Felipe Braz Sant'anna

Este GTWR11 (sede do Banco do Brasil em Brasilia) eu acabei comprando - fiquei um tempo namorando e no final achei que mesmo sendo Mono-tudo valia a pena pelo inquilino que tem - é claro que é uma parcela pequena dos Fiis. Mas se o mesmo tem um percentual muito alto eu pensaria em desfazer um pouco e distribuir melhor o risco.

Rafael, vc pode até baixar o seu preço médio comprando novos papeis da Vale, mas se o valor do papel se mantiver em R$57.11 vc não tem como ficar positivo pois vc já tem papeis mais caros que isso (digamos que vc compre 1000000 de papeis, talvez o seu preço médio vá para R$57.11000000001, ou seja no melhor dos casos vai ficar muito perto do preço atual, mas nunca vai ficar positivo se o valor do papel não subir.

Elisangela, Tome cuidado com o módulo 4, o mesmo é muito grande e tem muito conteúdo, no meu caso eu fiquei muito ansioso por terminar - acabei tendo que rever o mesmo pq não fixei bem todos os conceitos. Eu sempre tinha um caderno a mão onde tomei nota de todas as aulas e isso está sendo bem útil, complementa os pdfs das aulas. E buscar praticar cf o Matheus disse.

Concordo com o Otavio, qual a dificuldade de dar as instruções em audio também - minha esposa tem muita miopia, toda vez que tem que fazer a biometria facial tem que tem alguém ao lado ajudando (sem aparecer na imagem).

os 250mil é para o valor investido mais os rendimentos

Obrigado Flávio, e de fato estes aportes no IPCA 2024 foram feitos no passado qdo ainda não tinha muito conhecimento.

Bom dia Comunidade - estava olhando meus investimentos e notei que em agosto vencem os titulos do tesouro IPCA+ 2024 e eu tenho boa parte da minha renda fixa nestes titulos (uns 50% da Renda Fixa e uns 15% do total investido) e este valor irá corresponder a uns 2 anos dos meus aportes (ou seja é um valor considerável). Estou na dúvida do que fazer, com certeza o diagrama irá ficar desbalanceado e ficará indicando investir em RF. Por outro lado não acho que logo no vencimento do titulo irei encontrar oportunidades incriveis na renda fixa para repor de imediato. Estou pensando em adotar a seguinte estratégia, colocar no tesouro selic e aos poucos ir buscando novas oportunidades para repor o % de RF do meu portifólio. O que acham? Alguma sugestão?

Obrigado pela ajuda

Nas perguntas do meu diagrama para FII tenho duas (acho que fazem parte das perguntas originais do diagrama) que considero importantes porém tenho dificuldade em obter a resposta: > Os imóveis desse FII estão localizados em regiões nobres? > As propriedades são novas e não consomem manutenção excessiva? Como moro no RJ, até consigo responder se o imóvel fica por aqui, porém a maioria é SP e não conheço nada de SP, alguém tem alguma dica de como avaliar estes itens para localidades que não conhecemos? Obrigado, Felipe

@João Pedro Fukushiro Lima Castro eu acho que pode ficar com ITSA3 ou mudar para ITSA4, só não recomendo ficar com as duas ao mesmo tempo, dá mais trabalho atoa.

AUVP já prevendo esta questão podia ter gerado um relatório com os ativos e PM - ia facilitar

@Murilo Sales Prado estou no mesmo barco, não prestei atenção ao dinheiro que ia guardando e hoje vejo que poderia ter acumulado um patrimônio muito maior, mas fazer o quê o importante é olhar para frente.

@Flavio Prado eu escrevi errado, o nome do email está correto - @Adriano Umemura vou fazer isso - obrigado

Aqui em casa eu e minha esposa recebemos um email de tesoutrodireto@b3.com.br dizendo que nossa senha foi bloqueada em função de várias tentativas atipicas de acesso - falei com uns dois amigos e eles tb receberam esta msgem. Queria ver se alguém da comunidade tb recebeu esta msgem

@Alessandra Cristina De Carvalho Silva este prédio Almirante no RJO é um prédio de alto padrão, ótima qualidade (já visitei), mas foi construido acreditando na expansão da área do porto do rio, o que na minha opnião está bem devagar, o mesmo está com menos de 50% de ocupação e como a localização não é das melhores eu acho dificil baixar esta vacancia.

Daqui a pouco fica para o ano que vem

Eu tb já tive um momento que fiquei meio deprimido achando que estava velho para acumular um capital que me desse uma renda passiva para a aposentadoria, mas já passou, sigo investindo e enquanto der vou aumentando a renda (acho que ainda tenho uns 5 a 7 anos de crescimento. Como o @William Redig falou, um dos meus prazeres é também ver a renda média anual crescendo, é muito bom ver os rendimentos anuais sempre crescendo. Mas concordo com o Raul que na minha idade não dá para me arriscar muito, é ir mais no basicão buscando rendimentos de boas empresas.

Recomendo: machu picchu no Peru e torres del paine no Chile - dois lugares sensacionais.

Um ponto a se considerar, com relação ao Bradesco, é que quase todo ano ele dá bonificação (algo como 10%), com isso se vc comprou a 10 anos atrás e nunca mais comprar, talvez o valor da cota não tenha subido muito (no exemplo do Adriano subiria 10%), porém o seu número de papeis teria subido bastante e consequentemente seu patrimônio com certeza subiu.

Obrigado @Flavio Prado me tirou uma grande dúvida

Bom dia, ano passado foi o 1o ano que coloquei minhas ações para alugar, neste ano notei que a B3 manda o relatório ok para o IR (o que era uma preocupação que eu tinha - e foi um ponto positivo). Porém também notei que nos informes fornecidos pelos escrituradores dos papeis, quando a ação está alugada o valor dos dividendos (no período do aluguel) não aparece e em alguns casos, se o papel virou o ano alugado, também não apareceu o numero de cotas/ações correto no final de 2023. Queria saber se vocês também notaram isso.

Tenho uma planilha onde controlo todos os proventos recebidos de cada papel (uso o report da B3 para coletar a info), mas infelizmente este controle não serve na hora de fazer o IRPF, devido aos proventos creditados e não pagos (recebo num ano mas tenho que declarar no outro), em função disso vi que precisava colocar no meu controle a DATA COM de cada provento - alguém sabe um modo de tirar uma listagem com os valores dos proventos, o papel que emitiu e a DATA COM de todos os proventos recebidos? Olhei na B3 e não achei, o lugar que tenho esta info é no informe que a adminstradora envia.

Fiagro teoricamente podem investir em "Tijolo" (fazendas por exemplo), mas pelo que vi até agora só tem os que investem só em papeis (não cheguei a olhar todos).

Só tem louco - não faz o menor sentido ter uma barbie no cenário de um video sobre investimento

Eu também não confio na pré-preenchida, ano passado já veio toda zoada - só serve para os recibos médicos