Ricardo Ochoa Pachas

Tudo já foi falado Está no meio do caminho da iluminação, não tem volta, a cada passo uma nova reviravolta na cabeça. Os módulos vão se completando,.mas as lives, mas a comunidade vão ficar os conhecimentos. O que são mais algumas semanas para quem já viveu mais de 2000 semanas, 1409 delas como adulto.

kkkkkk

Ae, parabéns.

Se, parabéns. De vez em quando é bom dar uma revisada nas aulas, o que a gente vai aprendendo a cada módulo vai criando uma musculatura no cérebro que nos faz enxergar o mundo de forma diferente. Se voltar ao módulo 3, com certeza vai aprender alguma coisa nova. No módulo 4 então, muita coisa fica tão mais clara e fácil de entender. O aprendizado nunca termina.

Então você tomou um corote em Goiânia, só pode.

Se for ganho de 350k, e.pagar 50k de imposto, pode ser que a dor de cabeça não compense mesmo. Mas quem tem muito dinheiro e não tem tanta presa, deixa a dor de cabeça para imobiliária resolver, pode repetir o processo, comprar um AP de 350k e vender depois com lucro, mesmo tendo que pagar imposto cheio, pelo seu exemplo de correção de valor, imposto reduz bem, não deixa de ser um bom investimento. Mas se eu tivesse que pagar um imposto de 50k, eu faria contas por uma semana, até um cvrso, para ver onde consigo abater alguma coisa.

concordo que vender seja a melhor opção, ter um imóvel não é financeiramente vantajoso, apenas é vantagem para quem não tem o dinheiro suficiente para comprar a vista, tem FGTS parado, e/ou ganha pouco em relação ao valor do aluguel. apenas complementando, tem formas de isentar o imposto (ou reduzir o valor), baixo certas condições, uma delas é usar o dinheiro para comprar outro imóvel (ou abater um financiamento imobiliário existente antes da venda)dentro do prazo de 6 meses, teria que usar todo o lucro para não pagar imposto nenhum,o que não seria viável para o seu caso, já que imobilizaria muito patrimônio e a ideai inicial e aumentar a liquidez. mas, você pode usar uma parte e pagar apenas do lucro restante não utilizado exemplo: sem comprar: seu lucro foi 800k, imposto a pagar 120k se comprar um AP 200k, lucro a ser taxado 600k, imposto a pagar 90k (menos 30k) se comprar um AP 300k, lucro a ser taxado 500k, imposto a pagar 75k (menos 45k) AP 200k você vende o AP por 200k taxa de ITBI (compra) + cartorio 15k taxa imobiliária (venda) 10k (5%) resumo, deixou de pagar 30k, perdeu 25k, "lucro" final 5k (2,5%) AP 200k você vende o AP por 220k, lucro de 20k (10%) taxa de ITBI + cartorio 15k taxa imobiliária 11k (5%) imposto devido 3k resumo, deixou de pagar 30k e perdeu 9k de taxas e impsoto, "lucro" final 21k (10,5%) vendendo em ate 6 meses, equivaleria a um rendimento "anualizado" de 20%, quanto antes vender, maior o "rendimento" apenas uma simulação, teria que consultar os valores locais de cartório, imobiliárias, e ITBI para ter uma conta mais próxima teria que ter alguma experiencia (ou uma boa ajuda) para avaliar imoveis para facilitar o processo seria bom já ter um imóvel novo de baixo valor, que seja fácil de vender. só tem direito a isenção uma vez a cada 5 anos, não vale compra de terreno nem vaga de garagem mesmo sendo tentador comprar um imóvel mais caro para pagar menos imposto, lembre que também vai ser mais difícil de vender, o tempo de demorar pode acabar com a economia, alem de continuar imobilizado, mas se nao for problema, pode comprar um AP de 800k, pagar zero imposto, vender pelo mesmo valor (assim que comprar já coloca a venda) menos as taxas de cartório, e ITBI, ainda sobra uma boa grana.

