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3135 perguntas nesse forum

1. FINANCIAMENTO DA CAIXA PARA CONSTRUÇÃO EM TERRENO PRÓPRIO

   Boa noite galera, tenho algumas dúvidas sobre o financiamento para construção em terreno próprio da caixa, e gostaria da ajuda de vocês para validar essa ideia, ou se é apenas uma decisão errada. Vamos lá... Minha ideia inicial é pegar um financiamento com a caixa nos seguintes termos: Captar R$350.000,00 com prazo de 420 meses a uma taxa efetiva de 10,30% a.a, afim de construir uma casa para venda, cabe lembrar que já possuo um terreno. E após a finalização da obra conseguiria vendê-la por volta de R$ 470.000,00. Tendo em vista que os pagamentos só iniciam após a averbação da construção, a ideia é finalizar a obra e a venda em menos de um ano, e assim que …

   Perguntado por Luis Henrique Aires Souto, 1 de Junho de 2023

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2. Financiamento de imóveis, amortização e investimento.

   Quando se assume um financiamento imobiliário a taxa acordada é pré-fixada ou pós fixada ? Além disso vi um cara afirmando que fazia amortizações de seu financiamento quando a Selic estava baixa, mas não entendi exatamente a matemática de vantagem aqui ? Ademais, sobre o financiamento e calculadora de (alugar e investir X Financiar e investir) como seria se no contexto de financiamento + investimento, se parte do dinheiro destinado para os aportes fosse dividido para ser destinado para amortização dos juros, ou completamente destinado para amortização e após a liquidação da dividia o montante mensal fosse totalmente posto nos investimentos, como seriam os reto…

   Perguntado por Daniel Vicente Ciardulo, 1 de Maio

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3. Financiamento de imóvel

   Estou com duvida se quito ou não um imóvel que eu fiz um financiamento. Meu saldo devedor se eu quitar hoje: $234.818,18 Meu financiamento são parcelas decrescentes com taxa de juros efetiva de 6,90 Já paguei 20 prestação e falta 340 parcelas somando 360 parcelas. Ao total do financiamento pagarei $519.979,00 É mais vantagem quitar ou deixar rendendo o valor de 234.818,00 pela Selic e ir pagando as prestações?

   Perguntado por Adriano C Pinheiro, 24 de Abril de 2023

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4. Financiamento de imóvel com FGTS de entrada.

   Financiar um apartamento usando do FGTS como entrada ou continuar no aluguel? Apartamento: R$ 280 mil FGTS R$ 70 mil (Preso e rendendo 3% ao ano) Parcelas de R$ 3.000 (sac). Aluguel atual R$ 1.100 Tenho 38 anos, solteira, sem filhos, renda bruta R$ 13.500 e pouco dinheiro investido (R$30 mil). Pretendo morar na cidade por mais alguns anos e no futuro, vender ou alugar o imóvel. O apartamento fica em um bairro planejado com potencial de valorização (Hospitais, universidades, shopping...). Vale a pena comprar o imóvel agora ou aguardar já que não pretendo morar aqui para sempre?

   Perguntado por Ana Paula Camargo, 10 de Março

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5. Financiamento de imóvel, faz sentido?

   Olá "tenho" um imóvel, em Belo Horizonte e moro de aluguel em Itaúna, na verdade é para meu filho e está no meu nome por ele ser menor de idade, esse imóvel é administrado pela avó dele, que sempre afirma que o dia que quiser é só pedir a chave, nunca fui conhecer por outras questões que não vem ao caso, enfim, assistindo a aula 4 , modulo 2, fiquei na dúvida pois ganho menos de 10 salários, mesmo esse imóvel sendo "meu" devo investir num outro imóvel? Ou aceito o fato que se um dia houver necessidade posso tomar posse dele?

   Perguntado por Livia Mendes De Almeida, 15 de Outubro de 2023

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6. Financiamento Imobiliário

   Olá galera, Gostaria de tirar uma dúvida. Tenho um financiamento no sistema SAC da minha casa própria e o valor do financiamento restante é 203.780,66. A taxa de juros efetiva anual é 6,900% e o custo efetivo total 8,14% ao ano. Tenho aproximadamente 25.000,00 investidos em CDB, LCI, LCA e Tesouro direto. Gostaria de saber se vale a pena eu realizar a amortização de parcelas ou manter o dinheiro investido em renda fixa para aumentar o valor para quitação.

   Perguntado por Bruno Brusasco Pini, 10 de Julho de 2023

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7. Financiamento imobiliário

   Galera preciso muito de AJUDA Eu fiz a compra de um imóvel em SP no valor de 497 mil corrido pelo IPCA+1% financiado em 10 anos dívida atual ( 450 mil ) O valor tem subido bruscamente como é de se imaginar, comprei com a intenção de quitar rapidamente e em uma conta de padaria sairia mais barato que financiar em 35 anos. Meu medo é o valor da dívida ficar cada vez maior mesmo eu realizando os pagamentos mensais devido a taxa de correção. Pois bem com essa taxa de juros LOUCA que temos no Brasil, compensa mais eu tentar uma portabilidade de financiamento ? Outro banco tem me oferecido 14% ano + TR estou ciente de que já fiz merda, na verd…

   Perguntado por Juny Álex Santos, 8 de Abril

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8. Financiamento imobiliario

   Olá pessoal, Estava tentando entender melhor sobre financiamento imobiliário e a taxa de juros. Nao entendi muito bem o quanto a taxa de juros influencia a longo prazo. Exemplo: hoje a taxa esta 10,5% e eu faço um financiamento na tabela SAC, no proximo ano a taxa cai pra 8% (por exemplo), isso altera algo na minha parcela ou na amortização?

