Elcimar Guimarães

@Luciana De Moura Afonso Não era para te assustar. Só te informar. Sim cobra 20% mas do lucro e não do valor investido. E quem compra FIIS, dificilmente fica vendendo. Só recebendo os rendimentos. 💰

É um documento de arrecadação para pagar imposto. Que por sinal é muito chato Se você tiver um lucro de R$ 1.000,00 reais, por exemplo. Você terá que pagar 20% ou seja R$ 200,00 de impostos. O Brasil não é fácil não.

@Sergio Tanaka Sim exatamente. Falei dessa forma, por ser a crítica de muitas pessoas. Mas não mencionei isso como exclusividade dos Fiis, e sim que se trata de um desconforto psicológico, impeditivo sobre a pessoa. Pois a pessoa que queira comprar algumas ações para investir, e se por algum motivo ela quiser sair, mesmo que com pouco lucro, não precisa passar por esse processo da DARF. Já nos FIIS não é assim, qualquer valor de lucro na venda das cotas, precisa de pagamento de DARF. Pensando dessa forma para evitar pagar qualquer imposto e passar por esse tipo de burocracia, a pessoa simplesmente deixa de entrar em um FII. É esse contexto a que estava me referindo, e não de ser uma obrigação apenas para Fundos Imobiliários. E esse debate tá muito bom. 😎👍🏼

@Paulo Ricardo Lima Pode sacar 24h é muito útil mesmo. Pois emergência é emergência e não tem horário não.

Na minha experiência quando não entendia muito bem, por não ser uma, vamos dizer assim, uma empresa eu também pensava que o pessoal ia sumir com o dinheiro. E o fato de que a venda paga impostos e gera aquela DARF super chata, é sim um impedimento para muitos.

@Daniel Loiola Sacar tipo no caixa eletrônico? Ou você se refere a poder resgatar o investimento para a conta corrente?

@Luciana De Moura Afonso Eu também não gostava de Fundos Imobiliários. Eu também não entendia porque todo mundo ficava falando o tempo todo nesse investimento. Sem contar que os preços das cotas são bem maiores que os das ações. E se vender uma cota, tem pagar imposto e gerar DARF e é a maior complicação. E ações quando você vende, está vendido e pronto. Também não tem cobertura do FGC. E quem garante que o pessoal não vai vender tudo lá no fundo e sumir do mapa? Então eu comecei a prestar mais atenção e fui entendendo um pouco aqui e um pouco ali. E comecei ter mais conhecimento e perder o medo e comprei umas cotas para ver como era, e aí que eu entendi o valor dos Fundos Imobiliários. Então, basicamente assim como em uma ação, os FIIS também necessitam de uma análise, e o valor das cotas variam de preço. Se ganha dinheiro de duas formas básicas. Com a valorização da cota e com os rendimentos mensais que são proporcionas a quantidade de cotas. A valorização da cota não é na minha visão o mais importante. Pois quem compra FIIS não vai ficar vendendo. Mas é importante adquirir uma cota quando seu preço cai pois te possibilita comprar mais cotas por menos dinheiro. Então se você escolheu um bom fundo, de um setor bom, com indicadores bons, por um valor bom, e um preço bom todos os meses vai cair dinheiro na sua conta daquele fundo. E vai chegar uma hora que o próprio rendimento pode ser usado para investir nesse fundo. E você terá uma renda mensal que se alimenta sozinha. Poderia comparar como se fosse uma espécie de poupança. Pois a poupança lhe entrega uma renda mensal e te possibilita sempre aumentar o aporte nela mesma para aumentar o rendimento. É claro que respondi com minhas próprias palavras, e não de forma super técnica. Mas é tipo assim que funciona.

Entendi. Então o Mercado Pago parece ser bom, mas na verdade tem muitas pegadinhas.

🙂😀😃😄😁😆😅🤣😂 Além do IR ainda tem o módulo para fazer. Correria total!

Missão cumprida. Já esta na tranquilidade!

Finalmente. Consegui terminar a declaração do IR. Pessoal não sei vocês, mas enquanto eu não entrego a declaração do IR não consigo me sentir bem, Sardinhas. Os dias vão passando, a preocupação do prazo de entrega vai aumentando. E sempre tem alguma coisa que acaba levando mais tempo. Uma informação que não está muito clara, ou algo na declaração que mudou de nome ou de lugar. Vou falar a verdade, e estressante! Mas acabou. Só ano que vem agora. Vou melhorar minhas anotações para facilitar minha próxima declaração. O pessoal que entrega a declaração no primeiro dia, deve ser muito, mas muito organizado mesmo. E o pessoal que entrega no último dia, deve ser bem tenso, tipo insanidade ao extremo. E vocês? São os que entregam nos primeiros dias, ou são mais tranquilos entregam no meio do prazo? Ou deixa para última hora? Queria ouvir as histórias de vocês. Ótima semana pra vocês Sardinhas. 😎👍🏼

BTLG11 Aquele pinga, pinga dos Fundos Imobiliários, faz tão bem. 😁

Que essa fase de obstáculos passe logo. E que tudo dê certo. Parabéns @Eslan Silva pelo casamento!

E não se empresta o carro 🚗 também! Só vai passar raiva.

Eu entendo. É uma sensação ruim mesmo. Mas o Aluguel é uma opção melhor! Casar e morar com pais e sogros, atrapalha o desenvolvimento do casal. Me pareceu assim, que você mora num local onde tudo é muito caro. E se você pode pagar até R$ 1.700 de aluguel, acho que mesmo que você não queira financiar um imóvel no momento, seria a melhor opção. Seria muito melhor para R$ 1.700 de uma prestação do que é seu. E você não ficaria com aquela sensação ruim de perder dinheiro em vão. Sem contar que o valor das prestações vai diminuindo com o passar do tempo.

Quando se é solteiro, existe mesmo essa possibilidade de focar ao máximo nos investimentos. Mas ao se Casar as coisas mudam, e para melhor, pois agora você tem alguém ao seu lado. Por isso o Raul ensina no curso aportar apenas 20% da renda. Para você poder usufruir da vida.

Verdade. Eu estou me preparando mentalmente para revisar o módulo novamente.

Entendi. 👍🏼

Entendi. Para selecionar tem que cancelar manualmente cada ação que você não quer que seja alugada, e deixar apenas a que se queria destinar para esse fim inicialmente. Eu tinha essa dúvida já faz um bom tempo. Obrigado, Valeu!

Valeu. E que passou essa impressão. Queria ter certeza apenas. 😎👍🏼

Também quero tirar mais uma dúvida sobre o aluguel de ações. Quando se coloca as ações para aluguel, todas as ações ficam a disposição para serem alugadas? Ou é possível escolher que apenas determinadas ações sejam disponibilizadas para esse fim. Tipo a pessoa tem TIMS3 e B3SA3 e quer que apenas a ação da TIM seja alugada, tem essa possibilidade?

Fiquei com uma dúvida, e não quero ficar com ela não. Sobre o aluguel de ações, o tomador também recebe os dividendos? Ou é apenas um dos fatores que levaram ao aumento de ganho do aluguel?

Você escreveu essa resposta super explicativa! Ficou parecendo até um módulo da aula. Muito bom! Tem coisas aqui que acho que passei despercebido. 😎👍🏼

Valeu @Flavio Prado Você foi além. Investigou a fundo a taxa, e fez uma experiência para saber a verdade. Deve ter tomado um tempão. Essa é uma grande ajuda aqui para comunidade. Obrigadão, compartilhar essa experiência e informações com a gente aqui. 😎👍🏼

Verdade Muito válido e coerente o que você disse. Obrigado mesmo!