Parabéns, muito bom saber que começou de baixo e ainda não se acomodou, vai longe. Como diz o Paulo: "esteja preparado para a sorte" faça sua parte que quando a "sorte" chegar você vai ter como aproveitar Quanto mais estudo, quanto mais trabalho, mais sorte eu tenho

Avaliação de mãe não conta kkk Faz um IPO

Olha quem concluiu o tratamento com sucesso kkk Bem-vindo de volta a normalidade

Para os fãs do corote @Rui Rodrigues De Souza Junior @Henrique Magalhães @Michelle Ayres De Campos Silva

Só completando, as notícias sai agentes perturbadores criados para os jornais venderem e ganahrem audiência. @Leonardo Tadashi Nakayasu Se a empresa que você estudou e analisou é boa, lucros consistentes, ela vai dar um jeito de continuar livrando, se reinventando, procurando pagar menos impostos, criando novos produtos ou serviços, uma empresa boa vai dar um jeito, se você escolheu ser sócio, mantenha os aportes, o diagrama e siga o plano. (Deu uma conferida no que o diagrama sugere e veja se faz sentido, as vezes uma atualização gera um bug temporário) @Raphael McLovin Sua figurinha foi reconhecida e sua resposta foi boa, um dia vai ter um bagde para 100 respostas boas com figurinha.

não caiu, mas se sabe que uma hora vai cair, e o mercado já precificou isso, por isso que tem a oferta de títulos agora que não são as mesmas de quando a selic estava em 2%

não tem como prever se alguém te falar que tem uma previsão, já está errado, só de fazer a previsao, as vezes vai acertar e as vezes nao, mas acreditar que pode prever que é o problema, previsão leva a aposta, não apostamos, estudamos e investimos tem que acompanhar mesmo, não é para ficar esperando a hora certa, é acompanhar e ver se a hora certa vai aparecer, aparecendo (reconhecendo-a pelos conhecimentos aqui adquiridos) vai saber como agir.

A marcação a mercado (MM) você vai fazer daqui a alguns anos, agora seria a hora de comprar os títulos visando fazer a MM. Do jeito que está sua pergunta, pode se entender que você comprou um prefixado 2029 há alguns anos, e está querendo vender agora, fazendo MM

Exemplo

Sugiro firmemente, vocês reverem a aula de contrafluxo. Contrafluxo determina comprar o que ninguém está comprando, ou seu equivalente, não comprar I que todo mundo está comprando. O IPCA está para baixar, não seria indicado comprar agora. Relatório focus? O que seria essa perspectiva?

Apenas o prefixado que vai valer 1000 reais no vencimento. O IPCA+ valia mil reais em 2000 (quando foi lançado) e seu valor vem sendo corrigido todo mês, pelo IPCA, então seria o equivalente ao poder de compra de mil reais do ano 2000.

Tranquilo, tá tudo certo. O preço da ação subiu muito, e divide em 19 cotas para ficar cada uma a um preço acessível. Se vc tinha 1% de ações, vai continuar com 1%. A única diferença é, por exemplo, se antes a empresa era 1000 ações e vc tinha 10, com esse novo formato a empresa tem 10.000 ações e vc tem 100. Isso aumenta a liquidez, porque na bolsa brasileira não é possível comprar frações de ações, tem que comprar uma ação inteira, se ela vale 300 reais é mais difícil de negociar, agora dividido (split) em de pedaços, cada um vale 30, fica mais fácil vender e comprar. Ruim seria o contrário, o agrupamento de ações, quando elas estão caindo constantemente e tem que juntar vairas para valer pelo menos um real.

complementando a informacao do @Adriano Luiz Odahara Umemura o site: https://www.tesourodireto.com.br/

um determinado titulo, num exemplo super simples hipotético: digamos um prefixado que vai valer 1000 reais em 2025 hoje (julho 2023) ele vale 700 em julho 2024 vai valer 850 em julho de 2025 vai valer 1000 reais (vencimento) então a cada mês ele tem um valor diferente, você não poderia compara esse titulo em 2024 ao preço que esta agora, e as taxas serão as necessárias para atingir o valor de mil reais no vencimento.