Ricardo Ochoa Pachas

✅ Quando você vê "alugado" na corretora, pode significar: 🟢 Você é o doador (quem empresta as cotas e recebe uma taxa por isso): Isso acontece se você aderiu (mesmo que sem perceber) ao Programa de Empréstimo de Ativos (PEA) da corretora. Suas cotas são "emprestadas" a outros investidores (geralmente traders que fazem venda descoberta). Neste caso, das 311, 42 podem estar alugadas, restando 269 sem alugar Você continua sendo o dono das cotas, com direito a dividendos e valorização. Aparece como “cotas alugadas” no extrato, mas com valor negativo ou destacado como posição emprestada. Você recebe uma remuneração mensal pelo aluguel, que entra como rendimento tributável (informado na B3). 🔴 Já se você fosse o tomador (quem pega emprestado), precisaria devolver as cotas no futuro — o que não parece ser o caso aqui, pois isso normalmente envolve garantias, margens e operações mais avançadas. ⚙️ O que fazer para confirmar: 1 - Verifique na área de “empréstimo de ativos” da XP se você está participando do programa como doador. Pode estar com nome como: "Programa de Empréstimo de Ativos", "Renda Extra", "Aluguel automático de ações". 2 - Consulte seu extrato de proventos: se tiver valores com descrição tipo "Remuneração de Empréstimo de Ativos", bingo! Você é o doador. 3 - Se quiser encerrar o aluguel antes da portabilidade, basta: Entrar no programa de empréstimo e desativar a participação. As cotas alugadas voltam para sua custódia e podem ser transferidas.

Alavancamos Unidos, Vendemos a Própria alma ai o diabo vai levar ferro kkk

basicamente: Se tiver alguém que queira comprar, você vai poder vender isso se chama marcado secundário, quando alguém por necessidade ou antecipação, decide se desfazer de um titulo, ele pode pedir "ajuda" ao banco que o coloca a venda (não de graça) se resgatar (vender) antes de 30 dias perde quase todo o rendimento pelo IOF sofre marcação a mercado, que nem sempre sera positiva o que o titulo oferece é "juros no vencimento", uma "garantia de rendimento" negociada na compra que vai ser cumprida no vencimento, se vender antes, não tem o mesmo rendimento

📦 MG (Sul de Minas) XP Log (XPLG11) Tem centro de distribuição em Extrema (MG), cidade com muitos galpões logísticos por estar próxima de SP. Região pode ser impactada se empresas optarem por voltar à capital paulista. VBI Logístico (LVBI11) Possui ativos em Extrema-MG e Betim-MG. Betim também pode sofrer, principalmente com o fim dos incentivos da indústria automotiva. BRCO11 (Bresco Logística) Já teve ativos em Extrema e outros pontos estratégicos de MG, foco em locatários de grande porte. 📦 Goiás (GO) HGLG11 (CSHG Logística) Tem exposição em Aparecida de Goiânia. Região central com boa malha rodoviária, mas longe dos grandes centros de consumo, pode perder apelo. XPIN11 (XP Industrial) Possui ativos industriais/logísticos em Goiás. Deve reavaliar portfólio conforme fim dos incentivos. 📦 Pernambuco (Recife) GGRC11 (GGR Covepi) Tem galpões e centros industriais em Pernambuco. Boa parte são contratos atípicos, mas a região depende muito de incentivos como Sudene para continuar competitiva. SDIL11 (SDI Logística) Já teve exposição no Nordeste, embora menor. Importante acompanhar movimentações.

Os FIIs devem se adaptar para otimizar seus lucros. Você deve escolher e avaliar os FIIs de acordo com os critérios ensinados nas aulas Não deve escolher (ou descartar) tentando adivinhar o futuro.

Alavancagem Ultrapassando o Valor do Patrimônio

🥸 AUVP – "Aportar é Útil, Vender é Proibido" 👉 Filosofia buy and hold nível hardcore: compra a ação, guarda a nota, e nunca mais olha a cotação.

💀 AUVP – "Agora o Último Vai Pagar" 👉 Definição perfeita de pirâmide disfarçada de cripto promissora. 🔺 AUVP – "A Última Vítima da Pirâmide" 👉 Homenagem ao inocente que entrou quando já estavam vendendo até o Datashow da sala.

