Ricardo Ochoa Pachas

A aula está sendo regravada, ninguém prestou atenção no conteúdo do módulo, alta taxa de reprovação na prova. Credibilidade caiu 34,7% pela troca de blusa. Aula está sendo regravada e postada em breve.

Já deixa sua reação no post, para atingir a meta, mesmo.qie ele não aceite

E aí @Rai Nunes durmiu depois do último post? Será que não leu mesmo? Kkk

Então vamo lá... o q.poderia ser E nem vai ser pelos 600, com 499 reações (likes, merdas e tudo que tiver de reação aqui), vc vai ter q tomar banho frio,, numa cidade fria, no inverno, com provas em vídeo, termômetro da cidade e tudo registrado... e esse inverno ainda, sem enrolação nem desculpa O q vc acha, topa o racha?

Aí eu vou e respondo 601 vezes só para ganhar Se for desafiar tem q ser no nível do banho gelado, tem que gravar em vídeo e cumprir, tem gente que prometeu e esqueceu depois.

Kkk assim fica fácil desafiar aos outros, querendo fazer dancinha de tiktok para ganar likes

Agora entendi, li as respostas e li de novo o título. Você não está fazendo perguntas para o diagrama, apenas tentando se basear em parguntas para selecionar quais FIIs analisar. Acredentaria, sobre a taxa de performance, em que se baseia, muitas vezes a meta a ser batida não tem a ver com o objetivo do fundo, muitas vezes usam o CDI como meta, meta facil para cobrar a taxa. Sua pergunta seguinte, a taxa é alta, é subjetiva, seguindo o seu raciocínio anterior, teria que colocar um número, tipo: "a taxa de performance é maior que x%". A maioria dos que tem taxa de performance não são bons, eu nem seguros adiante, tentando saber o valor, apenas se a meta faz sentido, vejo a taxa de performance como uma forma de aumentar a taxa de administração, te fazendo acreditar que estão se saindo "muito bem". Obs: Poderia tirar "diagrama do cerrado" do título para evitar a confusão, caso alguém entre aqui procurando comparar as perguntas para o diagrama, vai ter que ler muito para descoique o post não é sobre disso

Só confere no seu email, deve ser válido apenas para primeira remessa.

Tá no PDF das aulas, tag along é critério de exclusão, escuta o professor e deixa de ser teimoso. E o que acontece com que não assinou AUVP sempre pacote eternum.

Se já alcançou a liberdade financeira, pode ir no terraço Itália, chegando de helicóptero no rooftop. https://www.terracoitalia.com.br/

Opção 2: Churrascaria Templo da Carne Marcos Bassi R. Treze de Maio, 668 - Bela Vista, São Paulo - SP https://www.templodacarne.com.br/ https://instagram.com/templodacarnemarcosbassi

Opção 1: Restaurante Cantón Pompéia Comida Peruana, fusão com comida chinesa R. Padre Chico, 631 - Pompeia, São Paulo - SP, 05024-000 https://maps.app.goo.gl/Cg53YtKZ6Vg7Khge9 https://instagram.com/canton.br

Sem dúvida, as pessoas não sabem da qualidade e da capacidade real de resolver duvidas e reforçar conhecimentos desta comunidade, um excelente complemento das aulas, mesmo tendo tirado 10 no módulo, tem muita cosa de renda fixa que fixei bem na comunidade, a mesma coisa dos outros módulos. E falta de saber que esta comunidade realmente funciona, temos como alunos muita liberdade, a moderação só pega que está abusando mesmo, a gente pode suar na baguncinha até o próprio time da AUVP e eles entram na brincadeira. Melhor comunidade que já participei e quero continuar participando, temos que levar essa mensagem para os novatos, esta comunidade funciona

1- e mais importante você entender seu fluxo de caixa para não deixar muito dinheiro parado, apenas o necessário mais a margem de segurança 2- você.pode ter a sua reserva de emergência, uma parte na conta corrente e uma.oarte num CBD de liquidez diaria 3- o banco Inter é considerado un dois mais completos,.com mais tempo de conta PJ, desde 2017, e taxa zero que fica difícil competir. Mas bancoes tem contas para MEI, medidas e grandes, dependendo do tamanho da empresa, um bancao seria mais indicado 4- uma boa empresa (que não é do setor financeiro) deve produzir mais lucro pela própria atividade do que pelos seus ganhos financeiros, nesse caso não se sinta mal por estar "perdendo" algum rendimento 5- as opções seriam CDBs de liquidez diaria, LCI, LCA, até a poupança pode ser cogitada no caso do inter que não tem rendimento automático, e do prazo que vai precisar usar o dinheiro. E guardar um mês "adiantado" para não sofrer com o IOF.