   Perguntado por Heloisa, 22 de Julho de 2024

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9. Financiamento imobiliário atrelado ao IPCA

   Olá, pessoal. Contratei um financiamento atrelado ao IPCA no ano passado. Queria comprar a casa e o único banco que me aceitou só tinha a possibilidade do IPCA. Aceitei já com a ideia de fazer uma portabilidade de crédito para outro banco e tentar me livrar desse IPCA. Foi uma estratégia arriscada, com certeza. Queria saber se alguém já passou por algo parecido ou se tem algo mais interessante que eu possa fazer. Tentei negociar com o banco, mas eles não quiseram. Pretendo declarar meu imposto de renda de 2023 e buscar a portabilidade.

   Perguntado por Roger Pacheco De Morais, 11 de Março de 2024

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10. Financiamento Imobliliário.

    Olá, Eu e meu esposo fizemos a "compra" de um apartamento( na planta) que custa 1.147.000,00. Pagamos 105.000 de entrada. São 36 parcelas com ajuste pelo INCC e depois dos 36 meses de construção ficariam 750 mil para financiamento com ajuste pelo IGP-M mais 1% depois da expedição do habite-se. Pagamos alguns parcelas, uma intercalada, que junto com a entrada deu o valor de 153.440,40. MInha dúvida é que apesar de conseguir pagar as parcelas, estou com receio do financimento. Temos 190 mil, que ainda não usamos para amortizar, pois o apartamento está em fase inicial, pensei em investir este valor e quando chegar a parte do financimento, amortizar. Também temos uma ca…

    Perguntado por Larissa Nolasco, 17 de Abril de 2023

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11. Financiamento para quem ganha abaixo de 10 salários mínimos...

    Pode ser que tenha sido óbvio para alguns, mas eu realmente fiquei em dúvida se o financiamento é vantajoso para quem ganha menos de 10 sal. min., desde que essa pessoa tenha os 30% para dar de entrada e/ou uma reserva de emergência razoável ?? Grata a quem puder responder. :)

    Perguntado por Lorenna Miranda Muniz, 24 de Setembro de 2023

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12. Financiamento residencial x taxa de juros

    Boa noite a todos. Esse ano era meu objetivo comprar um terreno e construir ou uma casa e reforma, de toda forma, eu certamente iria entrar num financiamento imobiliário. Adiei a meta em função das taxas de juros que foram escalonando nos últimos anos (smp estive atento a isso mesmo antes da AUVP), porém, a perspectiva de quedas continuas, pelos próximos meses, então coloquei um "deadline" de esperar até março, sendo que acredito que a taxa de juros estará ali pelos 11,25% ao ano. O que vcs acham? Essa queda se manterá? Abs

    Perguntado por Diego Rodrigues Alves Da Silva, 16 de Outubro de 2023

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13. Financiamento x Valor a vista -> Casa própria ? (Aula 04 Módulo 2)

    Eu sou jovem, tenho 21 anos, solteiro (namorando), programador, morando com os pais, tenho um patrimônio de cerca de 100mil reais. Pretendo me casar em cerca de 2-3 anos, fiz as contas do juros compostos e com meu aporte mensal consigo atingir 250mil em 3 anos de patrimônio. Dai vem a pergunta financiar uma casa de um valor de aproximidamente 250mil reais e continuar aportando uma quantiade pequena e ir amortizando as parcelas e continuar com 250mil investidos para a liberdade financeira?(a taxa de juros do financiamento anual aqui esta em torno de 9% na minha casa minha vida 7%) Ou resgatar os 250mil investidos e pagar a casa a vista e começar do ze…

    Perguntado por Willian Fernandes, 5 de Janeiro

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14. Financiamento, quitar logo ou deixar rolar?

    Olá sardinhas, boa noite! Estou com um dilema e gostaria de uma ajuda se possível. Eu vendi meu apto para comprar um outro maior e peguei um financiamento de 530k, estou pagando esse financiamento em 380x com parcelas de R$ 5.600,00, fiz um financiamento TABELA SAC. A venda do meu apartamento, foi no valor de R$ 480k, porém eu coloquei esse dinheiro nos investimentos em FII's + algumas ações. Tenho atualmente um patrimônio de R$ 1.400.000,00 (nesse valor já está contabilizado os 480k do apto), com esse valor investido em ações, fii's e renda fixa, eu tenho um retorno mensal - proventos - em média de R$ 8.400,00. A minha dúvida é, o que seria melhor? Eu pegar uma …

    Perguntado por Thiago Freitas, 11 de Março de 2024

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15. Financiar ou Alugar(+investir nas duas situações)

    Fala galera, tudo bem? Tenho 43 anos e 140k em patrimônio total aproximadamente.Vou ter um filho agora, e estou em dúvida entre mudar pra uma casa de um aluguel de R$ 2.500,00, estaria saindo de um de R$ 1.800,00. A casa nova(R$ 2500,00) é melhor e mais espaçosa para o nosso conforto, mesmo sendo compartilhada com um vizinho de cima.A minha dúvida é qual seria a melhor opção? Comprar ou alugar? Algumas questões que são importantes: - Minha renda é variável, ganho entre 12 a 24k, depende do ano. No 2023 foi um ano péssimo, pois trabalhei apenas 4 meses. O restante do ano foi graças a minha reserva de emergência. - A minha esposa trabalha com banho e t…

    Perguntado por Ricardo Fagundes, 6 de Fevereiro de 2024

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