🍷 AUVP – "Aumento Uns Vintão Porcento, Pego o Vinho" 👉 O investidor que ignora o gráfico mas celebra cada dividendo com uma taça.

e agora as respostas erradas, que achei que seria o post desde o inicio: 📆 AUVP – "Acordei, Urinei, Voltei a Poupar" 👉 A rotina matinal clássica do holder minimalista. Simples e eficiente.

A UNICA VERDADE POSSIVEL

segue o diagrama, ele vai te guiar tem "muita promoção" rolando, como saber o que é melhor? segue o diagrama

Alavancagem com renda fixa só faz sentido com muita segurança de liquidez e planejamento, e mesmo assim, o ganho costuma ser pequeno para o risco. Se você já tem um bom valor guardado e um trabalho fixo, talvez seja mais vantajoso continuar aportando com consistência, sem precisar tomar crédito. Alguns investidores mais avançados usam empréstimo com garantia de investimentos (home equity ou crédito com garantia de CDB/Tesouro), com taxas menores e sem precisar tirar o dinheiro da aplicação. Mas eles usam o dinheiro para um empreendimento que dominam e ter um retorno maior num negocio que já esta em andamento e dando lucro. Pode até fazer sentido matemático em cenários muito específicos, mas o risco-benefício não compensa. Ainda mais quando estamos falando de alavancar para ganhar 2% a mais ao ano com risco de endividamento certo. Faça as aulas, atualmente pode achar no mercado secundário rendimentos maiores sem precisar fazer malabarismos. Você está no caminho certo ao estudar, simular e perguntar antes de agir. Isso é o mais importante! E aqui na comunidade, a gente justamente valoriza essa troca para evitar decisões por impulso.

⚠️ O ponto principal é o risco de crédito e liquidez. Mesmo que os cálculos mostrem um retorno de R$1.800, estamos falando de um ganho pequeno frente a um comprometimento financeiro elevado e sem margem de segurança. Afinal: O rendimento da renda fixa pode variar se for pós-fixado (como Tesouro Selic ou CDBs atrelados ao CDI). Você está assumindo uma dívida com juros compostos garantidos e retorno variável (mesmo que dentro de um intervalo relativamente previsível). Eventuais emergências podem forçar um resgate antecipado dos investimentos com perda. E mesmo um pequeno erro no cálculo de impostos, prazos ou custos bancários pode virar prejuízo.

Para fazer o cálculo exato da diferença líquida entre manter e migrar, precisa saber: Qual o valor atual investido? Quanto você já recebeu de cupons? Qual a taxa atual do Tesouro Prefixado 2033 sem cupons que você investiria?

Simule os dois fluxos de caixa: Cenário 1: manter o NTN-F até o vencimento e reinvestir cada cupom recebido. Cenário 2: vender agora, absorver o prejuízo e reaplicar no Tesouro Prefixado 2033 sem cupons, à taxa atual.

NÃO. Tem que desapegar desse tipo de crenças. A primeira vista parece que faz sentido, mas se for por esse caminho, achando que pode adivinhar os pontos de venda e compra, esta fora do que foi ensinado, e vai acabar derretendo o patrimônio Imagina que você plantou milho, e algumas plantas cresceram antes que as outras, ai você as sacrifica para servir de adubo as outras que não cresceram tanto... você esta penalizando o crescimento. Patrimônio é igual a sabonete, quanto mais mexe, menor fica.

Que história inspiradora! É muito gratificante ver como o diálogo e a parceria podem transformar uma realidade financeira. Vocês estão no caminho certo — tirar o tabu de falar sobre dinheiro é um dos principais ensinamentos do cvrso e um dos pilares da nossa comunidade. Aqui a gente aprende, compartilha e cresce junto. Parabéns por essa evolução como casal e como investidores! 👏💰👨‍👩‍👦

Por esses motivos, a cotação caiu e quanto o lucro aumentou Apresentando um DY alto, muitos investidores desavisados procuraram comprar, com isto o preço subiu e quanto o lucro só foi caindo, veja o gráfico em 2023, 2024