Tudo já foi falado Está no meio do caminho da iluminação, não tem volta, a cada passo uma nova reviravolta na cabeça. Os módulos vão se completando,.mas as lives, mas a comunidade vão ficar os conhecimentos. O que são mais algumas semanas para quem já viveu mais de 2000 semanas, 1409 delas como adulto.

kkkkkk

Ae, parabéns.

Se, parabéns. De vez em quando é bom dar uma revisada nas aulas, o que a gente vai aprendendo a cada módulo vai criando uma musculatura no cérebro que nos faz enxergar o mundo de forma diferente. Se voltar ao módulo 3, com certeza vai aprender alguma coisa nova. No módulo 4 então, muita coisa fica tão mais clara e fácil de entender. O aprendizado nunca termina.

Então você tomou um corote em Goiânia, só pode.

Se for ganho de 350k, e.pagar 50k de imposto, pode ser que a dor de cabeça não compense mesmo. Mas quem tem muito dinheiro e não tem tanta presa, deixa a dor de cabeça para imobiliária resolver, pode repetir o processo, comprar um AP de 350k e vender depois com lucro, mesmo tendo que pagar imposto cheio, pelo seu exemplo de correção de valor, imposto reduz bem, não deixa de ser um bom investimento. Mas se eu tivesse que pagar um imposto de 50k, eu faria contas por uma semana, até um cvrso, para ver onde consigo abater alguma coisa.

concordo que vender seja a melhor opção, ter um imóvel não é financeiramente vantajoso, apenas é vantagem para quem não tem o dinheiro suficiente para comprar a vista, tem FGTS parado, e/ou ganha pouco em relação ao valor do aluguel. apenas complementando, tem formas de isentar o imposto (ou reduzir o valor), baixo certas condições, uma delas é usar o dinheiro para comprar outro imóvel (ou abater um financiamento imobiliário existente antes da venda)dentro do prazo de 6 meses, teria que usar todo o lucro para não pagar imposto nenhum,o que não seria viável para o seu caso, já que imobilizaria muito patrimônio e a ideai inicial e aumentar a liquidez. mas, você pode usar uma parte e pagar apenas do lucro restante não utilizado exemplo: sem comprar: seu lucro foi 800k, imposto a pagar 120k se comprar um AP 200k, lucro a ser taxado 600k, imposto a pagar 90k (menos 30k) se comprar um AP 300k, lucro a ser taxado 500k, imposto a pagar 75k (menos 45k) AP 200k você vende o AP por 200k taxa de ITBI (compra) + cartorio 15k taxa imobiliária (venda) 10k (5%) resumo, deixou de pagar 30k, perdeu 25k, "lucro" final 5k (2,5%) AP 200k você vende o AP por 220k, lucro de 20k (10%) taxa de ITBI + cartorio 15k taxa imobiliária 11k (5%) imposto devido 3k resumo, deixou de pagar 30k e perdeu 9k de taxas e impsoto, "lucro" final 21k (10,5%) vendendo em ate 6 meses, equivaleria a um rendimento "anualizado" de 20%, quanto antes vender, maior o "rendimento" apenas uma simulação, teria que consultar os valores locais de cartório, imobiliárias, e ITBI para ter uma conta mais próxima teria que ter alguma experiencia (ou uma boa ajuda) para avaliar imoveis para facilitar o processo seria bom já ter um imóvel novo de baixo valor, que seja fácil de vender. só tem direito a isenção uma vez a cada 5 anos, não vale compra de terreno nem vaga de garagem mesmo sendo tentador comprar um imóvel mais caro para pagar menos imposto, lembre que também vai ser mais difícil de vender, o tempo de demorar pode acabar com a economia, alem de continuar imobilizado, mas se nao for problema, pode comprar um AP de 800k, pagar zero imposto, vender pelo mesmo valor (assim que comprar já coloca a venda) menos as taxas de cartório, e ITBI, ainda sobra uma boa grana.