o imóvel está sendo administrado por uma empresa ou corretor, a grana nunca vai direto pro Locador. Sempre passa pela administração do imóvel. E inclusive isso deve constar no contrato de locação.

Hoje em dia não dá confiar nem na própria sombra. Agora não adianta muito dizer o que poderia ou não ter feito. Mas, tenho algumas dúvidas: O perfil de quem estava oferecendo o imovel no site era da imobiliária ou da corretora? Se não era da imobiliaria, já está errado. Qualquer um pode criar um cadastro e sair aplicando golpe (o que ocorreu nesse caso). Na minha opinião o melhor é SEMPRE entrar em contato com perfils de imobiliárias, não de corretores particulares. No caso de registro do CRECI, se não me engano na consulta dos sites dos conselhos regionais mostra a foto do corretor. Com essa consulta já poderia saber se a pessoa era mesmo a corretora. Normalmente a formalização do contrato é feita com assinatura em cartório, ou com algum certificado digital. Mas de qualquer forma, também teria que haver a assinatura da imobiliária. Outro ponto é o email da corretora. No mínimo teria que ter um domínio particular, nada de gmail ou hotmail, por exemplo. Teria que ter o domínio da imobiliária. Sobre a propriedade do imóvel. Você pode solicitar uma cópia do registro do imóvel, para saber quem realmente é o dono. Se for o mesmo que está negociando e recebendo o valor do aluguel, ok.

Depois que sair do Brasil, a coisa melhora. O problema é passar pela Cia Aérea Brasileira.

Alguém aí tomando um sufoco com os stocks da Tesla? Uma onda de ataques contra concessionárias, estações de recarga e veículos da Tesla se espalhou pelos Estados Unidos nas últimas semanas, refletindo a crescente insatisfação de parte da população com Elon Musk e seu alinhamento político com Donald Trump. Desde a posse do presidente republicano, mais de uma dúzia de atos violentos foram registrados, incluindo incêndios criminosos, disparos e pichações direcionadas à marca de carros elétricos. O vandalismo contra a Tesla ocorre em meio a uma crise para a montadora, que enfrenta queda nas vendas e no valor de suas ações, além de um aumento na rejeição da marca por clientes que antes a viam como um símbolo de inovação e sustentabilidade. (fonte: infomoney)

Não sei exatamente qual seria o conceito de renda extra. Se for "fazer o dinheiro trabalhar para você", acredito que 100% das pessoas da comunidade fazem renda extra, através dos investimentos. No meu caso, além dessa renda e também do salário, eu tenho renda extra de aluguel e da minha empresa (MEI). É importante saber equilibrar, não focar tanto em receber mais e mais, mas também aproveitar a vida, ter tempo de qualidade, seja sozinho ou com a família.

Pessoal, para quem gosta de jogos multiplayer local, recomendo demais um dos últimos que foram lançados, o Split Fiction. Estou jogando com meu filho e é muito divertido. É dos mesmos criadores de A Way Out e It Takes Two, outros dois jogos nessa mesma vibe. Tela dividida e cada um precisa fazer sua parte para conseguir ir avançando no jogo.

Eu acredito que esse ditado só se aplica na adolescencia, momento em que costumamos viver em bandos, tendo atitudes e comportamentos parecidos uns com os outros. Ao longo da vida a pessoa vai amadurecendo e tendo suas próprias vontades e comportamentos. Depois disso não importa muito se as amizades forem por outro caminho, pois você já terá escolhido o seu. E muitas vezes até os nossos pais tem pensamentos bem diferentes e até errados. Nem por isso vamos deixar de nos relacionar com eles.

Deveras curioso.. kkkk Vamos torcer, vai que o cara é aluno da AUVP. Daqui a pouco ele aparece aqui e explica essa história

Buenas pessoal Quem acompanha o Raul no insta, sabe que a equipe da AUVP está passando um sufoco para conseguir ir para Alemanha. Quem aqui já passou por alguma treta devido as "maravilhosas" cias aéreas do Brasil? Conte aqui a situação que passou e se conseguiu resolver/processar a empresa. Eu já passei por duas broncas. A primeira foi com a Aerolíneas Argentinas. Fui para o Chile em 2014 e em TODOS os voos houve atrasado. Eram dois voos até chegar a Santiago e depois mais dois voos para retornar à Porto Alegre. No retorno, ao chegar na Argentina, os pilotos entraram em greve e todos voos foram cancelados. A empresa não deu nenhum suporte, deixou o povo correndo de um lado pro outro, sem dar nenhuma satisfação. Estavamos com criança pequena e levamos mais de doze horas até conseguir alguma posição da empresa. Resultado: Voltei ao Brasil e processei a empresa. Depois de alguns anos, saiu a indenização. Na epoca deu uns 20 mil reais. Outro rolo foi com a Gol. Simplesmente cancelaram um voo para SP. Sendo que depois iria pegar um voo para os EUA e depois outro para Tóquio. E no outro dia pegaríamos outro voo para Kumamoto. Iria estragar todo nosso planejamento. Por sorte conversei com uma atendente e consegui ir para o outro aeroporto de SP e deu tempo de pegar os demais voos. Não cheguei a processar, pois só queria curtir minha viagem, mas foram horas bem extressantes.

Pior que é real..

Seja bem vindo a comunidade da AUVP. Só por essa citação já vejo que você precisa fazer o curso. Ele não é feito somente para aprender a investir. Também vai ajudar a construir uma mentalidade de crescimento, para pensar tanto no presente como no futuro. Como os colegas já citaram, no Brasil até o futuro é incerto. Se tudo der certo e você chegar na aposentadoria recebendo os 30k, pode ser que devido à inflação esse valor não seja tão relevante assim. Eu também sou funcionário público, mas penso na previdência apenas como um complemento da renda. Estou construindo patrimônio para não depender de governo nenhum. E sugiro que faça o mesmo. Também tenho filho, mas um pouco mais velho, já quase saindo da adolescência. Você mesmo diz que vai querer contribuir para que ele tenha um bom futuro. Então nada melhor do que saber investir e construir um projeto de longo prazo para que sua filha alcance uma prosperidade financeira no futuro. Não digo que você vai construir uma fortuna para ela, mas vai poder contribuir com uma escola particular, um auxílio na faculdade, empreendedorismo, etc.

Já acompanha o famoso careca dos coconuts, o Nomade Raiz?

Confesso que nem olho isso... Na verdade eu faço o inverso. Sempre que recebo invisto 40% do que eu ganho. Sem choro! O dinheirou pingou na conta, já transfiro 40% pra corretora. Daí o resto uso para pagar as contas e gastos diversos. No final do mês sempre sobra uns trocados, daí invisto o que sobrou. No mês seguinte repito o procedimento.

SEXO11 Seleção Excelente eXplosiva e Otimizada

Cara, não tenho muito mais o que falar, a maioria aqui vai seguir essa mesma linha. O fato de você ser o mantenedor da casa, quem ganha mais e tal, não quer dizer absolutamente nada. Na verdade quer dizer que talvez você não teria chegado onde chegou sem uma pessoa lhe apoiando. Mas, se você é tão autossuficiente assim, é só separar e dividir tudo o que conquistaram. Em pouco tempo você vai recuperar o "prejuízo" Uma filosofia que carrego comigo é que qualquer problema que aconteça, 99%das vezes será por culpa minha. E isso se aplica a sua situação. Se você percebeu que ela não queria melhorar de vida, por que continuou insistindo? Ou então, por que não foi mais incisivo para que ela mudasse? Se sentiu que não iria dar certo, por que não protegeu o patrimônio? Se não gosta de discutir com ela na frente dos filhos, por que faz isso?

Você tem as seguintes opções: Medidas extrajudiciais Comunicar a venda ao Detran Solicitar uma cópia autenticada do Certificado de Registro do Veículo (CRV) Apresentar a cópia autenticada do CRV no CRVA da sua cidade Pedir para realizar uma comunicação de venda em nome do comprador Medidas judiciais Ajuizar uma ação judicial para cobrar a dívida Contratar um advogado para representá-lo na ação Informar sobre a venda, fornecendo os detalhes do comprador Solicitar a anulação das infrações cometidas pelo comprador Exigir a transferência do veículo para o nome do novo proprietário Eu optaria pelas medidas judiciais. Você não tem obrigação nenhuma em ser "amigável" com um cara que está te enrolando há meses. Mete no pau, cobra as custas, cobra danos morais e era isso. Sem pena.

Já que a maioria esclareceu suas duvidas, eu vou aproveitar para aprender com sua história de sucesso. De qual ramo são suas franquias? Deram muito trabalho para trazer o resultado esperado? O investimento foi muito alto?

Boa! Sei que o @Raul deve receber um milhão de marcações, mas aqui vai mais uma. Se rolasse um cursinho da AUVP sobre como gastar essa grana do pé-de-meia, eu ajudaria no projeto. Sendo monitor, tirando dúvidas, etc.

Concordo. No início eu era muito inseguro. Mil vezes dirigir sozinho do que com alguém me julgando. Hoje em dia é piloto automático, só vai.

Direção é 90% psicológico e 10% técnica Não é nada muito complicado, é tipo andar de bicicleta, só que com alguns movimentos a mais.. kkkkk Sério, é só colocar na cabeça que é algo simples, que não precisa ter medo ou nervosismo, que você consegue tirar a carteira.

Antigamente eu não sei como conseguiam se desviar da legislação, mas hoje em dia essas empresas são instituições bancárias. E como tal respondem ao Banco Central. Então não é bem assim pra eles darem calote ou encerrar a conta sem um motivo plausível. Então diminuiu bastante esses problemas. Também ouvi sobre esses problemas, mas diminuiram consideravelmente.

Eu também uso o 99pay. Tem umas tarefas que a pessoa precisa fazer mensalmente para conseguir o máximo de rentabilidade (120% do cdi), mas é tranquilo. Faço uns pix aleatórios de 1 centavo, pago alguns boletos e era isso. Como um bom sardinha concentro as compras no cartão de crédito e deixo a grana rendendo durante o mês.

Seria bom que essa grana que está sendo distribuida fosse condicionada a um treinamento financeiro. Já dizia o poeta, "dinheiro na mão é vendaval". É obvio que muitas familias precisam desse dinheiro e vão utilizado para sobreviver. Mas já que estão gastando com esse benefício, que pelo menos ensinem o povo a gasta-lo bem (se um dia isso for possível).